Loja para Venda/Aluguel , 290 m² por R$ 3.000.000

Loja para Venda/Aluguel , 290 m² por R$ 3.000.000 LO0050
São Francisco, Niterói - RJ

3 Banheiros
8 Vagas
290m2

Loja, 290 m² - venda por R$ 3.000.000,00 ou aluguel por R$ 20.000,00/mês - São Francisco - Niterói/RJ

Imobiliária Coluna vende ou aluga loja, 290m² - rentabilidade entre 0,5% e 0,6%/mês! - venda por R$ 3.000.000 ou aluguel por R$ 20.000/mês - São Francisco - Niterói/RJ. Localização privilegiada. Bairro de alta classe e grande demanda por serviços e comércios específicos. Ponto estratégico, de grande número de passagem de carros e ônibus. Imóvel com planta bem distribuída e funcional. Salão principal, com ótima apresentação, pé direito duplo-superior e com ótimo acabamento. Ideal para quem busca uma excelente apresentação para seus clientes e uma associação positiva de sua marca junto ao mercado. Ainda no primeiro pavimento, há salas de atendimentos, banheiros e uma cozinha para uso diverso. O acesso ao 2º pavimento se dá por uma escada desenvolvida e que segue o mesmo padrão de apresentação prime. As 12 salas foram bem distribuídas em seus 2 pavimentos, sem deixar de ser funcional e prático no dia a dia. Há meios de se implementar um elevador se assim necessário. A unidade fica em frente a uma das praias mais charmosas de nossa cidade; a Praia de São Francisco. O imóvel encontra-se em ponto estratégico. A 2 minutinhos de Icaraí e a 10 do Centro de Niterói.

Localizado em um dos bairros mais bem organizados da cidade, predominantemente residencial e muito bucólico, com muita natureza no entorno e em suas ruas que apresentam edificações de altura baixa. A sua proximidade com os bairros de Icaraí e Charitas, atrai muitos investidores. São Francisco e Charitas hoje é uma das regiões mais procuradas em Niterói. Ainda mais após a implantação do túnel Charitas-Cafubá, onde o bairro ganhou uma nova via expressa de acesso para as praias da Região Oceânica, tornando constante a valorização dos seus imóveis. Além disso, a proximidade com o polo de alta gastronomia do bairro do Jardim Icaraí e do Centro o deixam ainda mais especial. Nas imediações é possível visitar o belo Parque da Cidade com sua vista incrível, a turística Fortaleza de Santa Cruz, se tornar sócio do tradicional Clube Naval, sendo que, tudo isso, sem deixar de atender as necessidades do dia a dia com os variados comércios e serviços como escolas tradicionais, galerias e prédios comerciais, bares, restaurantes e lanchonetes que completam o entorno atrativo dessa bela região; acesso rápido à mobilidade urbana variada. Bairro arborizado e dotado de acessibilidade para portadores de necessidades especiais.

Chegou a sua hora de criar ou de expandir seus negócios com praticidade e qualidade! Agende o quanto antes e primeiro que todos a sua visita!

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São Francisco, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: LO699320 - Loja em São Francisco, Niterói. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Coluna Imobiliária . Todas as informações são fornecidas e mantidas por Coluna Imobiliária - 1471J - RJ. Por favor, entre diretamente em contato com Coluna Imobiliária para obter informações mais detalhadas.