Apartamento à Venda com 3 quartos, 121 m² por R$ 1.400.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 121 m² por R$ 1.400.000 AP0667
Vila Leopoldina, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
121m2

Apartamento à venda, 121 m² - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

Excelente apartamento com 121m², 3 dormitórios sendo 1 suíte e 2 vagas, armários planejados, cozinha, área de serviço planejadas, sala para 3 ambientes, lavabo, varanda gourmet com fechamento de vidro, piso de madeira e em andar alto.

Condomínio: com biometria e reconhecimento facial; rondas e câmeras; lazer completíssimo; estacionamento para visitantes; gerador de energia; bicicletario, churrasqueiras, forno de pizza, espaço gourmet, salões de festas, piscina adulto, piscina infantil piscina adulto coberta climatizada com raia de 25 metros, academia, sala de ginástica, quadra poliesportiva, Spa com banheira de hidromassagem e sauna, playground, parque infantil, brinquedoteca, home cinema, jardim, praça com espelho dágua, salão de jogos adulto, salão de jogos juvenil, ateliê, salão de beleza.

Acesso fácil para as principais vias da região como Avenida Doutor Gastão Vidigal, Avenida Imperatriz Leopoldina, Rua Guaipá, Marginal Tietê, Marginal Pinheiros, Rodovia Castelo Branco, Rodovia Anhanguera, Rodovia Bandeirantes, Rua Carlos Weber.

Região com infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte público. Próximo de parques, praças, universidades, escolas, espaços para eventos, hospitais, agências bancárias, academias, padarias, bares, restaurantes, shoppings e centros de cultura e lazer.

A poucos minutos da Estação Imperatriz Leopoldina da CPTM, Linha 8; Parque Villa Lobos; Shopping Villa Lobos.

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Características

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

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Localização

Avenida Mofarrej, 275 - Vila Leopoldina, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.