Casa à Venda com 3 quartos, 615 m² por R$ 3.800.000

Casa à Venda com 3 quartos, 615 m² por R$ 3.800.000 CA1699
Baia Formosa, Armação dos Búzios - RJ

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
615m2
1215m2 Totais

Mansão em Búzios 615m², Campo de Golfe

A casa é localizada dentro do Areté Golf Resort na Praia Formosa, Armação dos Búzios. Campo com projeto de Peter Dye, redesenhado para 18 buracos, padrão internacional.

O terreno tem 1560 m2 (1215 m2 escritura plus 345 m2 area concedida), situado no topo da colina no meio de campo de golf, com vista para o mar e o campo (mais que 270 graus). A área construída é de 650 m2.

A casa tem dois andares:

Andar térreo: Conjunto de salas e varandas fechadas com Blindex de, aproximadamente, 200 m2. incluindo Churrasqueira e Lareira, Bar embutido, móvel de som, sala de jantar, e Lavabo). Cozinha, duas dispensas (alimentação e cristais), e lavanderia. Apartamento de caseiro com quarto, sala, banheiro e cozinha para os caseiros. Garagem fechada de 25 m2. Estacionamento na entrada para quatro carros (dois cobertos). Piscina de 6 x 9 metros e espelho de água superior de 10 m2 com cascata para a piscina (incl. fiação para som externo), sauna a vapor (desligado por falta de uso), adega climatizada, vestiário e uma área para exercícios.
Andar superior: Dois suítes de 26 m2 cada, incluindo closet e banheiro. Quarto de casal de 24 m2, banheiro de 11 m2 e closet de 15 m2. Varanda fechada com Blindex de 16 m2. Escritório de 15 m2 com acesso a banda larga, Roupeiro, e um Terraço aberto de 38 m2 com vista para o mar e os últimos greens do campo de golf.

Os moveis da cozinha, dispensas, e da lavandaria foram feitos pela Kitchens, SP; o Bar embutido, movel de som, e sala de jantar no andar térreo, e os estantes no andar superior, pela Capolavoro, SP. Ceramicas dos banheiros, lavabo e cozinha da Antigua/Euroville SP. Projeto da iluminação da casa pelo eng. Nils Ericson; Sistema de alarme com 14 sensores. Aquecimento solar de 400 litros. A casa foi recentemente pintada por dentro e fora e toda a madeira exposta envernizada. Condomínio R$ 500/mês, IPTU R$ 5500/ano. Registro no Cartório (RGI).

O proprietário tem o direito de usar o campo do Búzios Golf Club sem ônus de Green FEE, pagando uma taxa mensal de R$ 300. SKY TV (no momento desligado) e banda larga via radio. 1 Km para o Humberto Modiano Aeroporto.

O condomínio foi completamente reformulado, com infreestrutura completa: Fiação de eletricidade da iluminação noturna e para as casas, banda larga, telefone, agua e esgoto (parcialmente já instalados subterraneo); ruas asfaltadas com iluminação noturna, incluindo para o aeroporto, Marina com vagas para 750 barcos, Hotel da Marina padrão internacional Areté.

Quintal

Sacada

Lareira

Mobiliado

Condomínio fechado

Piscina

Sauna

Localização

Avenida José Bento Ribeiro Dantas, 9 - Baia Formosa, Armação dos Búzios - RJ

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Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.

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