Ponto à Venda, 754 m² por R$ 4.590.000

Ponto à Venda, 754 m² por R$ 4.590.000 LO1090_LARES
Vila Carrão, São Paulo - SP

5 Banheiros
20 Vagas
754m2

Loja à venda 20 Vagas 754M² Jardim Vila Carrão São Paulo - SP

Loja de rua à venda em localização central e estratégica com 754m2 de área útil e 873m2 de terreno. Construída em 1980 conta com infraestrutura completa incluindo ar-condicionado central. Possui 5 banheiros (sendo 1 lavabo) área de serviço copa e cozinha integrada para maior funcionalidade. Dispõe de dependência para funcionários depósito despensa e espaço que pode ser usado como home office ou sala íntima. Oferece 20 vagas de estacionamento garantindo comodidade para clientes e colaboradores. Piso em porcelanato com acabamento moderno e fácil manutenção. Excelente oportunidade para estabelecer ou expandir negócio em região de grande potencial. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características:
Estac. rotativo
Portaria
Status: Usado
Finalidade: Comercial

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Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Conselheiro Carrão, 3494 - Vila Carrão, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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