Se você pretende comprar um apartamento em Osasco, veja algumas dicas e informações sobre a cidade e a região:
Osasco é um município brasileiro localizado na Região Metropolitana de São Paulo, no estado de São Paulo. Nascido como um bairro da capital paulista no final do século XIX, tornou-se município emancipado após um plebiscito em 1962.
Possui importante atividade econômica nos setores industrial, comercial e de serviços. Com quase 700.000 habitantes, é o 7° município mais populoso do estado de São Paulo, segundo estimativa populacional calculada pelo IBGE para 2018. Conforme o último censo do IBGE (2016), Osasco possui o 6º maior Produto Interno Bruto do Brasil e o 2º maior do Estado de São Paulo.
Surgimento da cidade de Osasco:
Foi criado como uma aldeia de povoamento, tendo seu primeiro nome sido Vila de Quitaúna, elevando-se ao nível de distrito paulista em 1918 e emancipando-se em 1962.
Recebeu o nome pelo qual é conhecido hoje por ter crescido em torno de uma estação de trem, a Estação Osasco (que inclusive é o nome da cidade natal do principal empreendedor da época), que funciona até hoje.
População de Osasco:
Com o fluxo de estrangeiros e nordestinos para a região, o comércio e a indústria desenvolveram-se absurdamente, fato que teve como consequência a nomeação de Osasco como o 2º maior PIB de São Paulo, segundo censo de 2014.
Lá a expectativa de vida é de 75,4 anos, com um IDH de 0,776, considerado alto.
Segundo o banco de indicadores da cidade de Osasco, por métricas feitas pela última vez em 2015, existem mais de 9 mil grandes empresas entre comércio e serviços, fora os pequenos empreendedores da região.
Existem também, mais de 800 indústrias e quase 500 empresas de construção civil. Esses dados são da própria prefeitura de Osasco. Os números mostram uma cidade de economia aquecida, com boa infraestrutura e muito propícia a investimentos.
Todos os anos, diversos apartamentos à venda em Osasco são anunciados na Web, e dada a procura intensa na região, o portal DreamCasa separou as melhores ofertas da região.
Um dos principais pólos varejistas da Grande São Paulo, o Calçadão de Osasco, na rua Antônio Agu, é composto por quatro quarteirões abertos a pedestres.
Além das 250 lojas do logradouro, há os estabelecimentos localizados na Rua Primitiva Vianco, na Avenida João Batista e nas suas travessas. Somando todas essas e o Osasco Plaza Shopping, são mais de 1.500 lojas!
Você talvez não saiba, mas Osasco é conhecida como a capital do cachorro-quente! Entre as mil lojas do Calçadão, estão diversas barracas de hot dog, que foram responsáveis por transformar a comida em um prato típico. São diversas opções, o tradicional, com ingredientes a mais, como cheddar e catupiry.
Você sabia? Cidade de Deus não se refere apenas ao filme de 2002 e à favela do Rio de Janeiro. O bairro central de Osasco tem o mesmo nome e foi formado graças à criação do campus do banco Bradesco. Entre as instalações da região, estão a Fundação Bradesco e o Museu Histórico Bradesco.
Município do estado de São Paulo, a “cidade trabalho” localiza-se na Zona Oeste, e teve sua criação há 55 anos. Aqui no blog, já citamos 5 motivos para morar em Osasco, que você pode conferir na aba locais.. Hoje, conheça algumas curiosidades que rondam a cidade e os osasquenses!
Centro de atração de investimentos:
Várias empresas famosas do Brasil e do mundo possuem suas sedes em Osasco, sendo algumas delas: Bradesco, Walmart, SBT e RedeTV! Pão de Açúcar e Avon. O monumento mais famoso da cidade é o Viaduto Reinaldo de Oliveira, que é apagado por uma hora no dia da “Hora do Planeta”, que acontece uma vez por ano.
Infraestrutura de Osasco:
Os moradores usufruem de 5 estações de trem e ligações às principais rodovias, distante apenas 15 km da capital do estado. Lá, localiza-se também a AACD (Associação de Assistência à Criança Deficiente), um dos campus da requisitada Unifesp (Universidade Federal de São Paulo) e o Museu Dimitri Sensaud de Lavaud, junto a importantes espaços culturais.
Curiosidade sobre a cidade de Osasco:
O primeiro voo em aparelho mais pesado que o ar efetuado na América Latina aconteceu em Osasco, em 7 de janeiro de 1910. O autor da façanha foi o engenheiro espanhol Dimitri Sensaud de Lavaud, então morador de Osasco.
Para quem deseja comprar um apartamento em Osasco, os termos de busca na web mais comuns são:
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Economia da cidade de Osasco:
No início do período Republicano Antônio Agù já era proprietário de vários negócios e terras na região.
Em 1887 comprou uma gleba de terra no quilômetro 16 da Estrada de Ferro Sorocabana.
Por volta de 1890, resolveu ampliar sua pequena olaria e convidou para sócio o Barão Dimitri Sensaud de Lavaud. A olaria que fabricava tijolos e telhas passou a produzir também tubos e cerâmicas, dando origem à primeira indústria da cidade.
Após outras iniciativas, em 20 de agosto de 1895 Antônio Agù construiu a estação ferroviária, erguendo várias casas nos arredores para abrigar os operários que chegavam para realizar a obra.
Os dirigentes da estrada de ferro quiseram batizar a estação com o nome do principal empreendedor da região, mas Antônio Agù pediu que a homenagem não fosse dada a ele e sim à sua vila natal da Itália: Osasco.
