Sala Comercial para locação no coração da cidade. Podendo atender a diversos tipos de atividades. Edifício com recepção, portaria e controle com catraca. Toda em piso frio com banheiro. Venha conhecer!! (12) 9 9144-6996 - Silvana Campos
Sala 42mts, com garagem, tem opção da segunda sala uma junto a outra sendo possivel fazer a junção. existindo interesse nas duas, analisamos a proposta.
Bem-vindo à oportunidade de investimento dos seus sonhos! Apresentamos a você uma incrível sala comercial disponível para venda na charmosa Rua Cerro Corá, na Vila Romana. Com seus generosos 21m², esse espaço é perfeito para empreendedores e profissionais que desejam estabelecer sua presença nesse bairro tão vibrante e promissor. Ao adquirir essa sala comercial, você estará se beneficiando de uma localização privilegiada. A Rua Cerro Corá é conhecida por sua atmosfera agradável e pela facilidade de acesso a diversas regiões de São Paulo. Além disso, a Vila Romana é um dos bairros mais procurados da cidade, oferecendo uma mistura única de residências, comércios e serviços. Ao entrar nesse espaço, você será recebido por um ambiente moderno e bem iluminado. A sala foi cuidadosamente projetada para maximizar o espaço disponível e proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade. Com seus 41m², você terá a liberdade de criar um ambiente de trabalho que atenda às suas necessidades e estimule sua produtividade. A sala comercial na Rua Cerro Corá possui um layout versátil, permitindo que você adapte o espaço de acordo com o seu negócio. Seja para um escritório, consultório ou estúdio, essa sala oferece infinitas possibilidades. Com áreas bem definidas, você poderá criar espaços de recepção, sala de reuniões, estações de trabalho e até mesmo uma área de descanso para os momentos de pausa. Além disso, a sala comercial conta com instalações modernas e de alta qualidade. O piso elegante e de fácil manutenção traz um toque de sofisticação ao ambiente, enquanto as janelas amplas proporcionam uma excelente entrada de luz natural, tornando o espaço mais agradável e convidativo. Você também encontrará um banheiro privativo, o que garante praticidade e conforto aos usuários. A localização privilegiada dessa sala comercial é um dos seus maiores diferenciais. Situada na Vila Romana, você estará cercado por uma a...
SALA COMERCIAL - VENDA - VILA MATHIAS - SANTOS/SP (SA0489) Sala comercial à venda, no contra-piso, com 42 m², em Condomínio com muita modernidade e infra estrutura necessárias. Agende uma visita com um de nossos Consultores Imobiliários. ATENÇÃO : 1) O Seguro Incêndio é indispensável na locação de um imóvel, seja ele residencial ou comercial. A contratação é obrigatória e anual, com benefício ao Locador; 2) No caso de Condomínios e Villages, a(s) vaga(s) de garagem deverá(o) ser verificada (s) in loco , sendo respeitadas e seguidas a Convenção, o Regimento Interno e as Normas Internas constantes em Ata; 3) As informações contidas neste anúncio, tais como : valores, mobiliário, disponibilidade, etc., sempre serão confirmadas junto ao Proprietário(a) do imóvel no momento do agendamento da visita / apresentação de proposta. CLICK e DESCOMPLIQUE IMÓVEIS Av. Pedro Lessa, 1640, sala 802 - Santos/SP Telefone : (13) 3385-4517 Celular/Whatsapp : (13) 98227-9817 e 97423-0424
