Sobrado à Venda com 2 Quartos, 180m²
Ipiranga, São Paulo - SP
SOBRADO DE 180m² REFORMADO | 2 DORMITÓRIOS | COZINHA AMPLA | ILUMINAÇÃO NATURAL | GARAGEM COM STUDIO DE PILATES LOCADO | RUA BRIGADEIRO JORDÃO (IPIRANGA) A combinação perfeita de moradia aconchegante, valor histórico e renda extra imediata no coração de um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Localizado na emblemática e movimentada Rua Brigadeiro Jordão, a poucos passos da icônica Igreja São José do Ipiranga, este sobrado de 180 m² de área construída une o charme de uma estrutura sólida (construída em 1967 e recentemente reformada) a um excelente potencial financeiro e residencial. O grande diferencial estratégico deste imóvel é a sua área térrea/garagem com capacidade original para até 6 veículos cobertos, onde atualmente funciona um Studio de Pilates montado e locado, gerando renda passiva imediata para o proprietário. No pavimento superior, a residência oferece ambientes amplos, arejados e muito bem iluminados por janelas generosas, contando com um living agradável, cozinha ampla, área de lavanderia independente, 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro social completo. O imóvel é geminado, pronto para morar (pet friendly) e posicionado em um ponto com alta visibilidade e fácil circulação. DETALHES DO IMÓVEL (ESPAÇO, REFORMA E RENDA) 180m² de Área Construída Reformados: Estrutura sólida, renovada e com acabamentos prontos para uso imediato. Studio de Pilates Locado no Térreo: Garagem para até 6 carros adaptada e gerando receita de aluguel ativa. 2 Dormitórios Amplos e Iluminados: Quartos bem ventilados com janelas grandes e vista aberta. Cozinha Espaçosa e Lavanderia: Layout funcional para o dia a dia e área de serviço independente. Luminosidade e Ventilação Natural: Ambientes claros, acolhedores e com excelente circulação de ar. Imóvel Pet Friendly: Estrutura ideal e segura para receber seus animais de estimação. LOCALIZAÇÃO HISTÓRICA E ESTRATÉGICA NO IPIRANGA Morar na Rua Brigadeiro...