Imóvel Comercial para Aluguel , 2567 m² por R$ 169.000

Imóvel Comercial para Aluguel , 2567 m² por R$ 169.000 AC0128
Cidade Nova, Rio de Janeiro - RJ

2567m2

Andar Corporativo para alugar, 2567 m² - Cidade Nova - Rio de Janeiro/RJ

localizado na região Cidade Nova, um novo polo de desenvolvimento do Rio de Janeiro, , com disponibilidade de 9 vagas de estacionamento. Está localizado a 500 metros da estação de Metrô da Cidade Nova e 950 metros da estação de Metrô do Estácio.
stácio.
Características

Sistema de fornecimento de energia elétrica das partes comuns.
Grupos de geradores para áreas comuns e iluminação parcial das salas comerciais.
Banco de baterias com autonomia de 1 hora.
Sistema de aterramento eletrônico, elétrico e de para-raios.
Sistema de ar condicionado central.
Circulação de água gelada 24 horas/dia.
Operação automática dos sistemas de condicionamento de ar, elétrico, hidráulico e
sanitário, acesso, detecção e alarme de incêndio e elevadores.
Segurança patrimonial e contra incêndio com brigada permanente.
Sistema de CFTV com controle e gravação de imagens internas e externas, durante 24
horas, em todas as câmeras.
17 elevadores inteligentes, com capacidade de 18 pessoas cada.
01 gerador de 180KVA em 220V.

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Pilar M D Do Pateo

(11) 9993... ver telefone

Localização

Cidade Nova, Rio de Janeiro - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.