Casa à Venda com 3 quartos, 81 m² por R$ 1.250.000 CA6681

Santa Teresa, Rio de Janeiro - RJ

*Localização Estratégica:*
Situada em Santa Teresa, um bairro icônico do Rio de Janeiro que mistura charme histórico, cultura vibrante e vistas deslumbrantes. A casa está próxima de pontos-chave:
- Mercado de Santa Teresa
- Praça Odilo Costa (Praça Burle Marx)
- Polo Gastronômico do Largo dos Guimarães
- Igreja da Matriz
- Posto de Saúde
- Centro Cultural Parque das Ruínas e Mirante de Santa Teresa

*Mobilidade:*
- *Bondinho histórico* (gratuito para moradores cadastrados) passa em frente à casa, com partidas a cada 20 minutos.
- Ônibus regulares para o Centro da cidade.

*Sobre a Casa (Projeto Arquitetônico Exclusivo):*
- *Área total do terreno:* 176 m².
- *Destaques:*
- *Térreo:*
- Sala em dois ambientes com 3 janelões em madeira de lei.
- Lavabo e cozinha funcional com despensa.
- Terraço ao lado do pátio com 2 vagas para carro.
- *Segundo andar:*
- Vista frontal para rua arborizada
- 2 quartos (suíte master com closet e banheiro social).
- Detalhes em madeira e ventilação natural.
- *Potencial de Customização:*
- Espaço no andar inferior pode ser transformado em *apartamento independente* ou casa de hóspedes (inclui 2 quartos de serviço e banheiro social).

*Conforto e Estilo:*
- *Frescor e beleza natural:* Ventilação cruzada, integração com área externa e detalhes em madeira de lei.
- *Privacidade e funcionalidade:* Ambientes íntimos separados dos espaços sociais.

*Vida em Santa Teresa:*
- *Cultura e lazer:* Bares, restaurantes renomados, eventos no Parque das Ruínas (exposições, teatro, música).
- *Vistas panorâmicas:* Do mirante, avista-se a Baía de Guanabara, Ponte Rio-Niterói, Aeroporto Santos Dumont e o Museu de Arte Moderna.
- *Ambiente único:* Ruas de paralelepípedo, casarões históricos e atmosfera boêmia que mescla tradição e modernidade.

*Para Quem?*
Ideal para quem busca *qualidade de vida* em um projeto arquitetônico original, com proximidade à natureza, cultura e infraestrutura urbana. Perfeito para apreciadores de arte, gastronomia e tranquilidade sem abrir mão do acesso ao Centro e Zona Sul.
Taxas sujeitas a alterações sem aviso previo
COD CA 6681