Predio à Venda, 1566 m² por R$ 12.790.000

Predio à Venda, 1566 m² por R$ 12.790.000 PR0107
Granja Viana, Cotia - SP

12 Banheiros
38 Vagas
1566m2
966m2 Totais

Granja Viana - Cotia/SP

GRANJA VIANA - DIFERENCIADO EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL COM A MELHOR LOCALIZAÇÃO NA GRANJA VIANA LOCAL ESPETACULAR NO KM 23 / 38 VAGAS , 14 WCS, ELEVADOR/ ESTUDA PERMUTA
Excelente Prédio Corporativo na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23 com ótimo acesso ao Rodoanel, próximo a toda a Estrutura Comercial da região.
Esse é sem dúvida o melhor e mais bem localizado Prédio Comercial da Granja Viana.
Área construída - 1.566,40m²
Área do terreno - 966,80m²
Vagas de garagem - 30 internas + 08 externas

Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores.
O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para a necessidade de sua Empresa, todos os sistemas em pleno funcionamento.
Possui ar condicionado em todos as Salas, grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural.
Todos os acabamentos utilizados possuem qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes para os profissionais que ali trabalham.
- Pavimento Térreo - Hall de entrada com ampla recepção, elevador/escada, sala de reunião, escritório, 02 depósitos, banheiros.
- Primeiro andar - Possui vários ambiente com amplas Salas/divisórias que podem ser removidas, Sala de reunião, sala privativa de cinema/palestra, banheiros, sala de espera com área de café para clientes,
- Segundo andar - Possui 02 salas para Diretoria, diferencial de possuir apartamento completo e privativo para alguma necessidade, ampla salão livre.
- Terceiro andar - Cobertura possuindo salão de lazer, banheiros, refeitório completo, 02 ambientes para dormitório/jogos, 02 amplos terraços descobertos com maravilhosa visita infinita para a região.
Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento, terreno ou galpão, com boa liquidez, na região da Granja Viana.
Mais informações e agendamento de visita através do telefone (11)4617-8699, mencione o Código PR0107.

Ar Condicionado

Depósito

Localização

Rua Adib Auada, 289 - Granja Viana, Cotia - SP

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1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: PR873626 - Predio na Rua Adib Auada, 289, Granja Viana em Cotia. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda - 10918-J - SP. Por favor, entre diretamente em contato com Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda para obter informações mais detalhadas.