Casa à Venda com 3 quartos, 294 m² por R$ 1.149.800

Casa à Venda com 3 quartos, 294 m² por R$ 1.149.800 CA18601
Granja Viana, Embu das Artes - SP

3 Quartos
1 Suite
4 Vagas
294m2
600m2 Totais

Casa em condomínio na Granja Viana!

Casa em ótimo condomínio com excelente segurança na Granja Viana!!!
Localizada em via de acesso as Rodovias Raposo Tavares e Regis Bitencourt.
A Residência fica no miolo do condomínio;
Living para vários ambientes;
Sala de visitas ampla mais sala lareira integrada com pé direito alto;
Sala de jantar;
Lavabo;
Hall no piso superior;
Escritório pronto para home office, porém reversível para quarto;
3 amplos dormitórios, sendo uma suíte master com closet e banheira para 2 lugares, ar condicionado quente e frio (inverter-baixíssimo consumo);
Banheiros modernizados com pastilhas de vidro, gesso, espelhos e bancadas de granito;
Louças, assentos e metais Deca;
Cozinha planejada com aquecimento e monocomando, cuba inox dupla;
Despensa e lavanderia independentes;
Área de lazer com piscina e Spa,( com preparo para aquecimento);
Área gourmet equipada tendo ainda quarto de empregada, banheiro e depósito (com teto de gesso e pintura em andamento), refletores de Led novos e eletrodutos aparentes tipo industrial;
Pintura interna recente;
Sancas em gesso com luminárias de led;
Elétrica interna e externa totalmente remodeladas com lâmpadas e luminárias de led;
Revisão de telhados e calhas recente; esvaziamento e limpeza das caixas de gordura, instalação de calhas e pintura semi-concluídas;
Assoalho na sala de lareira;
Carpete de madeira nos quartos;
Aquecimento solar;
Fornecimento de água da Sabesp;
24 hs de segurança armada, rondas de motocicleta e portarias Engefort;
Coleta de resíduos de jardinagem inclusa na taxa associativa;
Coleta seletiva de recicláveis.
Mais informações ligue (11) 4617.8699e mencione a Ref. CA18601.

Quintal

Depósito

Lareira

Condomínio fechado

Piscina

Localização

Avenida Monteiro Lobato, 1316 - Granja Viana, Embu das Artes - SP

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1

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2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.

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