Apartamento à Venda com 3 quartos, 208 m² por R$ 2.950.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 208 m² por R$ 2.950.000 AP0022_GPB
Vila Mariana, São Paulo - SP

3 Quartos
3 Banheiros
3 Vagas
208m2

Lindíssimo Apartamento de Alto Padrão em região valorizada de São Paulo, Vila Mariana! Excelente in

Lindo apartamento de alto padrão ricamente decorado, com excelente localização em um dos melhores bairros de São Paulo, Capital. Próximo às principais avenidas, Avenida Paulista, Parque do Ibirapuera, Shopping Paulista, Shopping e Centro da Cidade de São Paulo. Todos os quartos e sala de estar equipados com ar-condicionado e banheiros privativos. Proximidade a 2 linhas de metrôs, à 100 metros de distância (linha verde chácara Klabin e linha azul Vila Mariana). Varanda gourmet com churrasqueira à gás com uso de pedras vulcânicas (sem cheiro e acendimento imediato), acesso ao apartamento privativo, vista lateral totalmente aberta e sem vizinhos com muita privacidade, persianas automatizadas, som ambiente, TVs em todos os ambientes, móveis Breton, Brentwood, Florense. Área de lazer completa com piscina aquecida semiolímpica, quadra poliesportiva coberta, piscina externa, academia de ginastica completa reformada recentemente com aparelhos modernos, brinquedoteca, beauty center, salão de jogos, home office. A Vila Mariana fica próxima à região central e com diversas linhas de metrô e ônibus. Muito perto dos principais eixos comerciais, como a Avenida Paulista, além de ter fácil acesso a lugares como Moema, Ipiranga e Ibirapuera. Hoje é uma região tradicional, rica, moderna e atraente. Bem próximo ao Parque do Ibirapuera e do Parque da Aclimação. - 11/05/2022

Características

  • Academia

  • Piscina

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Piscina

  • Churrasqueira

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Conde de Irajá - Vila Mariana, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.