SALA COMERCIAL, 1 VAGA, ENCRUZILHADA/SANTOS A unidade está distribuída em: - 42 metros quadrados com sacada com vista livre para o porto de Santos; - 01 banheiro interno para funcionários; - 01 Banheiro externo para clientes; - 01 Infra de ar condicionado pronto; - 01 Espaço projetado para Copa; - Infra de Ar condicionado pronto; - 01 Garagem coberta privativa para um carro; - 01 Sala com pontos de acesso para conexão de rede e internet. A portaria conta com segurança 24 horas, sistema de controle de acesso, câmeras de monitoramento e 5 elevadores para acessar as salas comerciais. A entrada principal conta com Hall de espera, para seus clientes e foi projetado para também receber pessoas com mobilidade reduzida. Excelente local, em via de fácil acesso, estacionamento, próximo do porto, VLT, Av. Conselheiro Nébias e centro. AGENDE UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES
Excelente sala comercial , no Edifício Racz Center, banheiro e 1 vaga.Ótima localização !Estuda Proposta !!!!!!!!!!!!!!!!! - Atual.08-05-24
SALA COMERCIAL DE 80 M2- CENTRO DE JUNDIAÍ - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, AO LADO DO FORÚM! SÃO DUAS SALAS INDIVIDUAIS, QUE PODEM SE TORNAR UMA SÓ! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, AO LADO DE ESTACIONAMENTOS, ESCOLAS, SUPERMERCADOS, SHOPPINGS, BANCOS, RESTAURANTES E TUDO QUE O CENTRO DA CIDADE OFERECE, ENTRE AS DUAS PRINCIPAIS AVENIDAS DE JUNDIAÍ E FÁCIL ACESSO ÀS RODOVIAS ANHANGUERA E BANDEIRANTES. EXCELENTE OPÇÃO DE INVESTIMENTO OU PARA MONTAR SEU PRÓPRIO NEGÓCIO. VALOR PARA VENDA A VISTA, ESTUDA PERMUTAS COM CARROS A PARTIR DE 2020 COMO PARTE DE PAGAMENTO. PARA PERMUTAS O VALOR É DE R$188,000. IMÓVEL LOCADO NO MOMENTO COM RENDA MENSAL DE R$ 600,00. O PRÉDIO POSSUÍ PORTARIA FÍSICA DE SEGUNDA A SEXTA E PORTARIA VIRTUAL AOS FINAIS DE SEMANA. POSSUÍ SEGURANÇA E MONITORAMENTO 24 HORAS, OS ELEVADORES FORAM TROCADOS RECENTEMENTE. (Valor sujeito alteração sem aviso prévio)
Linda loja de 21m² no Jardim da Gloria, próximo a Granja Viana, no centro comercial, 24,5 km da Raposo Tavares , perto do Kartódromo Granja Viana, o local é bom para vários tipos de comércio, salão cabelereiro, lojade 1,99, escritórios (representantes de vendas, advocacia, contabilidade, etc.), loja de roupa, comercio em geral.Aceita financiamento bancário!!!Agende já sua visita! (11)9.4583.0058 Rita Pinheiro/ (11)9.8211.2565 Cristiane
SALA COMERCIAL PARA VENDA NO FUSION OFFICE, VILA MATIAS - SANTOS / SP 42m² de área Amplo espaço para planejar seu negócio 01 lavabo Ampla sacada Andar alto Vista livre 01 vaga de garagem O office conta recepção com controle de acesso 5 elevadores Áreas comuns equipadas e decoradas AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO com um dos nossos corretores! CHAVE IMÓVEIS SANTOS SEU NOVO MOMENTO!
