Conjunto para Venda/Aluguel , 198 m² por R$ 3.000.000 CJ0022

Itaim Bibi, São Paulo - SP

Conjunto com 198 m2
6 vagas
IPTU ISENTO
Resedá Office está localizado na região do Itaim Bibi . Tem um Ótimo acesso pelas avenidas Nove de Julho, São Gabriel e Presidente Juscelino Kubitschek e próximo ao túnel Max Feffer. Situado na Rua Tabapuã 422, próximo às avenidas 9 de Julho, São Gabriel, Santo Amaro, Juscelino Kubtischeck e Brigadeiro Faria Lima, permite fácil acesso a qualquer região de São Paulo. A excepcional localização do Resedá Office privilegia também seus condôminos e clientes com ótima infra-estrutura de transportes públicos e serviços, tais como: restaurantes, correio, cinemas, hotéis, entre outros.

Uma Grande variedade de hotéis como: Tryp Jesuíno Arruda, Staybridge Suítes, Hotel São Paulo, Gran Chevalier entre outros.
Este prédio comercial tem 10 andares com área locável de 4.000 m² e ar condicionado Central. Tem Piso Elevado com Estrutura Metálica e Placas de Forro Rebaixadas (s/ tratamento acústico).

O prédio tem 10 andares de 393 m2 de área útil cada e 12 vagas podendo ser subdivididos em até 4 conjuntos com metragens entre 97 e 99 m2, possui forro, piso elevado.
O térreo possui Lobby com pé direito duplo, piso em granito polido cinza prata e detalhes em vermelho, sistema de segurança 24 horas, 3 (três) elevadores e catracas eletrônicas.
Conta moderno sistema de comunicação de dados, voz e imagem, através de uma gama de serviços diferenciados oferecidos pela Atrium Telecom e/ou similar, tais
como: internet, fibra ótica, DDR, voice-mail, gerenciador de interurbanos, entre
outros.
O edifício foi edificado em um terreno de 1.080 m2.
. área privativa de 99,060 m2,
. área comum de garagem (3 vagas) de 68,280 m2,
. área comum de 48,799 m2,
. perfazendo a área total de 216,139 m2,
. correspondendo-lhe a fração ideal de 2,47%.
O Edifício tem 11 anos.

Prédio com controles automatizados de elevadores, portaria, incêndio: sistema de detecção e sprinklers, segurança e telecom.
Gerador - para áreas comuns e privativas
Elevadores - com capacidade para 10 pessoas, cabine plus-inox e controles
automatizados.
Comunicação - fibra ótica, internet, sistema de telefonia
Incêndio - sistema de detecção contra incêndio, sprinklers e de pressurização
nas escadas de emergência, portas contra-fogo.
Segurança - Circuito interno de tv. Segurança perimetral controlada por
computador (em fase de implantação)
Heliponto homologado com capacidade para aeronaves de até 4 ton.