Barueri: O refúgio em meio ao caos urbano de São Paulo
Barueri é uma cidade localizada no estado de São Paulo, ficando próxima a região metropolitana da capital paulista, a exatos 26 km.
Esse município contabiliza quase 275.000 habitantes conforme dados do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) do ano de 2019, sendo assim considerada a 29° cidade com maior densidade demográfica de São Paulo.
O município possui ainda, conforme os mesmos dados do instituto acima, uma área territorial avaliada em 65,701 km².
E tem sua origem datada como dia 11 de novembro de 1560 tendo então 460 anos de história. Seus limites territoriais contam com cidades vizinhas, como: Santana de Parnaíba, São Paulo, Osasco, Carapicuíba, Jandira e Itapevi.
E sendo uma cidade que fica entre a capital e o interior o clima de Barueri registra uma temperatura média anual de 18° graus e apresenta flora originaria da mata atlântica preservada, além de áreas verdes que favorece ainda mais o clima.
O que significa que é possível morar perto de uma das maiores metrópoles do mundo, mas respirar ar puro e ter qualidade de vida. Isso atrai muitos turistas e novos morados, já que o município conta ainda com uma boa infraestrutura.
Movimentando então o setor de imóveis em Barureri-SP, como terrenos, casas à venda, apartamentos para locação, imóveis de temporada e muito mais.
Em Barueri está um dos bairros residenciais mais famosos do país, originalmente o terreno que hoje abriga o complexo Alphaville e a fazenda Tamboré.
Dois condomínios de alto padrão que forma um bairro imenso e privado, que é moradia inclusive de pessoas famosas e da alta sociedade. Sendo assim, uma área muito valorizada e procurada na cidade.
E esse é um setor famoso e que rende muito para a economia da cidade, mas outra fonte de renda é com a área de prestação de serviço, comércio, profissionais liberais que buscam iniciar ou expandir seus negócios e turismo, já que muitos moradores da capital buscam um refúgio mais tranquilo em finais de semana e feriados e escolhem Barueri-SP como opção.
Outro setor de qualidade que comprova a boa infraestrutura do município de Barueri é a área da educação, que é considerada acima da média estadual, o que significa que as instituições de ensino da região são bem equipadas e desenvolvidas.
Na saúde a cidade conta com opções de hospital público e privado, além de UBSs (Unidade Básica de Saúde), UPAs (Unidade de Pronto Atendimento) e clínicas conveniadas.
Barueri é destaque nacional também nos esportes, reconhecida em todo o território nacional. Após a construção da arena Barueri, o município passou a ser palco de grandes apresentações esportivas.
O time oficial é o Grêmio Barueri, que disputou na cidade a séria A do Brasileiro do ano de 2009. E isso tudo torna ainda mais atrativa a cidade de Barueiri-SP, por isso, veja dicas de onde morar na cidade e algumas opções de bairros.
Onde morar em Barueri-SP?
Uma boa notícia também para os que desejam comprar um imóvel e Barueri como forma de investimento é que existem bairros com valores mais acessíveis, nem todos custam tanto quanto Alphaville.
Veja um guia com os principais bairros de Barueri e as características mais marcantes dos imóveis de cada região.
- Alphaville
Esse é o bairro mais famoso, desejado e valorizado, onde se encontram a maioria dos imóveis residenciais da região.
E onde a maior parte são de casas, isso porque desde Alphaville a Barueri, se encontra um nível de sofisticação que pode agradar muitos gostos e exigentes.
Por isso, que grande parte das casas à venda em Alphaville possuem pé direito duplo, com vidraças e excelente iluminação, por exemplo.
Dizer que as casas de Alphaville possuem excelente localização seria redundância, por isso, veja algumas das características mais marcantes dos imóveis encontrados por lá.
As casas à venda em Alphaville possuem piscina aquecida, vagas de garagem cobertas, piso de porcelanato ou superior. As casas, na maioria das vezes, são projetadas por arquitetos famosos e a decoração dos ambientes não ficam para trás.
É comum encontrar uma casa á venda em Alphaville toda decorada, às vezes até mobiliada.
As casas possuem um alto padrão por vários motivos e um deles é que as famílias que compram uma casa em Alphaville buscam estar longe da bagunça e do trânsito de São Paulo de uma forma geral.
Assim, as casas dentro desses bairros projetados tornam-se uma espécie de refúgio para seus membros.
E embora alguns empresários precisem sair de Alphaville para trabalhar ou resolver algo do cotidiano, na maioria das vezes é possível resolver tudo dentro do próprio bairro, que possuem zonas residenciais bem como comerciais e industriais.
- Tamboré
Assim como o Alphaville, o Tamboré também foi projetado. Orginalmente uma fazenda, onde seus detentores iniciaram um processo de venda de terrenos para empreendimentos imobiliários.
Com o nascimento do vizinho Alphaville, o bairro tinha a necessidade de atender os compradores mais exigentes. Assim começou o mercado de imóveis de luxo no Tamboré 1.
Com o sucesso nas vendas de terrenos e imóveis já prontos para morar, foi necessário a criação dos outros, o Tamboré II e Tamboré III. E assim sucessivamente, foram construídos diversos bairros residenciais com cara de condomínio fechado de alto padrão.
E é importante salientar que o Estado de São Paulo, com seu PIB altíssimo e famílias com alta renda são capazes de absorver toda essa oferta de imóveis alto padrão.
- Jardim Tupanci
É considerado um bairro mais pacífico e com menos movimento que os demais bairros de Barueri. O bairro é mais procurado por famílias de renda média, em fuga do 'burburinho' da capital.
De boa infraestrutura, é aposta certa de famílias com filhos que precisam se deslocar diariamente para a escola ou faculdade.
A mobilidade urbana local é em parte reflexo dos bairros vizinhos, que sustentam um alto padrão de vida.
Obrigando suas redondezas á se adequarem as exigências de consumo, os bairros de alto padrão influenciam no comércio e na arquitetura local.
Morar em Jardim Tupanci permite investir um pouco menos na compra de um imóvel e ao mesmo tempo estar pertinho de toda a infraestrutura comercial e de serviços que envolvem os bairros vizinhos Tamboré e Alphaville.
Além de shoppings e centros de serviços. Para os moradores o bairro é elegante e conta com bom desenvolvimento urbano.
Muitos investidores compram casas em Jardim Tupanci e outros tipos de imóveis à venda na região com o objetivo de obter retorno com a inventável valorização da região.
- Empresarial 18 do Forte
Como já sugere o nome, a localidade foi projetada para ser uma região puramente comercial.
É muito comum encontrar salas comerciais à venda na região, mas também existem diversos apartamento à venda, com um preço menos salgado que os demais “ceps” planejados da região.
Cada bairro de Barueri possui diversos condomínios e loteamentos, com nomes de Jardins e Vilas, mas eles ainda fazem parte de um bairro de Barueri, que ao total possui 16 apenas bairros oficialmente.
Outros loteamentos e regiões de Barueri-SP com maior expressão no mercado imobiliário são: O Alphaville Residencial 1, muito conhecido e extenso.
O Jardim Regina Alice, Jardim Iracema, Jardim Belval, Melville Empresarial II muito procurado por empresários, o Bethaville I e suas casas exuberantes que agradam as famílias, a Vila São João e seu charme bairrista, o Parque Viana e por fim a Vila Iracema.
Esses são os mais procurados quando o assunto é comprar um imóvel em Barueri.
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