Casa à Venda com 4 quartos, 209 m² por R$ 680.000 CA0314_PRED

São Pedro da Serra, Nova Friburgo - RJ

Aceita financiamento próprio (mínimo de 30% de entrada) e permuta por kitnet no centro de Nova Friburgo
(Financiamento bancário pode ser negociado a construção principal está averbada, o anexo não)

Viva a tranquilidade e o charme de São Pedro da Serra nesta propriedade encantadora, localizada a apenas 50 metros da pracinha central, oferecendo conforto, espaço e versatilidade.

Características da Propriedade
Casa principal: 209 m² de área construída, precisando de reforma, com piso rústico de barro no térreo e piso em tábua corrida no segundo pavimento
Chalé independente: Construído em 2020, 25 m², perfeito para visitas ou escritório, com piso em cimento queimado e abastecimento de água da concessionária
Terreno: 162 m², com fácil manutenção e quintal aconchegante

Diferenciais
Localização privilegiada: Próxima à pracinha e ao centro, em área charmosa e tranquila
Versatilidade de uso (ZUC II):
Residencial: Unifamiliar ou multifamiliar, até 60% de ocupação, limite de 2 pavimentos
Não-residencial (comércio/serviço): Até 70% de ocupação, limite de 2 pavimentos
Uso misto: Até 70% de ocupação, limite de 2 pavimentos

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca tranquilidade, conveniência e versatilidade, com potencial de valorização e adaptação conforme suas necessidades.

Não perca tempo! Agende sua visita e descubra o encanto de viver em São Pedro da Serra!