74 Apartamentos à venda Charitas, Niterói

1.000.000 860
Avenida Quintino Bocaiúva - Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 98m²

3 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
98m2

Kiffer vende Excelente apartamento de 98m², Primeira locação, prédio recém entregue, obra da Soter, localização privilegiada, com varanda, sala em L , 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, copa cozinha, área de serviço, dependência completa de empregada e 1 vaga na escritura. Vista lateral para o mar!! Possui espaço gourmet, academia, parquinho com diferentes brinquedos, jardim, salão de festas. CÓDIGO DO ANUNCIANTE: AP7475

1.000.000 1.000
Avenida Quintino Bocaiúva - Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 93m²

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
93m2

Apartamento com 3 quartos sendo um suite e closet. Varanda gourmet, sala com vista lateral mar, lavabo, banheiro social com blindex e armário , cozinha americana com armários planejados, área e 2 vagas de garagem na escritura. Área de lazer com piscina, churrasqueira e academia .Vista lateral mar, sol da manhã. Aceita um apto de 2 quartos com dependência e garagem ou 3 quartos em Icaraí ou jardim Icaraí de menor valor como parte de pagamento. Os valores referentes as taxas, condomínios e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio. CÓDIGO DO ANUNCIANTE: AP0646

1.030.000 1.159
Rua Juiz Alberto Nader - Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 120m²

3 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
2 Vagas
120m2

Apartamento com localização privilegiada em Charitas!!! Varanda incorporada a sala em dois ambientes, fechada com cortina de vidro, rebaixamento em gesso, projeto de iluminação, três quartos, sendo um suíte com closet. Lavabo, banheiro social, cozinha, dependência completa de empregada e área de serviço. Tudo mobiliado!!! Duas vagas de garagem, condomínio com lazer completo.

1.050.000 950
Avenida Quintino Bocaiúva - Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 115m²

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
115m2

Kiffer Ferreria imobiliária, vende excelente apartamento 3 quartos sendo 1 suíte com armários planejados, ampla sala com fino acabamento, varanda com vista indevassada, cozinha e área de serviço montadas, com acabamento de excelente qualidade, 2 vagas de garagem, condomínio com estrutura de clube, em um dos melhores bairros de Niterói. Código do anunciante: AP5151

1.060.000 890
Avenida Quintino Bocaiúva - Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 85m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
85m2

A Kiffer Imóveis vende- Lindo apartamento a poucos passos da praia em Charitas! Prédio de frente para a Praia, sendo o apartamento lateral com vista mar!! A 5 minutos andando do Catamarã, com transporte público na porta, comércios e restaurantes colados! Com moveis planejados de primeira linha , Apartamento indevassado com 2 varandas, 3 quartos sendo 1 suíte com sacada, sala, cozinha, área de serviços, lavabo foi revertido para aumentar a, banheiro social e 2 vagas de garagem. Condomínio possui ainda estrutura de lazer completa com: piscina, sauna, academia, salão de festas, espaço gourmet, e Play Kids . CÓDIGO DO ANUNCIANTE: AP6771

1.100.000 1.150
Rua Leonel Magalhães - Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 130m²

3 Quartos
3 Suites
2 Banheiros
2 Vagas
130m2

Imagine morar num apartamento espetacular em Charitas, com 130m² de puro conforto e lazer! Ampla sala de jantar, varandão de frente e varanda lateral, cozinha grande com lavanderia e água aquecida à gás. Condomínio com segurança e portaria 24h, área de lazer completa, com piscina adulto e infantil, academia, área gourmet, churrasqueira e forno a lenha, playground, salão de jogos, sauna e salão de festas. A passos da Praia e ao lado do Polo Gastronômico de São Francisco. Agende uma visita e venha se encantar com o seu novo lar!

1.150.000 1.200
Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 120m²

3 Quartos
3 Suites
3 Banheiros
2 Vagas
120m2

Apartamento de varanda com cortina de vidro , sala em dois ambientes, lavabo, 3 quartos sendo 3 suítes com armários, ampla cozinha planejada, área de serviço com armário e aquecedor de passagem, e dependência de empregada completa com armários. Área 120m², 2 vagas de garagem, piso porcelanato, sistema split nos ambientes, claro e arejado. Condomínio com portaria 24h, portão eletrônico e lazer completo (salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira e espaço pizza, salão de jogos, sauna e repouso, lan house, garage band, home theater, playground, brinquedoteca, fitness, piscina adulto e infantil).

