Imóvel Comercial à Venda, 600 m² por R$ 5.300.000

Imóvel Comercial à Venda, 600 m² por R$ 5.300.000 PR0018
Consolação, São Paulo - SP

9 Banheiros
2 Vagas
600m2

Prédio para Venda em São Paulo, Consolação, 9 banheiros, 2 vagas

*VENDA SOMENTE PARA INVESTIDOR - imóvel alugado*
1 quarteirão do Metrô Mackenzie e 700 m da Av. Paulista

Prédio comercial com *600 m2 em 4 pavimentos*, incluindo várias salas amplas e um auditório para 100 pessoas. 9 banheiros e cobertura com churrasqueira.
Captação de água de chuva, sistema de alarme e câmeras, elétrica e hidráulica novos (7 anos).

Subsolo:
- 3 salas grandes
- 1 sala pequena
- 3 depósitos
- 2 WCs
- Jardim

Térreo:
- Recepção
- Sala de reunião com banheiro
- Copa
- 3 WCs (um deles adaptado)
- Auditório para 100 lugares
- Espaço para coffee-break

1o andar:
- 3 salas de reunião
- Amplo espaço para escritórios (cerca de 15 posições)
- 2 WCs

Terraço:
- Amplo terraço com churrasqueira
- sala de almoço (coberta, mas aberta)
- WC
- Área de serviço

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Localização

Consolação, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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