Apartamento à Venda com 5 quartos, 277 m² por R$ 5.700.000

Apartamento à Venda com 5 quartos, 277 m² por R$ 5.700.000 AP0077_RVSAOC
Leblon, Rio de Janeiro - RJ

5 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
277m2

Apartamento com 4 quartos à venda, 277 m por R$ 5.700.000 - Leblon - Rio de Janeiro/RJ

Descubra o privilégio de viver em um dos endereços mais valorizados do Rio! Este espaçoso apartamento na Rua Timóteo da Costa, no coração do Leblon, oferece conforto, ambientes generosos e uma planta versátil para famílias que buscam qualidade de vida e exclusividade na Zona Sul.

Características do Imóvel:
5 quartos, sendo 1 suíte, ideais para acomodar com conforto toda a família ou adaptar para home office, closet ou sala de TV;
3 salas amplas, perfeitas para criar ambientes distintos: estar, jantar e íntima;
3 banheiros, distribuídos de forma funcional para atender às necessidades do dia a dia;
Cozinha espaçosa com potencial para integrar à sala ou varanda, se desejado;
2 vagas de garagem, proporcionando praticidade e segurança;
Planta generosa, com excelente iluminação e ventilação natural;
Ideal para quem deseja personalizar e modernizar conforme seu estilo.

Lazer no Entorno:
A poucos minutos da Praia do Leblon, Mirante do Leblon, Lagoa Rodrigo de Freitas, Jardim de Alah e diversos espaços ao ar livre.

Mobilidade:
Fácil acesso ao transporte público, incluindo estações de metrô, ônibus e ciclovias;
Rápido deslocamento para Ipanema, Lagoa, Gávea, Jardim Botânico e Zona Sul em geral.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Timóteo da Costa - Leblon, Rio de Janeiro - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.