Área à Venda, 6312 m² por R$ 12.000.000

Área à Venda, 6312 m² por R$ 12.000.000 AR0856
Jardim Arpoador, São Paulo - SP

6312m2 Totais

Área comercial frente para Raposo Tavares km 19

Ótima área comercial com 6.320m² de escritura e 7.300m² de área real, 150 metros de frente para Rodovia Raposo Tavares km 19 ao lado do retorno.
Complexo esportivo formado por 4 quadras
Quadra 1 com 793m² 21.20x 37.4m
Quadra 2 com 852m² 20,9x40,80m
Quadra 3 com 936m² 22,30x42m
Quadra 4 com 522m² 18x29m
Mais um espaço para outra quadra com terreno plano de 800m² 18,7x43m com 2 vestiários e área para lanchonete.
Salão com 400m² com cozinha e 3 banheiros.
Mezanino com 200m²
Vestiários masculino e feminino com banheiros mais 2 salas multi uso.
Salão externo com 50m² e estacionamento com 650m², capacidade para 40 carros.
Ideal para Supermercados, transportadoras, centro comercial, concessionárias de veículos, depósitos ou comércio em geral.
Zoneamento: ZMA
Taxa de ocupação: 70%
Coeficiente de aproveitamento: 1
Cobertura máxima: 4.400m²
Possibilidade de construção de até 6.320m²
Gabarito máximo de altura 15m ou 5 pavimentos.
Mais informações ligue e mencione a referência AR0856.

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Localização

Rodovia Raposo Tavares, 19000 - Jardim Arpoador, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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