Apartamento à Venda com 4 quartos, 188 m² por R$ 2.950.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 188 m² por R$ 2.950.000 AP0501
Icaraí, Niterói - RJ

4 Quartos
4 Suites
6 Banheiros
3 Vagas
188m2

Apartamento de cinema na Praia de Icaraí, 4 suítes e 3 vagas fixas

Este é o imóvel dos seus sonhos... Praia de Icaraí... Andar alto... e vista DI-VI-NA! Uma planta generosa de 188m2 muito bem distribuídos em sua área social com varandão fechado e cortina de vidro, servindo de moldura para o mar, sala em dois ambientes, lavabo e cozinha super montada com copa, despensa, área de serviço e dependências completas, tudo com armários planejados e eletrodomésticos da ELETROMEC (coifa, fogão, lava louças e adega para 100 garrafas). Na área íntima, são 4 suítes planejadas, sendo 1 master. Todos os cômodos possuem ar Split. Apenas dois por andar, e ainda 3 vagas de garagem na escritura fixas (no 2G, sendo duas soltas). Possível negociação dos demais móveis e iluminação pendente. Sobre condomínio: com uma fantástica área de 5.700m2, o Murano conta opções de diversão para toda a família, como piscinas infantil e adulto, com raia de 25m, deck molhado, forno para pizza e churrasqueira, SPA, sauna, espaço gourmet, brinquedoteca, sala de ginástica, sala de repouso, home cinema, home office, salão de jogos, brinquedoteca, espaço gourmet, entre outras alternativas. Alta tecnologia e completa segurança em perfeita harmonia com a preservação ambiental. Preservação de recursos da natureza, como captação e reuso de águas pluviais. Sensores de presença ligados à iluminação das áreas comuns. Preservação e recomposição da flora da área de preservação permanente do Morro do Caniço nos limites do empreendimento. Segurança perimetral. Guarita com vidros blindados. Sistema de CFTV das áreas comuns. Vale muito a sua visita! Agende conosco, na Davi Saramago (21) 2018-2568

Ar Condicionado

Sacada

Churrasqueira

Piscina

Sauna

Localização

Icaraí, Niterói - RJ

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1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.

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