1.150.000 834
Avenida Quintino Bocaiúva - Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 89m²

2 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
2 Vagas
89m2

Kiffer Ferreira vende Lindo apartamento em prédio de frente para praia, a 500 m da estação terminal do catamarã. Duas suítes, lavabo, sala espaçosa, cozinha integrada, churrasqueira. Duas varandas espaçosas com vistas magníficas e permanentes, sendo uma de frente para o parque da cidade e outra para a praia. Moveis planejados nos banheiros, lavabo e cozinha Duas vagas de garagem, piscina, sauna, fitness room, salão gourmet, brinquedoteca 88,7 m², bloco dos fundos, silencioso, longe do trânsito e movimento das praias. Documentação ok Aceita financiamento bancário Agende uma visita com um de nossos especialistas. Obs.: Os valores referentes as taxas, condomínio e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio.

1.160.000 820
Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 85m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
85m2

Excelente apartamento bem localizado, próximo ao catamarã, a 5 min das praias Oceânicas, muito perto do bairro de São Francisco. Lateralmente com vista mar, sol da manhã, andar alto, bairro tradicional. O apartamento é composto de 03 quartos (sendo 01 suíte), varanda gourmet com cortina de vidro, sala em 2 ambientes , cozinha americana, banheiro social. Todo o apartamento com piso em porcelanato, área de serviço. excelente área de lazer com piscina, bar, espaço gourmet, espaço infantil, fitness, sauna e salão de festas. Localização privilegiada, edifício de frente para a praia. Agende sua visita e aproveite a oportunidade de comprar esse imóvel diferenciado.

1.190.000 1.350
Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 125m²

4 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
125m2

A LG Imóveis RO vende apartamento em Charitas de quatro quartos sendo uma suíte e um quarto reversível, sala, varanda com cortina de vidro, banheiro, cozinha planejada, área de serviço. O apartamento está 100% mobiliado. O prédio possui salão de festa, academia, parquinho infantil, piscina, duas vagas de garagem cobertas.

1.190.000 870
Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 110m²

3 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
2 Vagas
110m2
130m2 Totais

Excelente apartamento todo decorado .Composto de 2 varandas, Varanda gourmet, sala em 2 ambientes , lavabo, 3 quartos (sendo 1 suíte), cozinha americana toda montada com armários , área de serviço ( com armários ) Cortina de vidro na varanda e 2 vagas na escritura. Vista para o mar. Prédio com excelente área de lazer com Piscina, bar, Espaço Gourmet, Espaço infantil, Fitness, Sauna, e Salão de Festas. Localização privilegiada, prédio de frente para a Praia. Porteira fechada . Entrar e morar .

1.200.000 1.527
Avenida Quintino Bocaiúva - Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 120m²

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
120m2

Kiffer Ferreira vende: Localização ímpar, planta diferenciada, Amplo apartamento, Varandão, 3 quartos; 3 suítes com 2 vagas de garagem.. O imóvel é composto por; Ampla sala com 2 ambientes, varanda de excelente proporção, 3 suítes com móveis planejados de excelente qualidade, cozinha planejada com muita luz natural, dependência completa e 2 vagas de garagem. Condomínio moderno, portaria 24 hrs, com academia, sauna, piscinas, espaço kids, salão de festas e um excelente espaço gourmet . Oportunidade. Agende sua visita. CÓD DO ANUNCIANTE: AP5765

1.250.000 1.970
Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 120m²

3 Quartos
3 Suites
1 Banheiro
2 Vagas
120m2

Belíssimo apartamento em Charitas de 3 suítes, finamente montado com móveis planejados de ótima qualidade. Sala ampla em dois ambientes, lavabo, cozinha montada . Área externa gourmet na varanda com vista parcial mar, e também para o Parque da Cidade, excelente para receber os amigos e parentes. Uma das suítes tem varanda com vista linda para o verde. Próximo de todo comércio, escolas, hospitais. Duas vagas de garagem, a 100 metros da praia de Charitas.

1.250.000 1.400
Rua Leonel Magalhães - Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 124m²

3 Quartos
3 Suites
3 Banheiros
2 Vagas
124m2

Apartamento, sol da manhã, sala em dois ambientes, com ampla varanda, lavabo, 3 suítes, sendo uma com closet, copa cozinha, área de serviço e dependências completas. Todo montado com muito bom gosto, piso em porcelanato, rua muito tranquila e próximo a praia de Charitas. Duas vagas de garagem, prédio com lazer completo.

