Imóvel Comercial para Aluguel , 1101 m² por R$ 77.630 AC0370

Cidade Nova, Rio de Janeiro - RJ

A fachada do edifício é revestida com pele de vidros laminados duplos e com película anti-reflexiva, de forma a reduzir a incidência dos raios solares e, consequentemente, melhorar a eficiência energética do sistema de ar-condicionado.
Pé direito laje a laje: 4,60 m / Pé direito piso a forro: 3,16 m (com exceção do 2º pavimento: 2,96m).
Piso elevado com placas de 600 x 600 x 30 mm. Altura de 20 cm (com exceção do 2º pavimento que terá 40 cm).
Duas portarias com recepções independentes e 06 elevadores para cada, totalizando 13 elevadores, 12 sociais e 1 de carga.
Forro modular com dimensões de 125 x 62,5 cm.
500 kg/m².
1 sanitário feminino, 1 sanitário masculino e 1 sanitário PNE por conjunto. Cada pavimento tipo terá quatro conjuntos.
SANITÁRIOS
GERADORES
AUTOMAÇÃO, SUPERVISÃO E CONTROLE PREDIAL
Dois geradores de emergência na cobertura (um gerador de 250 kVA e outro de 350 kVA) para atender as áreas comuns, sendo um para cada torre. As áreas atendidas pelos geradores são: Sistema de iluminação de emergência / Bombas de drenagem / Bombas de pressurização de água potável / Bombas de incêndio / Elevadores no sistema DAFFE - Dispositivo Automático para Funcionamento com Força de Emergência
(2 elevadores por Ala).
* Disponibilidade de área na cobertura para instalação de mais dois geradores para cada torre.
Supervisão dos elevadores / Sistema de rateio de energia / Botoeiras de emergência para sinalização áudio-visual de alarme de
incêndio / Controle de iluminação das áreas comuns / Supervisão da entrada de energia / Controle da central de água gelada /
Supervisão do nível da cisterna / Supervisão das bombas de incêndio / Supervisão das bombas de pressurização de água /
Supervisão das bombas de drenagem / Supervisão dos geradores (áreas comuns).
Previstos dois transformadores no térreo para cada torre (sendo um transformador de 2.000 kVA e um transformador de 1.500 kVA) e outros dois transformadores na cobertura (Dois transformadores de 1.500 kVA) para o ar condicionado, para um fornecimento pela concessionária de 5MVA.
COMBATE A INCÊNDIO
AR CONDICIONADO
Sprinklers, hidrantes e extintores instalados.
Sistema de ar-condicionado composto por uma central de água gelada (chiller + fan coils).
Área locável calculada conforme critério BOMA (Building Owners and Managers Association - USA)
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