Casa à Venda com 4 quartos, 238 m² por R$ 850.000

Casa à Venda com 4 quartos, 238 m² por R$ 850.000 CA5279
Pendotiba, Niterói - RJ

4 Quartos
3 Suites
2 Banheiros
2 Vagas
238m2
520m2 Totais

Casa à venda, 238 m² por R$ 850.000,00 - Pendotiba - Niterói/RJ

Casa linda, moderna, recém construída (2015) em condomínio fechado de fácil acesso a todas as regiões de Niterói.
A casa possui, 237m2 construído em um terreno de 515m2.
São 4 quartos, sendo um deles revertido para closet e mais 3 suítes tam (4x3m), com blindex versatik e espelhos com iluminação indireta de led cobrindo toda a extensao da parede.
Closet de (3x3m) integrado a suíte de casal (4x4m), com bancada e chuveiros duplos, banheira hidro e reservado.
Todo a revestimento da casa é em porcelanato portobello e metais importados.
Sala de TV e Jantar integradas com uma cozinha americana mobiliada e com mais de 12m de bancada em U em quartzo branco.
Lazer com piscina de borda infinita, churrasqueira, ducha e lavabo. Bancadas em quartzo branco e cooktop Garagem para 2 carros com previsão de um deposito.
Pré instalação de ar condicionado split em todos os cômodos da casa.
Aquecimento solar com 4 placas de 2x1 + boiler de 800l. Todas as torneiras e chuveiros da casa com opção de quente e frio. Todas as luzes da casa são de LED para economia de energia.
Projetos de decoração e arquitetura aprovados na prefeitura à disposição para continuidade da decoração (mobiliário).
Casa localizada bem no início do condomínio sem a necessidade de carro para locomoção interna. Ótimo para facilitar a chegada de funcionários e jovens, Não possui divisão com muros de divisa nem área de servidão, trazendo ainda mais segurança. Condominio com estrutura de lazer. Quadra, salão de festas, churrasqueiras e açude natural.

Características

  • Condomínio fechado

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Sauna

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Localização

Pendotiba, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.