Imóvel Comercial à Venda, 309 m² por R$ 2.090.000

Imóvel Comercial à Venda, 309 m² por R$ 2.090.000 40454
Vila Mariana, São Paulo - SP

309m2

Casa comercial à venda em Vila Mariana com 309m² com 4 salas e 4 vagas de garagem.

Imóvel comercial à venda na Vila Mariana com acesso e frente para duas ruas. Frente 01, com duas salas de 100 metros cada. Frente 02, com duas salas, uma de 74 metros e outra de 35 metros 4 vagas.

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Localização

Rua Leite Ferraz - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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