Linda loja de 21m² no Jardim da Gloria, próximo a Granja Viana, no centro comercial, 24,5 km da Raposo Tavares , perto do Kartódromo Granja Viana, o local é bom para vários tipos de comércio, salão cabelereiro, lojade 1,99, escritórios (representantes de vendas, advocacia, contabilidade, etc.), loja de roupa, comercio em geral.Aceita financiamento bancário!!!Agende já sua visita! (11)9.4583.0058 Rita Pinheiro/ (11)9.8211.2565 Cristiane
Sala Comercial com 39m² com Recepção ,Duas Salas com ar condicionado, Mini Cozinha e banheiro !!! Vaga exclusiva de Garagem!!! O Condomínio oferece Recepção com recepcionista e Elevador!!! SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL REFERENCIA: SA0020 LOTUS IMOBILIÁRIA SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/SP * Os valores e condições de pagamento são fornecidos por terceiros, sujeitos
Sala comercial com banheiro em excelente localização, próximo a estação Sé do metrô. Ideal para advogados, contadores, administradores, pois está localizado próximo dos fóruns centrais, Palácio da Justiça, Secretaria da Fazenda, Poupatempo, etc Prédio está localizado na saída do Poupatempo, do metrô Sé, e ao lado do Corpo de Bombeiros.Entre em contato com um de nossos consultores e agende já a sua visita!*Imagens meramente ilustrativas!**Valores sujeito à alteração sem aviso prévio!*
SALA COMERCIAL NO FUSION OFFICE, VILA MATIAS - SANTOS / SP 42m² de área Amplo espaço para planejar seu negócio 01 lavabo Ampla sacada Andar alto Vista livre 01 vaga de garagem O office conta recepção com controle de acesso 5 elevadores Áreas comuns equipadas e decoradas AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO com um dos nossos corretores! CHAVE IMÓVEIS SANTOS SEU NOVO MOMENTO!
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SALA COMERCIAL - VENDA - VALONGO - SANTOS/SP (SA0454) Sala comercial no bairro do Valongo em Santos!!! Sala com 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Prédio com elevador, portaria 24 horas, salas de reuniões, serviço de vallet para visitantes, área externa de convívio comum. Em localização privilegiada, próximo ao prédio da Petrobrás, bancos, restaurantes e a todo tipo de comércio. Valores podem variar conforme andar, metragem e posição da sala. Valores de condomínio e IPTU devem ser verificados in loco. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Venha conhecer! Agende uma visita com um de nossos Consultores Imobiliários. ATENÇÃO : 1) No caso de Condomínios e Villages, a(s) vaga(s) de garagem(s) deverá ser verificada in loco , sendo respeitadas e seguidas a Convenção, o Regimento Interno e as Normas Internas constantes em Ata; 2) As informações contidas neste anúncio, tais como : valores, mobiliário, disponibilidade, etc., sempre serão confirmadas junto ao Proprietário do imóvel no momento do agendamento da visita / apresentação de proposta. CLICK e DESCOMPLIQUE IMÓVEIS www.clickedescomplique.com.br Av. Pedro Lessa, 1640, Sala 802 - Aparecida - Santos - SP Telefone : (13) 3385-4517 Celular/WhatsApp : (13) 98227-9817 e 97423-0424
SALA COMERCIAL - VENDA - VALONGO - SANTOS/SP (SA0459) Sala comercial no bairro do Valongo em Santos!!! Sala com 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Prédio com elevador, portaria 24 horas, salas de reuniões, serviço de vallet para visitantes, área externa de convívio comum. Em localização privilegiada, próximo ao prédio da Petrobrás, bancos, restaurantes e a todo tipo de comércio. Valores podem variar conforme andar, metragem e posição da sala. Valores de condomínio e IPTU devem ser verificados in loco. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Venha conhecer! Agende uma visita com um de nossos Consultores Imobiliários. ATENÇÃO : 1) No caso de Condomínios e Villages, a(s) vaga(s) de garagem(s) deverá ser verificada in loco , sendo respeitadas e seguidas a Convenção, o Regimento Interno e as Normas Internas constantes em Ata; 2) As informações contidas neste anúncio, tais como : valores, mobiliário, disponibilidade, etc., sempre serão confirmadas junto ao Proprietário do imóvel no momento do agendamento da visita / apresentação de proposta. CLICK e DESCOMPLIQUE IMÓVEIS Av. Pedro Lessa, 1640, Sala 802 - Aparecida - Santos - SP Telefone : (13) 3385-4517 Celular/WhatsApp : (13) 98227-9817 e 97423-0424
