Apartamento à Venda com 3 quartos, 96 m² por R$ 595.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 96 m² por R$ 595.000 AP0258
Pendotiba, Niterói - RJ

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
96m2

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 96 m² por R$ 595.000,00 - Pendotiba - Niterói/RJ

Condomínio fechado totalmente cercado por muros e sensores e com guarita de segurança. Os edifícios, de apenas 6 andares, ficam em centro de terreno de mais de 30.000m² e ocupam apenas 25% da área total. O restante é composto de áreas verdes, espaço para lazer e, ainda, um clube de mais de 3.000m² contendo: Parque aquático com piscina para adultos, com 3 raias de 25 m. Piscina infantil, cascata, deck e bar molhados, quadra de tênis, quadra de futebol soçaite, quadra de vôlei de areia, spa com sauna seca e a vapor, salão de repouso, academia de ginástica bem equipada, vestiários masculino e feminino, salão de festas, salão de jogos, cozinha equipada para festas, e churrasqueira com forno de pizza.

Projetado com o que há de mais moderno em tecnologia de casa inteligente, o apartamento possui rede-local com cabeamento Gigabit Ethernet espalhados por 24 pontos estratégicos, incluindo todas as saídas para TV (Smart TV), mesas de estudo/trabalho, e sistema multi-média em todos os cômodos, além de cabeamento completo de vídeo, som, telefonia e dados. Chega de problemas com sinal do Wi-Fi que não pega e fios soltos pelas paredes

A sala conta com 12 circuitos independentes de iluminação que terminam em um quadro de automação, através do qual será possível, no futuro, programar via Tablet/Smartphone os ambientes de iluminação desejados (cinema, jantar, festa, repouso, etc.).

A Suíte do casal também teve seu projeto de luminotécnica construído visando a comodidade e o bem estar, com iluminação e pontos de tomada estrategicamente distribuídos.

Belíssimo trabalhos em sanca na Sala e Suíte do Casal.
Estudamos permuta por imóvel em Icaraí.
Agende já sua visita . ( 21 ) 2018-

Sacada

Mobiliado

Churrasqueira

Piscina

Sauna

Localização

Pendotiba, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.

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