Galpão para Aluguel , 450 m² por R$ 8.100

Galpão para Aluguel , 450 m² por R$ 8.100 GA0027
Santa Luzia, São Gonçalo - RJ

2 Banheiros
3 Vagas
450m2
15000m2 Totais

Galpão para alugar, 450 m² por R$ 8.100/mês + taxas - Guaxindiba - São Gonçalo/RJ

Galpão de 450m² em Condomínio Logístico Guaxindiba, São Gonçalo/RJ

Galpão com 450m² em condomínio logístico de 15.000m², localizado na BR-101 (sentido Niterói), próximo ao polo industrial de Guaxindiba. Estrutura moderna, segura e ideal para empresas que buscam eficiência logística e fácil acesso às principais vias da região.

Detalhes do imóvel:
- 450m² de área construída
- Piso de concreto usinado de alta resistência (suporta até 5.000 kg/m²)
- Portaria 24h com controle de acesso
- Segurança em dias úteis, das 8h às 18h
- Câmeras de vigilância
- Sistema de combate a incêndio certificado (CAA/J4)
- Concertina em todo o perímetro
- Via interna pavimentada em paralelepípedo (6 m de largura)
- Área de manobra
- Para-raios instalado
- Transformador de 75 KVA
- Poço artesiano com licença do INEA
- Estação de tratamento de esgoto

Galpão 2:
- 450 m²
- Aluguel: R$ 8.100/mês + taxas
- Condomínio: R$ 2.515,5
- IPTU: R$ 887,88

Observações:
- Contrato de 60 meses para imóveis comerciais
- Fiador ou seguro fiança
- Taxas e impostos sujeitos a atualização
- Seguro de incêndio obrigatório
- Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso
- Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Propriedade Intelectual Lei 9.610/98

Características

  • Depósito

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Pinciara Imóveis

(21)9952... ver telefone

Localização

Santa Luzia, São Gonçalo - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.