Imóvel Comercial à Venda com 4 quartos, 300 m² por R$ 2.100.000

Imóvel Comercial à Venda com 4 quartos, 300 m² por R$ 2.100.000 0000451
Aclimação, São Paulo - SP

4 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
4 Vagas
300m2

PREDIO COMERCIAL em São Paulo - SP, Aclimação

Que tal amanhecer e ter o prazer de ter a vista do nascer do sol com seus raios brigando com enormes árvores para chegar até a varanda de seu imóvel, tudo ao som da melodia de lindas aves que habitam num maravilhoso Parque? Este é o local do seu novo endereço, cujo quintal, é o próprio Parque da Aclimação! Você estará apenas 100 passos da Portaria Principal de um dos mais tradicionais Parques da Cidade de São Paulo, inaugurado em 1939, que conta com 112 mil metros quadrados de muita área verde, pista de cooper, campo de futebol, um lindo lago e diversos tipos de animais da fauna brasileira. Este imóvel está super bem localizado, ao lado de algumas principais Avenidas de São Paulo, como a Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio entre outras. Apenas 6 minutos do Metrô Vergueiro ou Ana Rosa. No seu entorno, facilmente encontraremos pizzarias, restaurantes, academias, bancos, comércios, Supermercados, Hospitais e muitas outras opções para facilitar o seu dia a dia. Este charmoso sobrado, com dois corredores laterais, além é claro, de poder ser sua própria residência, tem grande potencial para se transformar num Excelente Ponto Comercial, como uma Clínica Médica, Escritório de Advogados e até mesmo um Restaurante! Possui um hall de entrada impactante, pé direito duplo, com piso em mármore branca que se harmoniza com o guarda corpo da escada de acesso ao andar superior. O piso de seus outros ambientes é em taco de madeira, com tamanho diferenciado o que potencializa o charme do imóvel. Uma adega na garagem arremata este charme Todos os quartos possuem enormes varandas e armários de madeira. Tudo isso, por um preço realmente mega justo! Estou aguardando seu telefonema para agendarmos a visita no seu novo endereço. Vamos lá? Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Localização

Aclimação, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.

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