Imóvel Comercial à Venda, 450 m² por R$ 4.500.000

Imóvel Comercial à Venda, 450 m² por R$ 4.500.000 BV17664
Perdizes, São Paulo - SP

2 Banheiros
9 Vagas
450m2

Imóvel Comercial em Pompéia

Prédio Comercial, Perdizes de 450m² com 9 vagas, 2 banheiros e elevador

Oportunidade para investidores! Excelente prédio comercial localizado no coração de Perdizes, São Paulo. Com área total de 450 m², este imóvel oferece várias possibilidades para seu negócio. A região é conhecida pela sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Ideal para quem busca um espaço amplo e em uma localização estratégica. Aproveite essa chance de investir em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Entre em contato para mais detalhes!
Loja comercial com excelente localização em Perdizes, alugada em contrato de 10 anos para inquilino de ótima qualidade. Renda alta. Aluguel atual está em R$18k/mês mas tem aumento acima da inflação pelo contrato até 2027, de form que o aluguel estabilizado será de R$26-27k/mes. Perfeito para investidores. Tem 450 m2, 9 vagas privativas, elevador privativo. Ruas como Cardoso de Almeida, Alfonso Bovero e Turiassú concentram o comércio local de Perdizes, com lojas, farmácias, agências bancárias e supermercados e permitem que o morador realize diversas atividades caminhando - apesar das ladeiras.

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Localização

Rua Diana, 375 - Perdizes, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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