1.290.000 1.495
Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 120m²

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
120m2

VISITAS SUSPENSAS TEMPORARIAMENTE! More na quadra da Praia de Charitas entre o mar e o verde, com uma linda vista para os principais pontos turísticos de Niterói e Rio de Janeiro em um apartamento com planta generosa todo montado com móveis planejados de qualidade e com toda infraestrutura para atender a sua família. São 3 quartos com 3 suítes, sala em 2 ambientes, varanda com cortina de vidro e vista lateral para o mar, vista para o Parque da Cidade, lavabo, copa cozinha, cozinha integrada com sala de jantar, área de serviço e dependência completa de empregada, sendo que o quarto de empregada foi revertido em despensa com armários planejados. Split em todos os cômodos. Prédio com excelente infraestrutura, inclusive para atender famílias com crianças, possuindo 2 piscinas (adulto e infantil), sauna com hidromassagem, salão de festas, churrasqueira e espaço pizza, sala de jogos, espaço kids fechado e ao ar livre. 02 vagas de garagem.

1.290.000 1.250
Rua Marechal Raul de Albuquerque - Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 130m²

3 Quartos
3 Suites
1 Banheiro
2 Vagas
130m2

Excelente apartamento, ótima localização, amplo e arejado. Alto padrão, todo montado com armários planejados, rebaixamento em gesso, sistema de som, iluminação decorativa e piso em granito. Varandão, Sala em dois ambientes, três quartos, todos com suíte, cozinha com copa e dependências completas. Split. Duas vagas de garagem.

1.350.000 850.000
Avenida Quintino Bocaiúva - Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 130m²

4 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
130m2

Excelente Apartamento em Charitas. Imóvel composto de sala ampla, , possuindo 4 Quartos com 2 suítes sendo com armários e camas planejadas, Sala, Cozinha Planejada, Varanda, 1 lavabo, Banheiro social, Dependência completa de empregada e 2 vagas de garagem. Prédio com 4 apartamentos por andar, Área de lazer com Sauna, Piscina, Academia, Espaço kids, Salão de Festas e Espaço Gourmet! Localização sensacional, rua silenciosa, pois fica atrás do restaurante Verdana e a poucos passos da areia da praia, bem como do Catamarã CÓDIGO DO ANUNCIANTE: AP5903

1.390.000 1.300
Rua Madre Maria Victoria - Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 120m²

3 Quartos
3 Suites
3 Banheiros
2 Vagas
120m2

Oportunidade Única em Charitas! Exclusivo apartamento de frente com vista parcial do mar. Moderno, espaçoso e com uma localização privilegiada. Este apartamento é perfeito para famílias que buscam conforto, sofisticação, tranquilidade e um estilo de vida único. Além disso, o condomínio oferece uma área de lazer completa, com piscina, academia, salão de festas e muito mais. Localização privilegiada localizado em Charitas, um dos bairros mais charmosos de Niterói, a poucos passos da praia, de restaurantes incríveis, lojas e tudo o que se precisa para viver bem.

1.449.000
Avenida Quintino Bocaiúva - Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 147m²

4 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
2 Vagas
147m2

A Kiffer Imóveis vende. 4 e 3 quartos de 128m² a 342m², de frente para a praia de Charitas. O Mediterrâneo Residencial conta com dois prédios com plantas espaçosas e confortáveis: Sardenha com 4 quartos, 2 ou 4 suítes, dependências completas e até 3 vagas de garagem e Sicília com 3 quartos, suíte, dependências completas e até 2 vagas de garagem. 620m² de área de lazer para toda a família.

1.480.000 1.400
Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 100m²

3 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
3 Vagas
100m2

Belo apartamento com vista eterna pro mar. Fino acabamento distribuído em planta farta de 120m2. Sala com lavabo, cozinha em L , área de serviço com banheiro. São duas suítes (original 3 quartos, convertidos em 2 suítes). Ampla varanda gourmet voltada pro pôr do Sol, além de varanda privativa na suíte Master, que conta com closet e banheiro com duas cubas. São 03 (três) vagas de garagem na escritura! O condomínio conta com lazer completo: piscina, academia bem equipada, sauna com piscina aquecida, horta social, parquinho pra criança, espaço gourmet, etc. Num dos bairros mais estilosos de Niterói, Charitas conta com diversos esportes ao ar livre, além de fácil acesso para as praias da Região Oceânica, Icaraí, Parque da Cidade, Clubes, Pólo gastronômico de São Francisco entre outros.

