Imobiliárias: Como encontrar uma imobiliária de confiança? 03 Apr 2023
Saber identificar uma imobiliária confiável e profissional pode poupar tempo, dinheiro e evitar possíveis problemas no futuro.
Vamos explorar algumas dicas e estratégias para encontrar a imobiliária ideal, com base nas informações fornecidas pelo site DreamCasa.
Pesquise e compare imobiliárias:
O primeiro passo para encontrar uma imobiliária de confiança é pesquisar e comparar várias opções disponíveis em sua região.
Utilize a internet, peça indicações de amigos e familiares, e visite os escritórios das imobiliárias para conhecer a equipe e a estrutura oferecida.
Verifique a reputação da imobiliária:
Avalie a reputação da imobiliária pesquisando comentários e depoimentos de clientes anteriores.
Sites como Google Meu Negócio, redes sociais e fóruns especializados podem oferecer informações valiosas sobre a qualidade do atendimento, a experiência dos profissionais e a satisfação dos clientes.
Confira a regularidade da imobiliária:
É fundamental verificar se a imobiliária possui registro no Conselho Regional de Corretores
de Imóveis (CRECI) e se os corretores que trabalham na empresa também são registrados.
Essa verificação garante que a imobiliária e seus profissionais estão aptos a exercer a profissão e estão em conformidade com as normas e legislações vigentes.
Analise a carteira de imóveis da imobiliária:
Uma boa imobiliária deve possuir uma carteira diversificada e atualizada de imóveis.
Acesse o site ou visite o escritório da empresa para analisar a oferta de imóveis e verificar se eles atendem às suas necessidades e expectativas.
Observe o atendimento e a transparência:
A qualidade do atendimento e a transparência nas informações são aspectos fundamentais para identificar uma imobiliária de confiança.
Preste atenção no tempo de resposta, na cordialidade dos profissionais e na clareza das informações fornecidas durante a negociação.
Verifique os serviços oferecidos:
Algumas imobiliárias oferecem serviços adicionais, como assessoria jurídica, avaliação de imóveis e consultoria financeira.
Esses serviços podem agregar valor à sua experiência e facilitar o processo de compra, venda ou locação.
Encontrar uma imobiliária de confiança pode ser um desafio, mas seguindo as dicas mencionadas acima, você estará mais bem preparado para tomar uma decisão informada.
Pesquise, compare e analise as opções disponíveis para garantir uma parceria bem-sucedida e uma experiência imobiliária satisfatória.
Como encontrar uma imobiliária de confiança perto de mim?
O DreamCasa disponibiliza uma área específica do site para este fim, basta acessar o link: https://www.dreamcasa.com.br/encontre-uma-imobiliaria e digitar seu CEP.
O sistema irá buscar todas as imobiliárias credenciadas com CRECI perto do seu endereço.
Assim você poderá escolher uma mais imobiliárias para te acompanhar na jornada em busca de um imóvel ou para vender/alugar seu imóvel.
Lembrando que aqui no DreamCasa você encontra anúncios de imóveis feitos por imobiliárias de todo o Brasil, e todos os anunciantes possuem o CRECI.
Nossa prioridade é aumentar a segurança nas operações e valorizar os verdadeiros profissionais imobiliários.
Conclusão:
O primeiro passo para averiguar a confiabilidade de uma imobiliária é sem dúvidas conferir o CRECI, pois o documento é o único que pode garantir que se trata de um verdadeiro profissional imobiliário.
E as demais precauções são verificar o histórico profissional da imobiliária, avaliações e indicações.
Assim você poderá proceder com mais segurança e tranquilidade em sua jornada imobiliária.
Veja ainda:
Principais termos imobiliários e seus significados:
O mercado imobiliário possui uma linguagem própria e diversos termos técnicos que podem ser desconhecidos para muitas pessoas.
Compreender esses termos é fundamental para facilitar o processo de compra, venda ou locação de um imóvel e garantir uma melhor tomada de decisão.
Neste artigo, apresentamos os principais termos imobiliários e seus significados.
Área privativa:
A área privativa é a parte exclusiva de um imóvel, como o apartamento ou a casa, que pertence exclusivamente ao proprietário.
Essa área não inclui as áreas comuns do condomínio, como corredores, garagens e áreas de lazer.
Área total:
A área total é a soma da área privativa com a área de uso comum do condomínio.
