Conheça São José, em Santa Catarina 21 Jan 2021
São José fica a apenas 6km da capital e por isso faz parte da região chamada de 'Grande Florianópolis'.
A região com uma população estimada em 250.181 habitantes conforme dados do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) do ano de 2020. Por conta disso, é o quarto município mais populoso do estado catarinense.
A cidade faz limite territorial com cidades vizinhas, como: Florianópolis (popularmente chamada de Floripa), Biguaçu e Palhoça. Ela é territorialmente pequena e já foi considerada uma cidade-dormitório imã de Florianópolis, por ser o único município a fazer fronteira por terra com São José.
Mesmo ainda sendo influenciado pela capital, o município de São José passa por grande desenvolvimento imobiliário, com uma das maiores economias do estado.
São José fica todo ano entre as dez cidades catarinenses com a melhor economia de Santa Catarina, tendo atualmente o 5º maior PIB do estado de Santa Catarina.
Possui uma qualidade de vida com índices elevados e inclusive já foi um dos municípios que mais gerou empregos no Brasil, o que o levou a ocupar o 6º lugar no ranking nacional (2017).
A economia da cidade é bastante diversificada, sendo baseada no comércio, serviços e indústria.
O município conta ainda com a força do ramo imobiliário da região, que é bem desenvolvido, já que existem diversas imobiliárias e corretores de imóveis autônomos na 'Grande Florianópolis'.
E isso é de se esperar já que a região possui diversos edifícios e altas surpreendentes nas épocas de temporada, como o verão por exemplo.
Dessa forma não é nenhuma surpresa que o mercado imobiliário local seja tão forte e constante. Isso porque a cidade de São José possui alguns contrastes que agradam diferentes grupos da população.
Na zona Oeste, por exemplo, se encontra uma área mais afastada da capital, com morros e muita vegetação, local que é mais voltado para a cultura agrícola.
Na zona Sul se encontra o Aeroclube de Santa Catarina, frequentado mais pela classe alta.
E na zona Norte fica uma área predominantemente urbana que oferece benefícios no quesito custo de vida, especialmente quando se comparam os preços dos apartamentos à venda/para locação com os das outras regiões.
São José é conhecida pelo policiamento presente, pela segurança e por oferecer maior tranquilidade para quem quer se divertir, durante o dia ou à noite, nas mais variadas opções de restaurantes, bares e clubes.
Além disso, é uma cidade litorânea que apresenta possibilidades de lazer local e cultural, como a Feira da Freguesia, que atrai muitos visitantes e novos moradores.
Isso porque o município oferece um custo de vida menor do que o de Florianópolis e com muitas mais opções de apartamentos à venda ou para locação.
Outra questão é sua infraestrutura, como no setor da educação, que oferece um centro universitário próprio com a Universidade de São José, uma sede do campus do Instituto Federal de Santa Catarina (IFSC), um campus da Universidade do Vale do Itajaí (Univali) e um da Universidade Estácio de Sá.
Portanto, quando se pensa em imóveis em São José é possível encontrar diversas opções.
A maior parte dos imóveis à venda/para locação em São José são apartamentos, mas também se encontram casas, sobrados, kitnets, salas comerciais e terrenos à venda/para locação.
E os preços variam conforme as possibilidades oferecidas pela região, de acordo com a distância da capital e suas comodidades.
Confira os principais bairros com imóveis à venda/para locação em São José:
- Campinas
Campinas é uma das áreas urbanas mais verticalizadas da cidade, assim como o bairro Kobrasol.
Juntos, os dois bairros compõem a grande centralidade do município. Anteriormente, Campinas era formado por fazendas e era sede do Aeroclube de Santa Catarina.
Com a construção do Kobrasol na área do Aeroclube e recebendo forte influência do novo bairro, o bairro cresceu e se urbanizou. Agora lá se encontram a Policlínica de Campinas e Centro Multiuso de São José.
Existem todos os tipo de imóveis à venda/para locação em Campinas, desde imóveis domiciliares até imóveis comerciais.