Com isso, a região também passou a ser conhecida como Osasco. Um telegrama emitido pelo superintendente da Estrada de Ferro Sorocabana, em 20 de agosto de 1895, informa a existência da estação construída por Antônio Agù, que originou a cidade de Osasco:
“Acha-se aberta uma estação no quilômetro 16, denominada Osasco, que se tornou necessária para desvio de trens. Ass. G. Oetterer”
A região foi elevada a distrito da capital em 1918. Dois anos depois, em 1920, contava com 4.178 moradores, sendo 1.331 estrangeiros, contabilizando 31% da população. Daí por diante Osasco, como a região passou a ser conhecida, não parava de crescer.
Muitas pessoas conhecidas do comércio e diversas indústrias importantes se instalaram por lá. Para operar as máquinas dessas indústrias foi contratada mão de obra imigrante.
Os imigrantes eram principalmente italianos, recebendo também franceses, espanhóis, portugueses, alemães, irlandeses e houve uma grande migração da região Nordeste do Brasil.
Com o aumento da população de operários, tornou-se possível também o desenvolvimento do comércio, desenvolvido principalmente pelas colônias armênia, libanesa e judaica.
Na zona rural, muitos imigrantes japoneses plantavam verduras e legumes. Essa mistura de imigrantes marca as primeiras populações do atual município.
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Você sabia que na contramão da pandemia o mercado imobiliário em Osasco e no resto do Brasil só cresce?
Se você ainda não percebeu que o mercado imobiliário só cresce em contramão a outros setores da economia do Brasil no meio dessa situação atual da pandemia, chegou a hora de você ficar por dentro desse assunto.
Você verá agora o relato de profissionais que comprovam o porquê desse período está sendo tão vantajoso para realizar um investimento em um imóvel e por isso que a população está indo atrás da realização desse negócio.
Em uma matéria do site Jornal Semanário a repórter Thamires Bispo entrevistou Milton Milan e Jocimara Nunes, ambos profissionais representando os seus respectivos setores dentro do mercado imobiliário de diferentes regiões do Brasil.
Nessa matéria os dois deram seu parecer sobre esse crescimento do mercado e mostraram o porque as procuras só crescem e tendem os números a crescer ainda mais, mesmo nessa situação complicada para a economia em geral do nosso país. Veja alguns trechos:
“O presidente da Associação das Empresas da Construção Civil (Ascon) da região dos Vinhedos, Milton Milan, acredita que o setor da construção esteja em ascensão.
Principalmente quando comparado aos três anos anteriores, quando houve um período de redução na venda de imóveis.
Ele diz: “Ainda assim, diante do momento de incertezas pelo qual estamos passando, é possível que este cenário de crescimento possa estabilizar-se nos próximos meses”.
Milan ainda ressalta: “Existe mercado para todos os tipos de imóveis. Apartamentos mais compactos ou com áreas maiores e até mesmo para a construção de casas, para atender àqueles que têm interesse por áreas verdes privativas.
Ele fala: “Na construção civil as tendências são percebidas pelo comportamento dos consumidores ao longo do tempo e não exatamente de um ano para outro.
Diante disso, já era percebida uma tendência para as construções inteligentes, com mais áreas internas de lazer, integrando a própria estrutura dos empreendimentos.”
E isso ocorre justamente por conta das pessoas perceberam que podem trabalhar e empreender mesmo dentro de seus próprios lares.
E por desejarem mais espaço para atividades ao ar livre, por ter crianças e animais de estimarmos, muitos sentiram fortemente o isolamento social e buscam agora imóveis com área externa, área de lazer grande e qualquer espaço dentro do imóvel que os façam sentir mais à vontades, livres e com contato ao ar livre. Veja mais da matéria:
“Para a presidente Associação dos Corretores de Imóveis e Imobiliárias da Região Nordeste (Ascori), Jocimara Nunes, o setor está passando por um momento de transformação.
Influenciado pela mudança que a pandemia trouxe, a qual gerou outros hábitos familiares, modificou as rotinas de trabalho e, principalmente, ampliou a procura por espaços maiores.
A tendência, segundo ela, é seguir o ano com as facilidades que a pandemia trouxe para o imobiliário.
Ela diz ainda: “As linhas de crédito estão com taxas menores, a Selic mantém o bom momento de juros baixos e a aquisição de crédito passa por um dos melhores momentos da economia.
Seja para investimento ou para moradia, esse é o melhor momento para comprar”, garante.
A presidente da Ascori também acredita que a aplicação de valores neste mercado traz mais segurança e quem faz isso agora, está se beneficiando do momento atual.
E ela completa dizendo: “É a oportunidade que a pandemia trouxe, em contrapartida de alguns setores que estão se prejudicando, o nosso está valorizando e aquecendo a economia”.
Ou seja, devido às sensações de pouca liberdade e a perpetuação de que se pode trabalhar de dentro de casa e ainda as baixas nas taxas e juros de financiamentos e empréstimos faz com que muitas pessoas no país decidam ir atrás da realização de seus sonhos:
Seja comprar de um imóvel maior, com mais espaço livre, local para seu empreendimento e muito mais que devido a tudo isso sentem possível de realizar nesse período.
E aí, o que achou? Essa matéria do site Jornal Semanário feita pela Thamires é bem esclarecedora e por isso trouxemos alguns trechos aqui para te ajudar a compreender melhor esse crescimento do mercado inimaginável nesse momento em que vivemos.
Referência:
MERCADO IMOBILIÁRIO: SETOR SEGUE AQUECIDO NA PANDEMIA matéria do site: Jornal Semanário
eacute;ria do site: Jornal Semanário Você que está a procura de um imóvel aqui, considere venda apartamentos em Osasco não só como uma moradia, mas também como potencial investimento para o futuro. Sobre investimento, fique atento ao mercado de imóveis e suas centenas de oportunidades. Utilize os filtros de busca do Dreamcasa e encontre o imóvel que deseja na medida certa para você.