Imóveis à venda em Balneário Camboriú
Encontrado no Litoral de Santa Catarina, o bairro chamado de Balneário Camboriú é notadamente um dos principais locais turísticos ao sul do Brasil e de todo o Mercosul.
Além das belas praias e dos diversos atrativos turísticos, o município possui forte comércio todos os dias do ano.
A Avenida Atlântica é a principal avenida à Beira Mar. O teleférico, atração turística famosa, liga a praia central do município à praia de Laranjeiras.
Balneário Camboriú é a cidade catarinense com a maior densidade demográfica. Sua população fixa estimada em 2018 era de pouco mais de 138 mil habitantes, mas a população flutuante chega à casa dos milhões no verão.
Quando se trata de qualidade de vida, Balneário Camboriú se destaca não somente em Santa Catarina, mas em todo o país, com um Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) classificado entre os mais altos do Brasil.
O índice leva em conta critérios como educação, saúde, renda, trabalho, habitação e vulnerabilidade social.
O espaço mais badalado e disputado da cidade é a orla da Praia Central, com seus cerca de sete quilômetros de extensão.
Por toda a Avenida Atlântica, existem muitos bares e restaurantes com cardápios variados e boa música ao vivo. Existem diversos apartamentos à venda na cidade e quitinetes para quem deseja adquirir um imóvel compacto.
Para os mais exigentes, há várias opções de penthouse à venda em Balneário Camboriú. São apartamentos de cobertura e até cobertura duplex, com excelente localização, vista para o mar, salas amplas, muitas suítes, acabamento sofisticado, garagens privativas cobertas.
Alguns possuem espaço gourmet com churrasqueira, sauna e piscina com vista panorâmica.
Para quem tem o objetivo de fazer investimentos com retorno a curto prazo, comprar imóveis que possam ser utilizados para locação de temporada em Balneário Comburiú pode ser uma ótima opção e é certeza de retorno, dado o enorme número de turistas brasileiros e estrangeiros na alta temporada.
Quem deseja um apartamento com vista para o mar, encontrará diversas oportunidades, sejam coberturas, lojas para locação ou apartamentos à venda.
Conhecida pela grande concentração de imóveis verticais, a cidade de Balneário Camboriú concentra alguns dos edifícios mais expressivos do país no quesito altura.
Mas as edificações são apenas parte das atrações da cidade, que se destaca também por incontáveis paisagens naturais, bem como pelo evidente contraste dos grandes prédios de luxo e a simplicidade das comunidades de pescadores.
Com a crescente demanda, construtoras de Balneário Camboriú tem investido pesado em empreendimentos de médio e alto padrão no município, o quem tem atraído ainda mais compradores de imóveis para a região.
Os imóveis à venda em Balneário Camboriú, em grande parte, já possuem varanda gourmet, piscina, churrasqueira, portaria 24 horas, dentre outros itens de lazer. Como a área é considerada nobre, os apartamentos e casas da região vêm com muitos itens de comodidade para quem comprar os imóveis.
Confira os bairros com maior oferta de imóveis à venda em Balneário Camboriú:
Centro
Com apenas 47 km², a cidade possui poucos bairros. O Centro concentra a maior parte dos imóveis e dos moradores.
Essa região se subdivide em algumas áreas específicas, como a região do Pontal Norte, Avenida Brasil, Transversais da Avenida Brasil, Avenida Central, Quarta Avenida, Terceira Avenida, Avenida do Estado e Barra Sul.
Dos 10 prédios mais altos do país, cinco estão em Balneário Camboriú e a maior parte deles se encontra na Região Central. Dentre as salas comerciais à venda em Balneário Camboriú, a maioria fica no Centro, que também abriga excelentes imóveis residenciais.
Além da atmosfera cosmopolita, o bairro oferece uma localização estratégica para os principais pontos da cidade, com fácil acesso às principais avenidas, como a Atlântica e a Brasil.
O comércio da região é bastante variado, com lojas de todos os portes e diversos segmentos. Há, ainda, uma ampla rede de serviços, que inclui clínicas médicas, escolas, dentre outros, e muitas opções de lazer, como restaurantes, casas de shows e atrações turísticas.
Pioneiros
O Bairro dos Pioneiros, está localizado ao norte do município, entre as Avenidas do Estado e Atlântica.
À medida que a região começou a crescer, as ruas foram sendo denominadas com os nomes dos antigos moradores e pioneiros de Balneário, em homenagem a essas pessoas que contribuíram para o desenvolvimento da cidade.
Dentre essas pessoas, destacam-se Jacob Schmidt, que foi dono do primeiro hotel da praia, construído em 1928 na Avenida Atlântica com a Avenida Central; Bruno Silva, que foi proprietário do primeiro comércio (armazém-pensão); Antônio Bittencourt; Mingote Serafim, Julieta Lins e Osmar Souza Nunes, entre outros.
