Comprar ou Alugar em São Paulo-SP?
Você deve saber que a cidade de São Paulo é a maior capital da América Latina, certo? Sendo assim, também é o maior município do Brasil.
Possuindo em seu território total mais de 12 milhões de habitantes, conforme dados coletados no ano de 2019 pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).
A grande metrópole possui ainda uma área territorial avaliada em 1 521,11 km² e faz fronteira terrestre com as cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano (região conhecida como ABC paulista), Diadema, Mauá, Osasco e Carapicuíba, além de alguns outros municípios menores, mas não menos importantes.
Por ser reconhecida no país como a capital das oportunidades, São Paulo atrai anualmente muitos novos moradores em todas as suas regiões, seja na Zona Sul, Leste, Oeste ou Norte.
E o que essas pessoas se questionam quando tomam essa decisão é: Comprar ou Alugar um imóvel em São Paulo-SP?
Por isso, reunimos agora algumas informações para facilitar sua tomada de decisão referente a isso, pois sabemos que essa é uma dúvida realmente importante.
Então, você verá a seguir alguns detalhes que valem a pena serem refletidos e bem avaliados antes de ser "batido o martelo".
Assim você poderá escolher com mais facilidade o que for melhor conforme suas necessidades. Confira!
Imóvel à venda ou imóvel para alugar: Qual devo escolher?
Escolher essa primeira parte de uma mudança não é fácil, nós sabemos.
Exige muita avaliação e estudo de possibilidades antes de tomar a decisão final, pensando nisso reunimos as informações que você irá ver logo abaixo sobre casas/apartamentos à venda e casas/apartamentos para locação.
Vantagens de escolher um imóvel à venda, seja em Vila Nova no Bela Vista, Itaim Bibi ou outros bairros da capital paulista:
Uma das maiores vantagens de arrumar um imóvel à venda é que se você conseguir uma casa ou apartamento com bons custos, localização, funcionalidade, vantagens e recursos adequados pela área da residência, você ao comprar esse imóvel estará fazendo um investimento para o futuro.
Pois seu imóvel só vai valorizar com o tempo e te render ainda mais bons frutos no futuro caso seja do seu interesse vendê-lo.
Comprar um imóvel também pode lhe render maior qualidade de vida, segurança e conforto, isso devido a ter essa estabilidade e garantia te fazer se sentir mais tranquilo e saber que se tem esse imóvel sempre disponível pra você e sua família, ali para você se abrigar sem problemas por o imóvel ser seu.
Muitas possibilidades de imóveis à venda podem ser encontrados em conjuntos onde lhe oferecerão mais recursos e infraestrutura, como em condomínios residenciais por exemplo, que contam quase sempre com área de lazer social, piscinas, quadras poliesportivas e muitos mais atrativos.
Sendo esse uma garantia de que sua localidade sempre poderá oferecer mais por você.
Possuir um imóvel próprio também possibilita as chances de mudanças e reformas maiores, como aumentar a medida de um cômodo quebrando alguma parede, trocando pisos, mexendo no banheiro, sala, quartos e tudo mais.
Como imóvel é seu, você possui total autonomia para modificá-lo da maneira e quando preferir.
Vantagens de escolher um imóvel para locação, seja em Vila Olímpia, Campo Belo, Jardim Paulista ou Vila Nova Conceição:
Apesar de não parecer e desta opção ser menos desejada do que a anterior, alugar um imóvel pode apresentar sim vantagens interessantes em relação a comprar um imóvel.
Uma delas, por exemplo, é o fato de que quando se mora de aluguel você paga apenas um valor percentualmente muito pequeno para o dono do imóvel em troca de poder usufruir dele.
Um imóvel próprio te faz desembolsar uma quantia maior com possibilidades pequenas de parcelas, ou sendo até, realizado de uma única vez.
Outro fato vantajoso para quem cogita arrumar um imóvel para locação é que você não precisará se preocupar com gastos como o IPTU e concertos (não intencionados) com a residência.
E uma das principais vantagens é a de não ter um vínculo fixo com o imóvel, podendo estar sempre a disposição de se mudar caso não goste do imóvel ou bairro em que ele está situado.
Assim poderá ficar à vontade para sair e procurar por outro aluguel, sendo inclusive uma opção mais rentável para aqueles que no momento não podem fazer um grande investimento.
E como dito, morar de aluguel pode te proporcionar flexibilidade, sendo essa uma opção avaliada inclusive como um caminho para fazer sobrar mais dinheiro para investir em outras necessidades.
Se caracterizando assim, como um bom negócio nos tempos atuais pós pandemia que são difíceis por conta da economia do país.
