Quais as vantagens e desvantagens de comprar uma casa usada?
Adquirir a casa própria não é uma decisão fácil e rápida de ser tomada. Por isso, exige bastante planejamento e tempo conferindo todas as possibilidades, ofertas do mercado e/ou imóveis específicos que te chamaram atenção.
E sabendo que tudo isso se trata de um momento cheio de dúvidas viemos esclarecer para você as vantagens de comprar uma casa usada em vez de um imóvel novo.
Veja agora e decida se essa opção se enquadra nas suas exigências e expectativas!
Por que comprar uma casa usada?
Saiba que entendemos que uma das primeiras coisas que se vem à mente quando se pensa em adquirir a casa própria é referente ao desejo de ter algo que possa ser construído ainda na planta ou ser completamente novo, para que você possa construir e idealizar da maneira que deseja.
Mas, sabemos também que dependendo de alguns fatores, nem sempre essa é uma escolha viável, possível ou a melhor opção, já que para tudo existe os prós e os contras.
Por isso, confira abaixo os motivos que juntamos para você poder se informar melhor sobre optar por uma casa usada e poder se decidir.
Vantagens e desvantagens de comprar uma casa usada
Vantagens:
- Devem possuir um preço mais em conta comprado a imóveis novos que normalmente já vem em suas estruturas detalhes mais modernizados e um estilo mais atual;
- Podem possuir uma área de lazer grande, já que o padrão de casa a poucos anos atrás visava mais o espaço externo do que a modernidade interna como nas construções atuais.
Assim poderá ter locais para as crianças brincarem, como piscina, espaço para animais de estimação, churrasqueira, entre outros, que mesmo existindo ainda podem manter o preço mais baixo do que de u imóvel novo sem essas características;
- Podem ser encontradas em localização privilegiadas. O caso de construções erguidas há cerca de 30 anos, por exemplo, imóveis usados assim comumente se localizavam em regiões centrais.
Não que não possam haver casas usadas construídas a pouco tempo, mas são um pouco mais concorridas e assim sobram menos opções;
- Além de espaço externo, podem ter mais espaço interno. As cozinhas de casas mais tradicionais são em sua grande maioria bem maiores e quadradas que as atuais, os quartos também bem espaçosos, assim como o banheiro;
- Você pode também pagar mais barato na compra da casa usada e reformá-la com o tempo da maneira que desejar;
Desvantagens:
- Casas usadas que possuam mais de 15 anos de construção podem haver poucos pontos de tomadas, já que passamos por uma recente mudança na tecnológica que hoje exige variadas tomadas em cada ambiente e aquelas de 3 pinos.
E também porque agora os lares comportam muitos mais aparelhos eletrônicos e eletrodomésticos do que antes;
- Você pode possuir problemas recorrentes e antigos na casa usada, como encanamentos, fiações, foro úmido, telhado antigo, mofos e outros. Por isso, é essencial que na avaliação antes da compra você tente contratar um profissional de cada área dessa para te garantir que tudo está em boas condições ou se manutenções sairão muito caras e trarão prejuízo;
- Você pode possuir alguns empecilhos caso deseja realizar algumas mudanças mais modernas na casa, já que algumas construções de casas usadas mais antigas (isso apenas para o caso de casas que existem a bons anos, imóveis recentes não se incluem nisso) não comportam mudanças grandes devido suas estruturas, o terreno e outros detalhes;
- Você precisa saber se a papelada da casa pode te dar algum problema, não feche negócio antes de conferir se há alguma pendência que você pode herdar comprando a casa usada.
E essas são algumas das desvantagens mais citadas quando se conversa com pessoas que tem interesse nesse assunto e possuem dúvidas sobre qual decisão devem tomar.
Claro que podem haver mais inúmeras vantagens e talvez até desvantagens, mas essas citadas aqui são as mais levantadas para essa questão.
E novamente saiba que essa dúvida não aparece apenas para você, já que a maioria dos brasileiros também buscam esclarecer essas possibilidades para tomar a melhor decisão que se encaixe mais em suas condições e necessidades antes de sair e comprar uma casa usada sem nem pesquisar.
Em uma matéria do setor de Negócios da revista Época, entrevistando um especialista do mercado exatamente sobre esse assunto, ele diz que:
"Em uma análise do Secovi -SP (Sindicato da Habitação) mostra que para cada imóvel novo vendem-se sete imóveis usados no Brasil.
A força desse mercado deve-se à maior oferta de unidade, preços mais baixos — em comparação a um imóvel novo pronto — e facilidades na hora da mudança (o famoso pegar as chaves e entrar). Disse Nelson Parisi, diretor de intermediação imobiliária do Secovi-SP."
A matéria da Revista Época do setor de Negócios ainda dá ótimas dicas para quem vai avaliar a possibilidade de comprar uma casa usada e deve ficar atentado a alguns itens importantes e que valem ser bem avaliados, confira:
"- Faça uma lista dos melhores pontos do imóvel;
- Faça uma vistoria, digo, visite o imóvel;
- Reflita se é muito caro ou está no valor do que é oferecido;
- Pergunte a quem já morou no local se possível, também veja com vizinhos;
- Tenha certeza de que tudo está funcionando;
- Fique de olho na papelada;
- Antes de fechar negócios, procure um profissional para garantir que você está seguro dentro das leis;
- Saiba das despesas com taxas e escritura;
- Finalize decidindo após tudo isso: É realmente um bom negócio?".
E então, o que achou? Esperamos que possamos ter esclarecido dúvidas e te ajudado a tomar uma decisão. Realmente é uma boa opção comprar um casa usada.
E se você deseja ver possibilidades de casas usadas à venda por vários lugares do Brasil acesse o site oficial da Dream Casa e visualize várias opções para encontrar o que melhor te agrada. Confira!
Veja mais na matéria original da Revista Época:
AS VANTAGENS E DESVANTAGENS EM COMPRAR UM IMÓVEL USADO, Época Negócios, 2017. Veja em: https://epocanegocios.globo.com/colunas/Financas-de-Bolso/noticia/2017/02/vantagens-e-desvantagens-em-comprar-um-imovel-usado.html
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