1.600.000 1.319
Rua Eurico Manoel do Carmo - Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 114m²

3 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
2 Vagas
114m2

Oportunidade de sonhar e realizar! Imóvel finamente decorado com varanda gourmet, armários planejados, conforto e tudo aquilo que sua família precisa. More neste condomínio diferenciado, charmoso e moderno na melhor região do bairro Charitas. Agende sua visita e conheça seu novo lar!

1.650.000 1.200
Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 156m²

4 Quartos
4 Suites
5 Banheiros
2 Vagas
156m2

Home Imóveis Vende: Lindo apartamento finamente decorado com móveis planejados em todos os cômodos. O apt. está preparado com exclusivo sistema de automação com câmeras internas, climatização e iluminação controláveis à distância pelo telefone celular. Fechaduras eletrônicas na porta social e de serviço, também exclusivas do apt (entrada com senha, dispensa o uso de chaves). 4 suítes, 2 amplas varandas, ambas com cortina de vidro e roll on. Lavabo, despensa, 2 escritórios, splits em todos os quartos e na sala, home theater já embutido. Teto rebaixado com gesso em todos os cômodos. Prédio com área de lazer completa, tendo piscina, academia, churrasqueira, sauna, espaço gourmet, salão de jogos e playground. Vizinhança tranquila e segurança 24 hs. Ótima localização, com vista da praia de Charitas, próximo ao catamarã de Charitas e ao comércio de São Francisco. Entrar e morar. Estudamos proposta para venda com porteira fechada. Excelente oportunidade! Agende já sua visita!

1.650.000 1.300
Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 113m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
113m2
185m2 Totais

Apartamento de alto padrão, sala ampla, 3 quartos sendo 1 suíte (um dos quartos foi aberto para deixar a sala mais ampla e podendo retornar pois é reversível), closet, móveis planejados. split em todos os ambientes, varanda gourmet, lavabo, banheiro social, cozinha, área de serviço e duas vagas de garagem. O prédio tem uma área de lazer completa.

1.650.000 1.400
Avenida Quintino Bocaiúva - Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 155m²

4 Quartos
4 Suites
5 Banheiros
2 Vagas
155m2

Imobiliária Kiffer vende: excelente apartamento, frente, sol da manhã, ótima infraestrutura, dependência completa, local tranquilo, seguro e ótimo para se morar com a família por estar próximo a praia, comércio, ponto de ônibus, restauranes e outros tipos de comércios. IMÓVEL O excelente imóvel é composto por 4 lindos quartos sendo uma canadense, dependência transformada em escritorio, duas varandas com cortina de vidro e rolon, moveis planejados em todos os ambientes, sistema de cameras, som e iluminacao instalados, dispensa, lavabo e trava eletrônica nas portas de entrada (dispensa utilizacao de chaves). Entrar e morar! maravilhoso, e 2 vagas. CÓDIGO DO ANUNCIANTE: AP2076

1.700.000 1.374
Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 136m²

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
136m2

Frente Mar na Praia de Charitas! Apartamento de andar alto frente mar na praia de Charitas sendo: Sala em L com rebaixamento em gesso , iluminação indireta , piso porcelanato que se estende a varanda (cortina de vidro) de espetacular vista Livre. 3 Suítes montadas com móveis planejados de qualidade com a terceira montada como escritório, ar split em toda unidade. Cozinha ampla igualmente montada com planejados . 2 Vagas na escritura. Empreendimento com área de lazer completa piscina, sauna, fitness, salão de festas,... Agende sua visita com a SPIN Inovações Imobiliárias!!!!

1.750.000 1.048
Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 124m²

3 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
124m2
3665m2 Totais

Excelente apartamento em rua tranquila, agradável e no melhor ponto da Charitas . Com 3 quartos e uma suíte, sala ampla em dois ambientes, cozinha americana, lavabo, área de serviço, banheiro de empregada, varanda gourmet, condomínio com área de lazer completa destacando a piscina, brinquedoteca, playground, academia, salão de festas etc. e uma vaga na escritura. Da varanda presenciamos um lindo entardecer no mar de Charitas. Entre em contato com a Spin, agende a sua visita já e confira!!!

