Casa à Venda com 4 quartos, 350 m² por R$ 2.480.000

Casa à Venda com 4 quartos, 350 m² por R$ 2.480.000 CA0971
Alto de Búzios, Armação dos Búzios - RJ

4 Quartos
4 Suites
4 Banheiros
4 Vagas
350m2

Casa com 4 dormitórios à venda, 350 m² por R$ 2.480.000,00 - Alto de Búzios - Armação dos Búzios/RJ

ALTO DE BÚZIOS -CASA DOS SONHOS

Excelente propriedade numa das zonas residenciais mais exclusivas da península de Armação dos Búzios, numa pequena zona residencial muito tranquila e segura (sem comércio) numa colina (Alto de Búzios). O bairro não tem tráfego de passagem. Está localizada entre as famosas praias de Geribá e Ferradura. Perto da praia da Tartaruga e não muito longe do famoso calçadão Rua das Pedras e do porto com os melhores restaurantes.
A bela villa com vista panorâmica de tirar o fôlego, totalmente paisagístico, jardim bem cuidado foi construída muito sólida e de alta qualidade em 2010 por um engenheiro civil alemão Área total 650 m2, área útil 350 m2. Grande terraço com churrasqueira, piscina / banheira de hidromassagem e vistas fantásticas do mar.
Belos jardins, dois terraços panorâmicos com vistas de 180 e 360 graus das praias de Tucuns, Geribá, Manguinhos, o centro e o passeio Orla Bardot . Vários sistemas de segurança. Telhas de concreto de alta qualidade (particularmente resistentes à chuva e transitáveis), sistema solar, eficiência energética.
Janelas de PVC modernas e robustas, sala ampla e luminosa, cozinha e Bar equipada e barra de madeira maciça de alta qualidade em estilo americano. 4 suítes, incluindo 2 bangalôs independentes, todos os quartos com ar-condicionado, banheiro/WC, closet ou com armário.
- 15 minutos a pé ou 5 minutos de carro / bicicleta / motocicleta até o centro ou a praia da Ferradura

- Área total 605 m2

- Construida aprox. 200 m2 (opções de expansão)

- Sala de estar ampla e bem iluminada com vista para o mar e cozinha americana

- Cozinha equipada de madeira maciça de alta qualidade com balcão e bancada em granito

- 4 suítes, sendo 2 bangalôs independentes. Todos os quartos com ar condicionado, banheira / WC, roupeiro

embutido ou armário de roupa

- Sistema solar com alimentação na rede elétrica pública

- Janelas de PVC modernas e de alta qualidade

- Telhas de concreto de alta qualidade perfeitamente vedadas (especialmente à prova de chuva e acessíveis)

- Portas de madeira maciça

- Paredes de granito

- Deck com churrasqueira coberta

- Piscina / jacuzzi com fantástica vista do mar

- Jardins com muitas arvores e plantas nivelados com terraço bem dispostos e bem cuidados

- Dois terraços panorâmicos com vista de 180 e 360 graus para as praias de Tucuns, Geribá, Manguinhos e do

Centro

- Vista mar desobstruída

- Vários sistemas de segurança disponíveis

- Vagas de estacionamento coberto para dois carros

- 2 entradas, uma delas diretamente acessível a partir da garagem externa por meio de uma estrada particular

- Sem custos mensais de Condomínio

- Privacidade agradável e única. Vizinhos diretos estão muito raramente e esporadicamente presentes
Disponível imediatamente sem necessidade de reformas. O trabalho de manutenção é feito em uma base contínua. A casa nunca foi sublocado e é adequado como residência permanente ou casa veraneia. Mobiliado, parcialmente mobiliado ou sem mobília

Ar Condicionado

Quintal

Sacada

Mobiliado

Churrasqueira

Piscina

Localização

Alto de Búzios, Armação dos Búzios - RJ

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Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.

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