Inclusive há uma matéria recente do site Estadão no setor de 'e Investidor' que aborda uma matéria com essa temática:
"Comprar ou alugar um imóvel: o que vale mais a pena?
Afinal, o que é mais importante para você: segurança ou liberdade?" feita pelo colunista Eduardo Mira, especialista em renda variável, professor e também investidor.
A matéria mostra dados, números, porcentagens, fala da taxa Selic muito importante no ramo imobiliário e ainda relata uma experiência pessoal do colunista.
Faz também uma comparação com rendimento e retorno, vale a pena conferir e entender uma opinião de especialista para garantir ainda mais assertividade em sua escolha.
Na matéria você ainda poderá ver questionamentos de exemplo que podem te fazer refletir de uma maneira que você possa não ter pensado antes, como no trecho que diz:
"Mas é claro que é uma escolha muito mais complexa do que isso. Afinal, o que é mais importante para você: segurança ou liberdade? Como você se sentiria com uma dívida de 30 anos a pagar?
Você tem o conhecimento necessário para investir bem? Você quer ser capaz de usar seu dinheiro para uma viagem internacional, por exemplo, ou prefere a capacidade de tomar as próprias decisões em uma obra em casa?".
Por que escolher a cidade de São Paulo-SP?
Apesar desta capital ser conhecida como "selva de pedra" por possuir muitos edifícios e imóveis que acabam escondendo a aparente pequena vegetação encontrada no município, ainda assim é um lugar que você pode encontrar um refúgio da rotina e correria em lugares específicos.
Como o Parque Ibirapuera, por exemplo.
Sendo esse um dos pontos turísticos mais conhecidos da cidade de São Paulo, aproveite e clique no nosso blog para saber mais locais de visitação de turistas na grande metrópole e saiba onde você pode ir e conhecer caso se torne um morador efetivo deste município.
São diversas opções para todos os gostos, não deixe de conferir!
O tempo por lá possui alguns contrastes já imaginados por conta das indústrias e a poluição de uma grande cidade agitada, assim você pode viver dias que contam com manhãs nebulosas, tardes quentes/ensolaradas e noites frias.
Quase o ano todo a cidade possui temperaturas que ficam nessa variação, independente das estações.
São Paulo é também o maior centro comercial do país, possuindo grandes complexos industriais e encontrando as maiores marcas nacionais/internacionais por lá, já que a maioria tem alguma sede no município.
Além de contar com muitas indústrias e serviços diversos, é um ponto de muita busca por empregos, já que a demanda da cidade é alta, as ofertas também acabam sendo.
Por isso morar em São Paulo é o sonho de diversas pessoas do país que buscam melhores condições de vida e esse é um dos fatores que fazem a quantidade da população aumentar drasticamente todos os anos, se tornando o que é hoje, uma super população.
Pessoas diversas de raças e origens diferentes que desejam viver melhor, conseguir empregos e crescer junto a uma cidade que está em constante desenvolvimento.
Por ser muito grande a cidade de São Paulo é dividida por subprefeituras que assim conseguem administrar melhor a demanda das regiões/bairros e seus moradores.
E apesar de cada região ter um misto de padrões baixos, médios e altos em suas localidades, assim com subprefeituras eles conseguem administrar melhor os setores da educação e saúde, por exemplo.
O local da saúde mais conhecido na grande cidade é o Hospital das Clínicas, sendo esse o setor público mais famoso do Brasil, já que recebe pessoas de todos os cantos do país e com excelência em diversas áreas de tratamento da medicina.
Já no setor privado há os hospitais de maior reconhecimento também, sendo eles o Albert Einstein e o Sírio Libanês, além de muitos outros que se espalham pelas regiões do município.
No transporte as vias terrestres são sempre uma loucura e há muitos congestionamentos como já se sabe, por conta da demanda alta da população, mas em São Paulo existem muitas opções de transporte públicos que fazem essas rotas com mais facilidade como o metrô, trem, monotrilho, linhas circulares, ciclovias, motoristas de aplicativo, táxis e muito mais.
E como as vias para automóveis estão quase sempre travadas em trânsito, a cidade possui um rodízio de placas que precisa ser bem compreendido para não levar multa rodando em uma área proibida, em um dia específico.
Fique atento a isso se você mudar para a capital! Mas se puder prefira os ônibus já que há vias específicas como túneis de fura fila e pontes de rotas suspensas para esse transporte ter uma vantagem de tempo.
E para os que gostam de praia e mar, uma outra grande vantagem de morar em São Paulo é estar a poucos quilômetros do litoral, ficando em torno de 01h30 das praias paulistas.
