Galpão para Aluguel , 3320 m² por R$ 43.160

Galpão para Aluguel , 3320 m² por R$ 43.160 GA0007
Vila São Leopoldo, São Bernardo do Campo - SP

65 Vagas
3320m2
7000m2 Totais

Galpão comercial para locação, Vila São Leopoldo, São Bernardo do Campo.

Galpão de 14175m2 , disponível para locação ou venda, em São Bernardo do Campo, São Paulo. .A área total disponível para locação/venda é de 14.175m² (22.625m² de terreno), divididos em cinco módulos de galpões e um prédio de escritórios. GALPÕES INDUSTRIAIS/LOGÍSTICOS: Área útil: Bloco A: 3.341m² Bloco B: 1.371m² Bloco CD: 1.326m² Bloco E: 3.320m² (2 Andares) Bloco F: 2.909m² (2 Andares) O pé-direto livre dos galpões varia de 4m a 8m (abaixo das vigas). ESCRITÓRIOS: Área útil: Bloco K (escritórios e refeitório): 1.440m² Locação: R$12,50/m² (R$180.000,00/mês)) Valor: R$2.000,00/m² de área útil (R$30.000.000,00) IPTU: R$1,60/m² INSTALAÇÕES: . Piso industrial de alta resistência; Docas no nível do arruamento; Estacionamento para caminhões: 15 vagas; Estacionamento para carros: 20 vagas; Balança para caminhões; Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso e central de alarme; Serviços de segurança com portões elétricos de acesso para pedestres e veículos; Limpeza e manutenção das áreas comuns; Circulação interna e pátio para manobras; WC e chuveiros masculinos e femininos. ACESSOS: 1,5km do centro de São Bernardo do Campo; 1,7km da saída 18 da Rodovia Anchieta (BR-050); 11,5km do Trecho Sul do Rodoanel; 16,3km do Aeroporto de Congonhas; 19,6km do centro de São Paulo; 41km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; 60km do Porto de Santos.A DISPONIBILIDADE E O VALOR ANUNCIADO PODERÃO SER ALTERADOS PELO PROPRIETÁRIO SEM PRÉVIO AVISO.
Condomínio: R$ 44145
IPTU: R$ 2275
Tamanho: 14175 m²
Vagas na garagem: 65

Características

  • Condomínio fechado

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Pilar M D Do Pateo

(11) 9993... ver telefone

Localização

Vila São Leopoldo, São Bernardo do Campo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.