SALA COMERCIAL - VENDA - VILA MATHIAS - SANTOS/SP (SA0490) Sala comercial à venda, no contra-piso, com 42 m², em Condomínio com muita modernidade e infra estrutura necessárias. Agende uma visita com um de nossos Consultores Imobiliários. ATENÇÃO : 1) O Seguro Incêndio é indispensável na locação de um imóvel, seja ele residencial ou comercial. A contratação é obrigatória e anual, com benefício ao Locador; 2) No caso de Condomínios e Villages, a(s) vaga(s) de garagem deverá(o) ser verificada (s) in loco , sendo respeitadas e seguidas a Convenção, o Regimento Interno e as Normas Internas constantes em Ata; 3) As informações contidas neste anúncio, tais como : valores, mobiliário, disponibilidade, etc., sempre serão confirmadas junto ao Proprietário(a) do imóvel no momento do agendamento da visita / apresentação de proposta. CLICK e DESCOMPLIQUE IMÓVEIS Av. Pedro Lessa, 1640, sala 802 - Santos/SP Telefone : (13) 3385-4517 Celular/Whatsapp : (13) 98227-9817 e 97423-0424
SALA COMERCIAL 60M² MOBILIADA CONTENDO RECEPÇÃO , SALA REUNIÃO E SALA PARTICULAR , COPA E BANHEIRO ,LOCALIZADA PRÓXIMO FÓRUM JOÃO MENDES - FÓRUM HELLY LOPES - TRIBUNAIS, BANCOS, LOJAS, PADARIAS - AO LADO DOS CORREIOS. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!
Situada no charmoso bairro Estância Suiça, na encantadora cidade de Serra Negra, esta sala comercial é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em um espaço moderno e funcional. Com uma área interna de 32m², o imóvel apresenta características que o tornam perfeito para empreendedores que desejam estabelecer seu negócio em um local estratégico. Ao adentrar o imóvel, é possível perceber a perfeita distribuição dos ambientes, que proporciona uma sensação de amplitude e conforto. A sala conta com uma excelente iluminação natural, que valoriza cada detalhe da decoração e cria um ambiente agradável e acolhedor. O projeto arquitetônico foi cuidadosamente pensado para atender às necessidades de um espaço comercial, com um layout versátil que permite a criação de diferentes ambientes de acordo com a atividade desejada. Além disso, a sala possui uma área externa, ideal para momentos de descontração ou para receber clientes e parceiros de negócios. O imóvel dispõe de 0 dormitórios, sendo que todos podem ser adaptados para atender às demandas específicas do seu negócio. Além disso, conta com 0 banheiros, garantindo praticidade e conforto para funcionários e clientes. Para completar, o imóvel oferece 0 vagas de garagem, facilitando o acesso e proporcionando comodidade aos visitantes. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esse espaço incrível e conversar com nossos especialistas, que estão prontos para auxiliá-lo em todas as etapas da negociação. Agende uma visita e descubra como essa sala comercial pode ser o local perfeito para o sucesso do seu empreendimento. Valor sujeito a alterações.Converse com o especialista e marque uma visita. Temos certeza que pessoalmente é ainda melhor!
Ótima sala no Condomínio VIP CENTER, 18o andar
Sala Comercial na Galeria Presidente 17m² Situada na Galeria Presidente com alto fluxo de pessoas e veículos na rua. Próxima à Praça da República onde há estação de metrô. Fácil acesso às Avenidas Ipiranga e São João, encontrando-se no meio delas. A Galeria é situada em frente ao Sesc, perto do Teatro Municipal e do Centro Cultural Olido. Documentos em ordem para ser financiado. Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior PIB do estado de São Paulo, 9º maior PIB industrial do Brasil e 12º PIB do país. Com uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, restaurantes, postos de gasolina e Hospitais, todos 24 horas por dia, com Trem que da acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé. Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos. Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo a rodovia Presidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com fácil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) 3380-8186 ou Celular e Whatsapp (11) 94890-2592 para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade Veja mais opções em nosso site:
- Sala comercial, reformada, com divisórias, sendo: - Recepção - Sala ampla (com 4 mesas, cadeiras e telefones) - Cozinheta - Banheiro Equipada com móveis, luminárias e aparelho de ar condicionado. - Vazia, andar alto, prédio com Portaria Administrativa.
