Loja à Venda, 176 m² por R$ 925.000

Loja à Venda, 176 m² por R$ 925.000 LO0035
Granja Viana, Carapicuíba - SP

2 Banheiros
2 Vagas
176m2

Loja à venda, 176 m² por R$ 925.000,00 - Granja Viana - Carapicuíba/SP

Loja A (176,88 m²) - Centro Comercial ÁAREA
Excelente oportunidade de investir em um imóvel comercial diferenciado, em local nobre da Granja, já alugada (com renda).
Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo;
- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana
- Andar térreo dividido em recepção mais quatro salas;
- Andar superior com 02 banheiros , sala de espera e terraço de 60 m2;
- Duas vagas de estacionamento na garagem (2º Subsolo);
- Atualmente alugada para a LIVE Escola de Música (solicite detalhes do contrato: vigência e valores).

Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.
Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.
Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.
Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas rápidas na frente do prédio;
Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

Localização

Granja Viana, Carapicuíba - SP

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Mauro Maia

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.

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