Terreno à Venda, 445 m² por R$ 399.000 601141076-15

Centro, Carapicuíba - SP

Apresentamos um terreno de 445 m², com testada de 10 metros e topografia em declive, situado em uma das principais avenidas de Carapicuíba: a Avenida Inocêncio Seráfico um verdadeiro corredor comercial com intenso fluxo de pedestres, veículos e transporte público.

Zonamento CR2 Corredor de Uso Misto
De acordo com a Lei Municipal nº 2.107/1999, o imóvel permite uma ampla variedade de usos residenciais e comerciais, o que amplia as possibilidades de aproveitamento e o potencial de retorno financeiro.

Diferenciais da Localização:

- Região altamente valorizada, com comércio consolidado, escolas, bancos, farmácias, academias, mercados e muito mais ao redor;

- Transporte público abundante: diversas linhas de ônibus conectam o imóvel aos principais bairros e centros urbanos;

- Grande visibilidade e exposição, ideal para negócios que buscam destaque.

Proximidades estratégicas:
- 1,4 km do Hospital Geral de Carapicuíba e da Estação Ferroviária
- 1,8 km da FATEC Carapicuíba
- 2 km do Assaí Atacadista e Giga Atacado
- 3 km do Plaza Shopping, SESI Carapicuíba e Atacadão Gopiuva
- Acesso fácil à Rodovia Castello Branco e ao Rodoanel Mário Covas

Vantagens e Documentação:
- Imóvel com documentação 100% regularizada
- Sem débitos ou pendências

Pronto para construir e valorizar!

Ideal para:
- Construção de salas comerciais ou clínicas
- Empreendimentos residenciais ou mistos
- Lojas de grande visibilidade
- Investidores que buscam terrenos com alto potencial de valorização

Invista com segurança em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo.

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Essa é a chance de garantir um imóvel com alto potencial em uma localização que só cresce!