Predio à Venda, 1566 m² por R$ 12.790.000

Predio à Venda, 1566 m² por R$ 12.790.000 PR0012
Granja Viana, Cotia - SP

12 Banheiros
38 Vagas
1566m2
966m2 Totais

Moderno PRÉDIO COMERCIAL com localização ESPETACULAR: retorno do Km 23 da Raposo Tavares - Granja Viana - Cotia/SP

PRÉDIO COMERCIAL ESPETACULAR AT 997/AC 1566. Elevador, 38 vagas, 12 WCs.
- Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região.
- Possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores.
- Possui ar condicionado em todos as salas.
- Imóvel repleto de armários planejados.
- Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação
- Elevador com acesso a todos os pavimentos.
- Em cada andar tem banheiros e copas independentes.
- 14 Banheiros.
- Estrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada.
- Grandes janelas com muita luz e ventilação natural.
- 3 entradas: social, garagem e serviço.
- Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga.
- Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas.
- Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).
Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento, terreno ou galpão, com boa liquidez, na região da Granja Viana
Mais informações, ligue 28989900

Condomínio fechado

Localização

Granja Viana, Cotia - SP

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1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.

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