O Bairro dos Pioneiros foi acompanhando o crescimento da cidade e hoje está repaginado. Embora ainda seja um bairro ocupado por casas, cada vez mais os empreendimentos de médio e grande porte passam a fazer parte da paisagem, o que dá mais dinamismo à região e, ao mesmo tempo, aumenta a oferta imóveis à venda para quem deseja morar na cidade.
O local tem, ainda, um comércio forte e fica pertinho da praia.
Bairro das Nações
O Bairro das Nações é um dos melhores bairros de Balneário Camboriú, ficando um pouco mais afastado da praia. Para quem valoriza uma vida mais tranquila e longe da agitação causada pela presença de um grande volume de turistas, o local é uma excelente opção.
Em vez dos enormes prédios, tão característicos da paisagem de Balneário Camboriú, o Bairro das Nações é composto predominantemente por casas, até mesmo com condomínios de alto padrão.
Apesar dessas caraterísticas, não quer dizer que os moradores precisem buscar outras áreas da cidade para fazer compras, pois o bairro conta com uma atividade comercial intensa, já que é o segundo em concentração populacional, com a predominância de uma população nativa. Além disso, o local é passagem obrigatória para quem faz o trajeto Itajaí-Camboriú.
O bairro das Nações tem agências de bancos, supermercados, escolas e restaurantes. Abriga também o estádio municipal e alguns centros especializados em treinamento para atletas.
Barra Sul
Destacando-se como um dos melhores bairros de Balneário Camboriú, a Barra Sul é muito procurada por quem quer praticidade, sendo também um dos preferidos pelos turistas, já que oferece muitas opções de restaurantes, bares, lanchonetes e espaços comerciais. O ecoturismo e as praias com areias brancas também são atrativos do bairro.
Entre os imóveis, a predominância são os edifícios e condomínios verticais da região, que segue sendo como uma das mais valorizadas de Balneário Camboriú. São muitos apartamentos à venda na Barra Sul.
Para quem tem crianças na família, o bairro oferece diversas opções de escolas e de lazer. Muitos dos imóveis à venda na Barra Sul oferecem área de lazer completa, com playground e piscina.
Barra Norte
Localizada próxima ao Morro do Careca, a Barra Norte tem um dos metros quadrados mais caros do Brasil. Com uma excelente infraestrutura, o bairro se torna uma opção extremamente atrativa, sendo um dos melhores pontos para apreciar toda a orla de Balneário Camboriú, especialmente no entardecer.
A praia da Barra Norte recebe, principalmente na alta temporada, muitas atrações e brinquedos aquáticos e é bastante concorrida pelos praticantes de esportes náuticos, como jet-skis e pesca esportiva.
Pela região, há vários bares e restaurantes com o melhor da cozinha internacional. Barra Norte ainda abriga alguns hotéis e muitas lojas para um roteiro de compras em Balneário Camboriú.
Turismo em Balneário Camboriú
O turismo em Balneário Camboriú é bastante forte, sendo a principal fonte de renda da cidade. Considerada um dos principais polos turísticos do país, recebe visitantes de todas as regiões do Brasil e do exterior.
Conforme informações da Secretaria Municipal de Turismo, estima-se que, na alta temporada, cerca de quatro milhões de turistas se revezem nos meses de dezembro, janeiro e fevereiro. São 18 mil leitos divididos entre hotéis, pousadas e casas de veraneio. O setor do turismo representa cerca de 13% do PIB da cidade.
Entre as atrações turísticas, o município dispõe de um teleférico, que agrega o Complexo Turístico Unipraias e liga a Praia Central à Praia das Laranjeiras e às demais praias da região sul de Balneário Camboriú: Taquaras, Taquarinhas, Pinho, Estaleiro e Estaleirinho.
Pinho é a primeira praia de nudismo oficial do Brasil. Essas praias são interligadas por uma estrada denominada Linha de Acesso às Praias (LAP), mais conhecida como Interpraias, que se estende até os limites do município de Itapema.
A cidade também é conhecida por sua vida noturna agitada, considerada uma das mais badaladas do Sul do país.
A revista de economia e finanças dos Estados Unidos Forbes publicou, em 2012, que o Brasil seria o país da música eletrônica. Na reportagem, foi dado destaque para Balneário Camboriú, que segundo a publicação experimentou um enorme crescimento na música no estilo eletrônico.
A renomada revista apresentou o município como “maior centro turístico do Sul do Brasil” e ressaltou que muitos dos turistas que passam pela cidade todo ano estão em busca da diversão oferecida pelos clubes noturnos.
Mas há também muito espaço e procura pelas baladas de sertanejo universitário e a cidade está recheada de opções de casas noturnas adeptas do estilo.
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