Em um apartamento, por exemplo, a área total inclui a área do apartamento e a fração ideal das áreas comuns, como garagem, salão de festas e piscina.
Escritura:
A escritura é um documento público lavrado em cartório que registra a transferência de propriedade de um imóvel.
A escritura contém informações detalhadas sobre o imóvel, o vendedor e o comprador.
Registro de imóveis:
O registro de imóveis é o ato de inscrever a propriedade no Cartório de Registro de Imóveis competente, garantindo ao proprietário a posse legal do imóvel.
Sem o registro, a propriedade não está oficialmente transferida.
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis):
O ITBI é um imposto municipal que deve ser pago na compra e venda de imóveis.
A alíquota varia de acordo com a localidade e incide sobre o valor venal do imóvel.
IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano):
O IPTU é um imposto municipal cobrado anualmente de proprietários de imóveis urbanos.
O valor do IPTU é calculado com base na planta genérica de valores do município e considera fatores como a localização e a área construída do imóvel.
Financiamento imobiliário:
O financiamento imobiliário é uma modalidade de crédito oferecida por instituições financeiras para a compra de imóveis.
O comprador paga uma entrada e o restante do valor do imóvel é financiado em parcelas, com juros e prazos estabelecidos pelo banco.
FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço):
O FGTS é um fundo criado pelo governo para proteger o trabalhador demitido sem justa causa.
Os recursos do FGTS podem ser utilizados na aquisição de imóveis, amortização de saldo devedor ou pagamento de parte das prestações de financiamentos habitacionais, desde que o trabalhador atenda aos requisitos estabelecidos pela legislação.
Condomínio:
O condomínio é o conjunto de unidades imobiliárias autônomas (apartamentos, casas, salas comerciais) e suas áreas comuns.
A administração do condomínio é feita por uma assembleia geral de condôminos e, geralmente, conta com a ajuda de um síndico e/ou uma administradora de condomínios.
O condomínio é responsável por estabelecer regras de convivência, gerenciar as despesas comuns e zelar pela manutenção e conservação das áreas comuns e da infraestrutura do empreendimento.
Síndico:
O síndico é o representante legal do condomínio, eleito pelos condôminos em assembleia geral para administrar e supervisionar o funcionamento do empreendimento.
Suas principais responsabilidades incluem a gestão financeira, a manutenção das áreas comuns e o cumprimento das normas e regras estabelecidas pelos condôminos.
Taxa de condomínio:
A taxa de condomínio é um valor mensal pago pelos condôminos para cobrir as despesas comuns do condomínio, como a manutenção das áreas comuns, a remuneração do síndico e dos funcionários, e os serviços de água, luz e gás das áreas compartilhadas.
Vistoria de imóveis:
A vistoria de imóveis é um processo que verifica as condições físicas e estruturais de um imóvel antes da compra, venda ou locação.
Durante a vistoria, são avaliados aspectos como instalações elétricas, hidráulicas, acabamentos e eventuais danos ou reparos necessários.
Avaliação imobiliária:
A avaliação imobiliária é um serviço que determina o valor de mercado de um imóvel. Esse processo leva em consideração fatores como localização, tamanho, infraestrutura, condições do imóvel e demanda no mercado.
A avaliação é realizada por profissionais especializados e pode ser solicitada em situações de compra, venda, financiamento, partilha de bens ou garantia de crédito.
Contrato de locação:
O contrato de locação é um documento que estabelece as condições para a locação de um imóvel, como prazo de vigência, valor do aluguel, reajuste, garantias e responsabilidades do locador e do locatário.
É importante que o contrato seja claro e detalhado para evitar conflitos e problemas futuros.
Fiador:
O fiador é uma pessoa que se responsabiliza pelo pagamento do aluguel e demais obrigações do locatário em caso de inadimplência.
Ao assinar o contrato de locação, o fiador assume essa responsabilidade legal e se torna um garantidor do cumprimento das obrigações do inquilino.
Conclusão:
Conhecer os principais termos imobiliários e seus significados é fundamental para compreender melhor o funcionamento do mercado imobiliário e tomar decisões mais informadas ao comprar, vender ou alugar um imóvel.
Com essa base de conhecimento, você estará mais preparado para lidar com as questões e negociações envolvidas no processo imobiliário.