Sítio à Venda com 4 quartos, 129712 m² por R$ 1.450.000

Sítio à Venda com 4 quartos, 129712 m² por R$ 1.450.000 5044
Rio Manso, São Francisco Xavier (São José - SP

4 Quartos
3 Suites
6 Vagas
129712m2 Totais

Sitio em Rio Manso

(5044) DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE

Paisagens exuberantes, com 02 riachos e 02 nascentes, água em abundância, com cursos e nascentes bem protegidas por matas ciliares.
Ao redor da casa há 02s pomares e uma horta orgânica (estufa) em plena produção.
A beleza do sítio é realçada por pedras gigantes, em geral, recobertas por orquídeas e outras plantas, existe até uma lapa (tipo de caverna) que sugere uma habitação pré-histórica.
Dotado ainda de uma piscina natural, com água cristalina corrente, além de um tanque circular (para criação de peixes) e um tanque quadrado pequeno para criação de alevinos.
Também tem um espaço bem propício para ser transformado num lago maior.

As Reservas Legais e outras áreas de APP estão bem definidas no CAR, mas ainda sobram espaços para desmembramentos e novos platôs (no mínimo, mais três).

CASA AMPLA (200 m2) COM 03 SUITES E UMA EDÍCULA

A casa é um sólido sobrado com 03 suítes, 02 no andar de cima e 01 no térreo, sala ampla com uma bela lareira em ferro naval, lavabo, jardim de inverno, cozinha com dois ambientes, um com fogão à lenha, outro com fogão a gás e ainda uma ampla área de serviço.
Na frente da casa destaca-se uma grande varanda, nos fundos outra varanda com churrasqueira e forno à lenha.
Além desta casa, existe uma edícula com quarto, sala, cozinha e banheiro (atualmente funciona como despensa para ferramentas e outros, mas é bem adequada pra um estúdio ou biblioteca).

AQUECEDOR SOLAR DE ÁGUA COM BOYLER (SOLAR E ELÉTRICO) - SISTEMA DE EXCELENTE QUALIDADE, NOVO, COM CAPACIDADE PARA AQUECER ÁGUA PARA AS TRÊS SUITES, COZINHA E LAVABO.
ELÉTRICA E HIDRÁULICA DA CASA TOTALMENTE NOVAS.
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Há possibilidade de venda de 2 ou 3 alqueires, sendo os valores nesse caso de R$1.060.000,00 e R$R670.000,00 respectivamente.

Localização

Rio Manso, São Francisco Xavier (São José - SP

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5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.

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