Cobertura à Venda com 5 quartos, 341 m² por R$ 3.700.000

Cobertura à Venda com 5 quartos, 341 m² por R$ 3.700.000 958626
Icaraí, Niterói - RJ

5 Quartos
3 Suites
6 Banheiros
2 Vagas
341m2

Magnífica cobertura de 5 quartos em Icaraí!

Cobertura Miolo de Icaraí:
Rua Guilherme Greenhalgh, Icaraí, Niterói, RJ
341m².
R$ 3.700.000,00
IPTU: R$ 1.600,79
Condomínio: R$ 2.077,51
5 quartos (3 suítes) 2 vagas marcadas na escritura, piscina com hidromassagem, sauna, home, área de convivência, churrasqueira.
Toda montada com um acabamento impecável: pisos em todos os cômodos com Cerâmica Brennand (raridade), tetos com sancas em acabamento diferenciado, projeto de iluminação em cada cômodo.
Junte a tudo isto, uma vista invejável que se renova a cada dia a cada pôr do sol: o Mar, o Cristo, o Pão de Açúcar, Pedra da Gávea, Mac e a entrada da Baia de Guanabara.
1º piso: sala ampla com dois ambientes (jantar e estar), varandas, 3 quartos (sendo 1 suíte com varanda privativa), copa-cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada.
2º piso: salão integrado com lazer: home e estar com espaço integrado ao gourmet com churrasqueira, banheiro/lavabo, sauna, área externa com piscina com hidromassagem e iluminação interna.
3º piso: 2 suítes com sacada e varanda técnica; Todos os armários embutidos e ar condicionados e placas solares ficam no imóvel. Prédio exclusivo com duas unidades de apartamentos por andar: área de lazer; play, piscina, sauna e portaria 24 horas.
Localizado no miolo da Rua Ator Paulo Gustavo com tudo perto e a mão.
O imóvel completamente Indevassado, ventilação natural e vista mar por todos os cômodos.
No condomínio tem Playground, Área de Lazer, Salão de Festas, Piscina, Sauna e portaria 24 horas.

Uma oportunidade única - condominio de casas de alto padrão no Ingá



Código do Anúncio: 5748_958626



Referência: CO001



Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Banca de revistas , Banco, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Acesso a Deficientes, Elevador, Energia, Pavimentação, Varanda

Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Portaria 24h, Zelador

Destaques: Bicicletário

Lazer: Churrasqueira, Piscina, Salão de Festas, Sauna

Características

  • Sacada

  • Churrasqueira

  • Perto de Shopping Center

  • Elevador

  • Piscina

  • Sauna

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Localização

Rua Guilherme Geenhalch - Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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