Antes de mais nada, saiba que possuir uma loja comercial é realmente importante sendo de sua propriedade ou alugada.

Mesmo que as tecnologias estejam cada vez mais crescentes e a utilização de meios digitais vem sendo cada vez mais evidentes, ainda é essencial possuir um local físico para receber seus clientes com mais atenção e credibilidade, independente seu ramo de atuação.

Acompanhe agora dicas que podem te ajudar a decidir entre alugar ou comprar uma loja comercial.

O que você realmente precisa?

São diversas as áreas do setor de negócios do mercado que conseguem melhorar e expandir após decidirem possuir um local físico, como uma loja comercial, que é o exemplo que estamos trabalhando hoje.

E se esse empreendimento for do setor de prestação de serviços, possuir esse imóvel físico é ainda mais essencial, pois sabemos que nada melhor que atrair clientes e dar total atenção a eles do que de forma presencial.

E saiba que o momento atual do Brasil pode ser sim favorável para você realizar esse desejo.

Mesmo que ainda haja um pouco de  instabilidade econômica causada pela pandemia de COVID-19 no mundo todo, nos últimos meses o ramo imobiliário conseguiu ganhar muito mais força, pois a as paralisações fizeram com que houvesse urgência em fazer o mercado voltar a girar, então o Banco Central decidiu junto aos demais órgãos realizarem ajustes nos setores de empréstimos e financiamentos, fazendo desses excelentes atrativos, o que agradou os consumidores.

E justamente por serem tempos substancialmente difíceis ou adversos, possuir uma loja comercial para começar ou continuar seu empreendimento é um bom passo a se dar, já que muitos estão trabalhando agora apenas de forma online e por e-commerce, que são também opções muito impessoais, é muito mais lucrativo se o seu negócio possuir uma base física que demostrará mais segurança e melhor troca de comunicação com o público, que compreende as vantagens e as necessidades de um lugar onde te encontrar como referencia.

Por exemplo, as compras on-line por demandam tempo para o envio do produto e a sua chegada - isso faz com que aqueles que são mais ansiosos ou possuem mais pressa acabem optando por buscar o local físico de seu negócio.

E tendo uma loja o cliente também sabe que terá a possibilidade de garantir o seu produto de forma mais segura, além de muitos outros quesitos. Então, veja agora algumas dicas do que você deve se atentar ao decidir se aluga ou comprar uma loja comercial. Veja!

Opte por comprar se:

- Você já trabalhou com um negócio físico referente ao seu ramo antes e sabe como são as instabilidades do mercado, dos meses e temporadas. Além dos custos, despesas e tem certeza que poderá se manter lucrando e deixando tudo em ordem.

- Se deseja um imóvel para ganhar com o aluguel do ponto.

-Se não quer mais depender de regras do proprietário de um imóvel alugado.

- Se acha que o dinheiro pago no aluguel poderia cobrir a parcela de um financiamento na compra do mesmo imóvel.

Opte por alugar se:

- Alugue se for a primeira vez que você irá possuir uma loja comercial, é interessante que passe alguns meses ou mais entendendo como funciona o mercado local para quem tem um estabelecimento físico dentro do seu nicho de mercado, considere água, internet e outras coisas que demandam um local presencial, além de administrar os gastos até para possíveis imprevistos.

- Alugue um imóvel comercial se pretende abrir um comércio em um local onde a compra seria um investimento fora de sua realidade.

-Alugue se está chegando agora em uma região e ainda não conhece o fluxo de clientes.

- Alugue se essa é a única maneira de começar a empreender no momento.

De forma geral quando você for procurar uma loja comercial tanto para locação como para venda você deve estar ciente que:

- Para achar a melhor loja à venda/para locação você precisa verificar os custos, localização, disponibilidade, funcionamento, vantagens oferecidas e recursos daquela propriedade, para assim saber se o estabelecimento oferece tudo que seu negócio necessita;

- É interessante que o local ofereça uma maior visibilidade para seu negócio, facilidade de busca para seu público, qualidade, segurança e conforto na infraestrutura,

- Deve estar atento se realmente irá se beneficiar ao realizar o investimento em relação a esse imóvel.

Saiba que ele precisará ter uma boa aparência, pois é comprovado que na hora do consumo a um processo psicológico que faz o público focar mais a atenção em lugares que demostrem boa estética e organização.

- Imóveis comercias podem ter diferentes características, podem ser encontrados em conjuntos a outros empreendimentos, pode ser encontrado separadamente em um bairro comercial ou em shoppings, por isso, saiba qual o local ideal para seu empreendimento – considerando o público que deseja atrair.

Se é totalmente separado de outros negócios ou dentro de um centro comercial; isso depende do seu nicho de mercado e do produto/serviço que oferece.

Por exemplo: Você deseja abrir uma sapataria e não tem nenhum outro concorrente no bairro, nesse caso não importa se existem outro comércios por perto, o cliente vai até você.

- Saiba qual a metragem necessária que comporte seu empreendimento, se você necessita de mais espaço já sabe que uns dos primeiros itens que deve estar atento é esse.

- Tenha ciência do quanto deseja e o quanto realmente pode investir.

Por exemplo, sabemos que buscar o imóvel no bairro que deseja pode ser a realização de privilegiada, mas se em sua região não se encontra nenhum imóvel que caiba no seu orçamento ou que seja um ponto fácil de acesso para o seu estilo de público, você deve buscar algum lugar que seja compatível financeiramente e acessível.

- Deve conferir também se a sala comercial à venda/para locação possui a quantidade de banheiros, repartições e/ou ar condicionados que deseja e precisa. E se possui também estacionamento ou pontos de ônibus próximos para maior comodidade dos futuros clientes.

E esses são os pontos básicos na hora que você for pesquisar sobre as lojas comerciais que possui interesse, para garantir que o imóvel lhe entregue realmente um bom resultado.  

Você pode pesquisar com facilidade várias ofertas de imóveis na internet, assim você compara preços e analisa todos os pontos antes mesmo de contatar uma imobiliária.

Se você se encaixa no grupo de empreendedores que sente a necessidade de ter um imóvel comercial seja alugado ou comprado; acesse o site oficial da DreamCasa e confira várias lojas comerciais e pontos de negócios disponíveis por todo o país. Seja mais um a investir em seu negócio e encontre seu local ideal aqui com a gente.

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Revisão: Michele Carvalho

Última atualização 01/03/2021

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