Predio à Venda, 450 m² por R$ 400.000 PR0013_PRED

Ponte da Saudade, Nova Friburgo - RJ

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas de Nova Friburgo!
Prédio em fase de construção, com aproximadamente 450m², ideal para quem busca personalizar e finalizar conforme seu projeto ou visão de negócio.

Destaques do Imóvel:
Localização privilegiada: bairro Ponte da Saudade, com fácil acesso e boa valorização.
Em fase de construção: estrutura já iniciada, permitindo adequações ao tipo de investimento desejado.
Pé-direito duplo no térreo: ideal para uso comercial ou galpão.
Terraço com casa já construída.
Possibilidade de vagas cobertas.
Projeto não legalizado: liberdade total para ajustes e legalização conforme o uso final.

Documentação e Condições:
Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda.
Aceita permuta por imóvel ou automóvel.

Zoneamento ZUC V (Zona de Uso Controlado V):
Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): até 40% de ocupação / máximo 3 pavimentos.
Uso Comercial ou de Serviços: até 50% de ocupação / máximo 3 pavimentos.

Ideal para:
Lojas, kitnets, galpão, confecção, depósitos, escritórios ou empreendimento misto.

Uma ótima chance de investimento com grande potencial de retorno!
Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa oportunidade na Ponte da Saudade.