Terreno à Venda, 445 m² por R$ 399.000

Terreno à Venda, 445 m² por R$ 399.000 601141076-15
Centro, Carapicuíba - SP

445m2

Terreno à Venda na av. Inocêncio Seráfico, em Carapicuíba/SP - 445m², documentação 100% OK

Apresentamos um terreno de 445 m², com testada de 10 metros e topografia em declive, situado em uma das principais avenidas de Carapicuíba: a Avenida Inocêncio Seráfico um verdadeiro corredor comercial com intenso fluxo de pedestres, veículos e transporte público.

Zonamento CR2 Corredor de Uso Misto
De acordo com a Lei Municipal nº 2.107/1999, o imóvel permite uma ampla variedade de usos residenciais e comerciais, o que amplia as possibilidades de aproveitamento e o potencial de retorno financeiro.

Diferenciais da Localização:

- Região altamente valorizada, com comércio consolidado, escolas, bancos, farmácias, academias, mercados e muito mais ao redor;

- Transporte público abundante: diversas linhas de ônibus conectam o imóvel aos principais bairros e centros urbanos;

- Grande visibilidade e exposição, ideal para negócios que buscam destaque.

Proximidades estratégicas:
- 1,4 km do Hospital Geral de Carapicuíba e da Estação Ferroviária
- 1,8 km da FATEC Carapicuíba
- 2 km do Assaí Atacadista e Giga Atacado
- 3 km do Plaza Shopping, SESI Carapicuíba e Atacadão Gopiuva
- Acesso fácil à Rodovia Castello Branco e ao Rodoanel Mário Covas

Vantagens e Documentação:
- Imóvel com documentação 100% regularizada
- Sem débitos ou pendências

Pronto para construir e valorizar!

Ideal para:
- Construção de salas comerciais ou clínicas
- Empreendimentos residenciais ou mistos
- Lojas de grande visibilidade
- Investidores que buscam terrenos com alto potencial de valorização

Invista com segurança em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo.

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Características

  • Perto de Shopping Center

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Localização

Centro, Carapicuíba - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.