O mercado imobiliário absorve essa oferta, uma vez que muitos desejam se fixar na região, alguns pelas belezas da cidade, outros pelas oportunidades de negócios e emprego.
A Via Expressa e a BR-101 ficam a menos de 10 minutos de distância do bairro, facilitando o acesso a Florianópolis e outras cidades, o que torna a localização do bairro bastante estratégica.
Outro ponto atraente sobre a localização é que Campinas está a apenas 600 metros da Beira-mar de São José.
O local é um dos mais procurados para quem busca por lazer e qualidade de vida, sendo também ideal para a prática de atividades esportivas.
Não é preciso sair de Campinas para encontrar aquilo que você precisa. Andando pelas ruas do bairro são encontradas variadas lojas, casas lotéricas, farmácias e supermercados.
As opções gastronômicas desse bairro vão desde rodízio de carnes e massas até a culinária japonesa.
As principais ruas e avenidas com apartamentos à venda/para locação em Campinas, são: a Avenida Presidente Kennedy, a Rua Irmãos Vieira, a Rua Victor Meireles e a Avenida Marechal Castelo Branco.
- Kobrasol
Kobrasol é um bairro de origem recente no município, mas tornou-se um dos mais crescentes da região da 'Grande Florianópolis', isso porque Kobrasol faz parte do distrito de Campinas.
Devido a sua proximidade com a capital catarinense, possui assim um comércio muito forte e ativo, além de uma área residencial que segue em constante expansão.
Quem vê o bairro hoje, totalmente independente após o acelerado crescimento pelo qual vem passando nos últimos anos, talvez não imagine que ele foi considerado “dormitório/imã” durante muito tempo.
Na década de 70, quando foi lançado, o Kobrasol se chamava Parque Residencial Kobrasol. Naquela época, o local nem era considerado bairro e ainda era visto como parte de Campinas.
Mas hoje, destacando-se pela força da sua economia, esse bairro se divide entre o comércio/lazer e as moradias, passando longe do conceito do seu projeto inicial, que era de criar uma área puramente residencial.
Dentre de Kobrasol, se destacam a Avenida Presidente Kennedy, a Rua Irmãos Vieira, a Rua Victor Meireles e a Avenida Marechal Castelo Branco, onde se encontra o maior número de apartamentos à venda/para locação do bairro.
- Barreiros
Barreiros é o segundo bairro mais populoso da cidade de São José. Contando com aproximadamente 20 mil habitantes esse bairro faz divisa com os bairros Bela Vista e Kobrasol, além da capital Florianópolis, que fica ao lado.
Por lá fica a Avenida Leoberto Leal que é considerada o principal eixo comercial de Barreiros, já que possui ótima infraestrutura de serviços.
Serviços esses que incluem várias agências bancárias, a Faculdade Estácio de Sá de Santa Catarina, revendas de automóveis e outros tipos de comércio.
Por estar em constante crescimento e ser tão próximo da movimentada Floripa, o bairro Barreiros possui ótimas opções de imóveis à venda/para locação.
Turismo no município de São José
Mesmo sendo uma cidade litorânea, o turismo em São José não se resume às belas praias, como o Balneário Guararema e Pedra Branca. O município possui um Centro Histórico repleto de antigos casarões, que são a identidade do local.
Outro patrimônio da cidade são as igrejas, como a Capela Nossa Senhora de Fátima e a Capela de Santa Filomena que foi construída em 1879 e abriga uma imagem de Santa Filomena.
A peça inclusive foi esculpida em madeira e foi trazida da Itália, sendo um atrativo principalmente aos religiosos.
Outra construção de destaque no Centro Histórico de São José é o Teatro Adolpho Mello, erguido em 1854. Sendo essa a casa de espetáculos mais antiga de Santa Catarina e a terceira do Brasil.
Em seus mais de 150 anos de existência, o teatro já foi fechado para reformas algumas vezes e colocado até à venda, mas após diversos acontecimentos está aos cuidados do Governo Municipal, onde hoje pessoas de todas as idades podem usufruir do teatro que apresenta shows, peças teatrais, espetáculos e oficinas.
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By: Michele Carvalho