Casa à Venda com 3 quartos, 354 m² por R$ 3.200.000

Casa à Venda com 3 quartos, 354 m² por R$ 3.200.000 CA0555
Geribá, Armação dos Búzios - RJ

3 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
10 Vagas
354m2
5260m2 Totais

Casa com 3 dormitórios à venda, 354 m² por R$ 3.200.000,00 - Geribá - Armação dos Búzios/RJ

Casa à venda em Condomínio Casas do Morro Canto esquerdo de Geribá Búzios. Sabe aquele lugar gostoso, onde você escuta o barulho dos pássaros e balançar das árvores e ainda fica perto de uma das Praias mais badaladas de Búzios? Aquele lugar arejado, com pouco movimento e que transpira tranquilidade? É tudo o que você vai encontrar nessa magnifica casa. Construída em Condomínio fechado com área total de 48.000,0 m2, no canto esquerdo da Praia de Geribá com Portaria, guarita e porteiros 24 horas, são apenas 10 propriedades, sendo 9 casas já construídas, cada uma com seu próprio projeto. Não existem áreas de uso comum, a menos da alameda interna do Condomínio, guarita e casa do zelador. A casa é totalmente indevassável, toda cercada e com árvores nativas. Da guarita do condomínio até a areia da praia distam 150 metros. O terreno onde está situada a casa tem 5.260,0 m2. A casa tem registrado em habite-se 353,2 m2, mais: deck com piscina, casa de caseiro, canil para 4 cachorros de grande porte, churrasqueira e 30 pés de árvores frutíferas.
No corpo da casa tem: 3 quartos sendo 1 suíte, e 2 com mezanino, todos com armários modulados, ar condicionado e varandas com impressionante vista do mar. É realmente deslumbrante e muito especial. 4 banheiros, mais 1 lavabo. Adega, sala íntima e living para Tv. Salas em conceito aberto para varanda, envidraçada com a mais bela vista da região. Cozinha, área de serviço totalmente equipada e mobiliada para melhor atender as necessidades de sua família. Área de lazer tipo gourmet em deck de madeira com piscina fabulosa, sauna a vapor e solarium para que você possa receber seus amigos e familiares em alto estilo e aproveitar o melhor da vida.
A casa conta ainda com casa de caseiro completa, depósito de ferramentas e máquinas e depósito de equipamentos de piscina. Poucos quartos? Não... um novo projeto disponível em 3 D, para construir mais 2 suítes formando um L com a casa também de frente para o mar. Dispõe ainda de telefonia e internet em fibra ótica com 400 Mb, TV Oi Fibra, boiler, bomba dágua com pressurizador, sistema de captação de águas da chuva, cisterna com 45.000 litros, e fornecimento ininterrupto de água da Prolagos durante todo o ano. E para conhecimento e ainda mais valorização do lote do imóvel, Segundo o novo Plano Diretor de Búzios a taxa de ocupação do terreno (ZOC 15) é de 15% mais 30% de sobre piso, o que perfaz um total de área edificável de 1.025m2. Como a área atual construída é de 353,2m2, pode-se construir mais 670,0 m2 de área coberta. As áreas descobertas não contam! Consulte agora mesmo nosso corretor de imóveis e venha investir na cidade mais linda do Brasil, e de quebra aproveite tudo que só o mar vai lhe proporcionar !

Ar Condicionado

Quintal

Sacada

Depósito

Mobiliado

Condomínio fechado

Churrasqueira

Piscina

Sauna

Localização

Geribá, Armação dos Búzios - RJ

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Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

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Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.

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