Imperdível: Kitnet à venda na avenida Ipiranga, coração de São Paulo,com excelente localização e valor que cabe no seu bolso Se você procura um local compacto, funcional e muito bem localizado para montar sua empresa, ou mesmo para morar, queremos que você conheça esta grande oportunidade. Temos uma kitnet à venda, na avenida Ipiranga, bairro de Santa Cecília, bem no coração de São Paulo, com 32 metros quadrados de área. O condomínio, com elevador, tem excelente localização, estando próximo a estações de metrô, escolas, teatros, galerias, clínicas e todas as comodidades que permitem que você faça compras ou tenha momentos de lazer a pé, sem precisar se deslocar. O local, nem precisamos ressaltar, é muito bem servido de transporte público para toda a cidade. O bairro de Santa Cecília, bem próximo de Higienópolis, possui uma atmosfera tranquila, e excelente estrutura, atraindo pessoas que gostam de se divertir. Reúne também muitas empresas, sendo um local bastante valorizado e de grande prestígio. Não deixe de conhecer! Valor: R$ 180 mil Condomínio R$ 350,00 IPTU: Isento Saiba mais: Wagner Pansanato Whatsapp CRECI 85955 F
Sala comercial-Edifício Mirante Center,ótima localização ao lado do Bauru Shopping, 46,65 m²,sala com banheiro,próximo a Bancos,Correio,etc... Agende sua visita!
Sala comercial com divisórias, copa, wc, mobiliada, ar condicionado. Sem vaga de garagem. Próximo ao Centro, Fórum, Universidade de Guarulhos. Fácil acesso para a Dutra.
Sala comercial próximo ao metrô Belém e Hospital Santa Virginia. Prédio sem elevador e sem vaga de garagem
Sala comercial de aproximadamente 44 m², localizada no Shopping Jaguar, próximo á saída de Jaguariúna para Pedreira, estacionamento privativo, excelente ponto comercial. Ideal para profissionais liberais. Imóvel ao lado do centro de Jaguariúna/SP, próximo á posto de gasolina, padaria, prefeitura, ponto de ônibus, restaurante. SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL REFERÊNCIA: SA0004 LOTUS IMOBILIÁRIA SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/SP * Os valores e condições de pagamento são fornecido por terceiros, sujeitos à alteração sem prévio aviso.
SALA COMERCIAL de 68 m² com 2 SALAS AMPLAS, cozinha e banheiro. Prédio com Portaria 24H, ELEVADOR e Localização Estratégica no Centro de Santos. Agenda agora mesmo uma visita com a CYRA Imóveis.