Basta apenas descer a serra por vias específicas, passar por alguns pedágios e chegar em diversas das cidades litorâneas do estado de São Paulo.
Você encontrará por lá municípios como Santos, Bertioga, São Sebastião, Guarujá, Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e vários outros que também possuem fácil acesso e recebem várias pessoas da capital em finais de semana e feriados.
Mas atente-se a essas datas porque nelas também ocorrem congestionamento e o tempo de descer e subir a serra fica maior.
Confira alguns exemplos de imóvel à venda e imóvel para locação na cidade de São Paulo para entender melhor as descrições e características dos encontrados por lá:
Apartamento à venda em São Paulo, bairro Butantã
Apartamento à venda com 03 quartos e área de 60m2, localizado no bairro Butantã na cidade de São Paulo-SP.
Apartamento a venda amplo e muito bem localizado em região privilegiada no Butantã, com fácil acesso para todo tipo de comércio e ao lado das principais vias da região.
Imóvel localizado dentro do Condomínio Bosque do Butantã.
Encontrado próximo também ao bairro Jardim Dracena. Imóvel com 60 m2, bem distribuídos, totalmente arejados e com excelente iluminação natural, composto por 03 quartos aconchegantes (com armários), com sala em 02 ambientes e varanda, com uma vista totalmente aberta.
Além disso, a cozinha é bem ventilada em plena sintonia com a área de serviço, e direito a uma vaga de garagem.
Desfrute desse lindo apartamento clean, com piso laminado nos quartos para maior comodidade, além de muitos embutidos espalhados por todo o imóvel. Estando próximo aos shoppings Raposos e Butantã, com inúmeras opções de transporte público na região.
Tendo ampla opção de comércio disponível ao seu alcance, como padarias, escolas, bancos, feiras e muito mais.
E saiba que o residencial Bosque Butantã lhe oferece muitas opções para relaxar, dispõe de circuito interno de segurança, ampla área monitorada com segurança 24 horas por dia.
Além de playground, quadra poliesportiva, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, churrasqueiras, academia com vestiário, feira livre interna e muito mais. E para se locomover você pode contar com o acesso para Rodoanel, Rodovia Raposo Tavares, Rodovia Régis Bittencourt e Marginal.
Confira valores no Site Oficial do DreamCasa.
Casa para alugar em São Paulo
Casa para alugar com área de 200 m 2 e 06 vagas na garagem no bairro Vila Mariana em São Paulo-SP.
Esse imóvel possui ar condicionado em todos os ambientes, totalmente reformado, sistema de segurança total, com câmeras, alarme e portão eletrônico.
Um imóvel ideal também para destino comercial, como escritórios, consultórios, clínicas, etc.
Casa que possui piso inferior, sala de recepção, duas ótimas outras salas, amplo banheiro, copa, banheiro de serviço, pequeno quintal, churrasqueira, 02 vagas cobertas e 04 descobertas, sendo 03 na frente da casa, possibilitando essas serem para clientes caso o imóvel venha ser destinado a negócios.
O imóvel possui 01 banheiro, uma parte externa com gramado e área aberta e está em uma localização privilegiada dentro do bairro da Vila Mariana próximo ao Instituto Biológico e Rua Conselheiro Rodrigues Alves. Possui 02 dormitórios, banheiro de funcionário, churrasqueira no copa e cozinha ampla.
Confira valores no Site Oficial do DreamCasa juntamente com nossos termos de uso políticas de privacidade.
Conclusão:
São Paulo é uma cidade para aqueles que gostam de viver com muitas opções, e encontrar um apartamento a venda em São Paulo, mesmo se fosse no bairro Perdizes São Paulo não é tão difícil.
Até porque, morar em São Paulo capital pode diminuir os problemas em enfrentar multidões e cruzar algumas distâncias maiores dentro de toda a área da grande metrópole.
Agora que você já tem muitas mais informações sobre a cidade de São Paulo poderá decidir melhor sobre comprar ou alugar um imóvel. Confira diversos bairros e possibilidades de imóveis dentro do Site Oficial do DreamCasa, confira suas descrições, valores e imagens.
Não deixe de continuar acessando também o nosso Blog Oficial e confira mais posts como esse de diversos municípios do país, dicas de decoração, mercado imobiliário, corretores de imóveis e muito mais!
Você que está a procura de um imóvel aqui, considere venda apartamentos em São Paulo não só como uma moradia, mas também como potencial investimento para o futuro. Sobre investimento, fique atento ao mercado de imóveis e suas centenas de oportunidades. Utilize os filtros de busca do Dreamcasa e encontre o imóvel que deseja na medida certa para você.