1.850.000 1.600
Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 136m²

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
136m2

Lindo apartamento em frente a Praia de Charitas, muito bem montado, composto de Sala ampla e dois ambientes varandão em frente o mar com cortina de vidro, lavabo, 3 suítes, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. Armários em todos os cômodos (Lacca e Todeschini) e Ar condicionado em todos os quartos. Duas Vagas de Garagem. Condomínio com lazer completo com piscina adulto com raia de 25 metros, piscina infantil, sauna seca e a vapor, churrasqueira, espaço gourmet, academia, salão de festas, brinquedoteca e espaço teen. Agende sua visita conosco!!

1.890.000 1.399
Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 145m²

4 Quartos
3 Suites
2 Banheiros
2 Vagas
145m2

Spin Inovações Imobiliarias vende. Excelente Apartamento com Ampla Sala decorada em dois ambientes, Varandão Gourmet com cortina de vidro, 4 quartos, sendo 3 suítes, todos com armários planejados e splits, banheiro social com ventilação natural, cozinha planejada, área de serviço, dependências completa, 2 vagas de garagem, lazer no condomínio. Prédio Novo, portaria 24h.

1.899.000
Avenida Quintino Bocaiúva - Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 176m²

4 Quartos
4 Suites
4 Banheiros
3 Vagas
176m2

Apartamento com 4 quartos e 3 vagas à venda, 176 m² Charitas - Niterói/RJ Desfrute do requinte e do conforto neste esplêndido apartamento de alto padrão, localizado a meros passos da deslumbrante Praia de Charitas. Este imóvel, inserido em um prédio recém-construído e estrategicamente posicionado próximo ao catamarã, Hotel Amanhecer e renomados restaurantes como Verdana e Mucelin, oferece o privilégio de uma localização ímpar, conectada pelo túnel que liga Charitas à região oceânica. Com uma posição privilegiada, este apartamento proporciona banhos de sol à tarde e uma vista panorâmica do mar, destacando-se por seus 4 quartos, todos suítes, um espaçoso varandão gourmet, cozinha generosamente planejada, lavabo, além de uma dependência completa para empregados e três vagas de garagem. O condomínio oferece um estilo de vida exclusivo com uma gama de comodidades incomparáveis, incluindo piscina aquecida, sauna, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, academia, playground, brinquedoteca e um bicicletário, entre outras opções. Viva a sofisticação e o conforto neste cenário deslumbrante, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida excepcional. Agende sua visita e descubra o que é viver no ápice do luxo à beira-mar.

2.099.000
Avenida Quintino Bocaiúva - Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 168m²

4 Quartos
4 Suites
4 Banheiros
3 Vagas
168m2

Kiffer Ferreira Vende: Desfrute do requinte e do conforto neste esplêndido apartamento de alto padrão, localizado a meros passos da deslumbrante Praia de Charitas. Este imóvel, inserido em um prédio recém-construído e estrategicamente posicionado próximo ao catamarã, Hotel Amanhecer e renomados restaurantes como Verdana e Mucelin, oferece o privilégio de uma localização ímpar, conectada pelo túnel que liga Charitas à região oceânica. Com uma posição privilegiada, este apartamento proporciona banhos de sol à tarde e uma vista panorâmica do mar, destacando-se por seus 4 quartos, todos suítes, um espaçoso varandão gourmet, cozinha generosamente planejada, lavabo, além de uma dependência completa para empregados e três vagas de garagem. O condomínio oferece um estilo de vida exclusivo com uma gama de comodidades incomparáveis, incluindo piscina aquecida, sauna, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, academia, playground, brinquedoteca e um bicicletário, entre outras opções. Viva a sofisticação e o conforto neste cenário deslumbrante, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida excepcional. Agende sua visita e descubra o que é viver no ápice do luxo à beira-mar.

2.100.000 1.300
Charitas, Niterói - RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 113m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
113m2

Apartamento de Alto Padrão com 118m² de Área Privativa, Sala ampla, 3 quartos sendo 1 suíte (um dos quartos foi aberto para deixar a sala mais ampla e podendo retornar pois é reversível), closet, móveis planejados. split em todos os ambientes, varanda gourmet, lavabo, banheiro social, cozinha, área de serviço e duas vagas de garagem. O prédio tem uma área de lazer completa.