Conjunto Comercial localizado na região central!! Situado na Avenida São João, nº 1161 Oportunidade imperdível!! Aproveite e agende uma visita presencial ou virtual hoje!! OBS:. Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Condições de pagamento e descontos podem sofrer alterações conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade. FOTOS ILUSTRATIVAS DISPONIBILIZADAS PELO PROPRIETÁRIO Entre em contato conosco pelo Telefone / WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis
COMPRE DIRETO DA CONSTRUTORA COM A BeG IMÓVEIS Modernidade, mobilidade e inovação são traços marcantes do MONDIAL OSASCO. Localizado na Avenida dos Autonomistas, via que concentra em seus 10 km os principais polos de consumo da cidade, este empreendimento é vizinho de shopping centers, universidades, hipermercados, concessionárias, academias, importantes empresas e órgãos públicos. As salas comerciais do complexo multiuso contam com fechadura biométrica, infraestrutura para automação e Wi-Fi nas áreas comuns, concierge, central de atendimento, central de manutenção, segurança 24 horas e segurança patrimonial. Além de serviços pay-per-use, entre eles lavanderia (coleta), limpeza, help desk e tradução. Condições de pagamento e descontos podem sofrer alteração conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! FOTOS ILUSTRATIVAS (11) 94756-8523
Quando você procura seu próximo imóvel, o que é primordial? Localização? Segurança? Qualidade? Lazer? Então vamos falar um pouco sobre essa oportunidade que a nossa equipe acaba de trazer e unir tudo, e muito mais, que você busca para seu imóvel! SALA COMERCIAL MOBILIADA, disponível para venda localizado no bairro da Boqueirão. Neste excelente imóvel, você conta com Sala comercial ampla, com 30m² de área útil, contendo 1 sala individuai, com ar condicionado e um banheiro, no coração do Boqueirão, esquina com a Avenida Costa e Silva. Praia Grande é um dos destinos mais procurados no litoral paulista. A Cidade está em constante desenvolvimento. Suas belezas naturais, opções de lazer e infraestrutura adequada multiplicam a cada ano o número de turistas e pessoas interessadas em fixar residência. Os 22,5 quilômetros de belas praias, orla urbanizada com coqueiros, quiosques e ciclovias, exemplificam com exatidão o cardápio de qualidade com ótimas opções que o Município disponibiliza para diversão. Destaque para Fortaleza de Itaipu, Área de Lazer Ézio DallAcqua (conhecida como Portinho), a praças da Paz, do Barco e das Bandeiras, Palácio das Artes, Feiras de Artesanatos, entre outras. O Município vem atravessando um processo de desenvolvimento em todas as áreas ao longo dos últimos anos. Por conta desse momento positivo, Praia Grande se transformou em sinônimo de qualidade de vida, tranquilidade e infraestrutura completa, se tornando a escolha de moradia para muitas famílias que querem fugir de toda a agitação da capital e de outras cidades. Sofisticação e conforto em um só lugar. Agora, que tal conhecer pessoalmente tudo e se surpreender ainda mais? FORTINVEST IMÓVEIS O melhor lugar para investir!
Uma excelente sala comercial com 74.00m² , Ar condicionado, 1 lavabo e 1 vaga de garagem. O Shopping Service esta localizado em uma área favorecida na cidade de Santana de Parnaíba, SP. Oferece aos nossos condôminos segurança, conforto e tranquilidade. ::::: ESTUDO PERMUTA POR VEÍCULO DE MAIOR OU MENOR VALOR ::::::: Ligue para maiores informações!!!
Um empreendimento completo com toda segurança conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Em construção Finalidade: Comercial
Sala comercial de 40m² mobiliada em São Caetano do Sul à venda ou locaçãoDividida em duas salas com vidro jateado, copa, wc todo de porcelanato, dois ar condicionados, com instalação para alarme e som embutido, mesas e armários embutidos de primeira qualidade e cadeiras brancas em couro.Bem localizada, próxima a toda infraestrutura do centro da cidade!
Sala próximo ao: - Fóruns - Tribunais - Correios - Cartórios - Bancos - Padarias - Mercados - Lojas Sala ampla arejada com: - Divisórias - Copa - Banheiro - Recepção
VINTAGE OFFICE!!! Sala dispõe de: 34,42m² de área útil 1 Vaga coberta Diferenciais: - Localizada no 1º andar - Já possui piso frio e luminárias. - Vista para área verde. - A sala não possui banheiro próprio, mas esta preparada para receber. - Os banheiros de uso comum (muito bons!) estão no corredor, exatamente na frente da sala. - 1 vaga demarcada na garagem (subsolo) Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso, podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. (11) 94756-8523