Casa para Venda/Aluguel com 5 quartos, 350 m² por R$ 4.800.000

Casa para Venda/Aluguel com 5 quartos, 350 m² por R$ 4.800.000 CA0517
Perdizes, São Paulo - SP

5 Quartos
2 Banheiros
5 Vagas
350m2
305m2 Totais

CASA REFORMADA, 350M, 5 VAGAS, BAIXO PERDIZES/RESTAURANTE/PRODUTORAS E AFINS.

Baixo Perdizes, próximo Parque Água Branca, Rua de Imóveis clássicos, alguns tombados. Local em expansão de Negócios que requeiram espaço, uma mistura Residencial com Comercial de Entretenimento e Compras, Público classe média alta. Este é o local desta Casa, totalmente reformada, com seus 250m distribuídos em: 05 vagas de garagem, 01 Ante-sala com Recepção, 02 Salas Amplas divididas em 2 ambientes, Lavabo, Área de Cozinha, imenso Quintal de onde sai um Edícula com dois andares sendo Sala no andar de cima, Cozinha Externa no Andar debaixo, Banheiro Amplo para Deficientes, Lavanderia, finalizando com mais um Espaço que pode funcionar como local de Refeições Externas, Solarium ou Eventos. Atualmente o imóvel tem estrutura montada para um Coworking, Proposta de Locação ou Venda pode incluir os móveis constantes. Casa que mistura o Clássico com o Moderno, totalmente reformada desde hidráulica, elétrica, informática, acabamento, reaproveitamento de água e com ar condicionado em todos os ambientes. Local privilegiado, a 1,5km do Shopping Bourbon, 700m Parque Água Branca e Metrô Barra Funda. Ponto ideal para Restaurantes, Pizzarias, Lojas, Coworkings, Escritórios, Produtoras.

Ar Condicionado

Quintal

Sacada

Jardim

Localização

Perdizes, São Paulo - SP

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1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.

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