Apartamento à Venda com 3 quartos, 137 m² por R$ 1.670.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 137 m² por R$ 1.670.000 AP10066
Vila Gumercindo, São Paulo - SP

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
3 Vagas
137m2

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 137 m² por R$ 1.670.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

CONDOMÍNIO CLUBE e APARTAMENTO MAGNÍFICO na VILA GUMERCINDO!
ENCANTADOR! Em andar alto com uma linda vista livre, esse apartamento de 137m² está completamente reformado e dividido da seguinte forma: sala ampliada com 3 ambientes (podendo reverter um 4º dormitório), lavabo, uma ampla varanda gourmet com 2 ambientes e churrasqueira a carvão, cozinha completamente planejada com despensa, área de serviço independente com banheiro e 3 suítes!
3 vagas de garagem cobertas e fixas.
Condomínio com portaria 24 horas e lazer completo com brinquedoteca, playground, pet center, quadra poliesportiva, piscinas adulto e infantil aquecida, bosque privativo, academia, sauna com jacuzzi, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira e forno de pizza.
Localizado no coração da Vila Gumercindo, paralelo com a Avenida do Cursino, com fácil acesso para a Avenida Doutor Ricardo Jafet e Rodovia dos Imigrantes, ao lado de comércios com acesso a pé como Minuto Pão de Açúcar, Sorveteria Peccati, Padaria Artesanal Fetta di Pane, Padaria Fiorella e muito mais.
Próximo ao metrô Alto do Ipiranga e Rua Santa Cruz.
Agende sua visita agora, vale a pena conferir!

Características

  • Condomínio fechado

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Sauna

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Localização

Rua Percílio Neto, 167 - Vila Gumercindo, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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