Casa para Venda/Aluguel com 5 quartos, 405 m² por R$ 1.800.000

Casa para Venda/Aluguel com 5 quartos, 405 m² por R$ 1.800.000 CA1322
Granja Viana, Cotia - SP

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
5 4 6 2 405 1000

Casa com 5 dormitórios à venda, 405 m² por R$ 1.800.000 - Jardim das Paineiras - Granja Viana - Cotia/SP

Uma das ruas mais charmosas da Granja Vianna. Condomínio tranquilo, isolado, seguro. Gestão e Consultoria de Segurança por empresa externa: ruas e muros limítrofes vigiados por câmeras, guarita blindada, portões do tipo comporta, cadastramento fotográfico eletrônico de visitantes, alarme e monitoramento, ronda interna.
Sistema de captação e tratamento de esgotos (em fase de reparos). Separação do lixo e coleta seletiva.

Características físicas do imóvel: 405 m2 de área útil construída inclui piscina, churrasqueira, forno a lenha, varandas, edículas/escritórios ou quartos externos (sendo um deles uma suíte). Reformada em 2010: troca de pisos internos e externos, janelas, pintura interna total. Sistema Construtivo americano DRY-WALL (Construtora Sequência, pioneira nesse Sistema no Brasil). Equilíbrio térmico e acústico: fria e silenciosa no verão, quente e silenciosa no inverno. Sistema de ar condicionado em todos os quartos e salas, totalmente trocado em 2015.
Sistema de aquecimento central de água a gás, reformado em 2015. Sistema de aspirador central, totalmente reformado em 2016.
Sistema de alarme instalado. Monitoramento opcional pela Mec Systems, mediante contrato adicional.
Sistema de interfone com portaria e entre as residências.

Características internas:
1 suíte master-plus, com 40 m2: quarto, closet, armários e banheiro (banheira, hidro).
1 suíte master, com 30 m2: quarto, closet e banheiro (banheira, hidro, armários).
2 suítes, com 24 m2 cada: quarto, armários e banheiro.
1 quarto (ou escritório ou salinha de TV), com 20 m2 .
1 sala de entrada, com 12 m2 (lareira)
4 salas integradas e separadas por ambientes, com 100 m² no total: sala de bar, sala de jantar, sala de estar (mais uma lareira), sala de TV. Varandão (ou jardim de inverno), com 24 m². Cozinha: 15 m² (armários e mesa fixos) Área de serviço: 8 m² . Suite de empregada: 12 m² (quarto e banheiro).

Características externas:
Escritório (ou salão de festas ou suíte externa): 34 m², incluindo banheiro com chuveiro. Piscina (4 m x 8 m), chuveirão-ducha externo.
Praça de alimentação (32 m² ): churrasqueira e forno caipira autêntico. Canil, pequeno pomar caseiro, horta, casinha de boneca (ou depósito pra equipamentos de piscina, jardinagem).
Cisterna/reservatório de água com acionamento automático por bomba elétrica: 5 millitros + 1,5 mil litros de caixas dágua normais.
Garagem coberta na fachada da frente: 30 m2

Lareira

Condomínio fechado

Churrasqueira

Piscina

Localização

Alameda Sausalito, 17 - Granja Viana, Cotia - SP

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