51 Casas à venda São João do Rio Vermelho, Florianópolis

1.200.000 760
São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Casa à Venda com 4 Quartos, 200m²

4 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
2 Vagas
200m2
375m2 Totais

Encante-se com essa deslumbrante casa rústica em condomínio fechado no Rio Vermelho! A propriedade conta com 200m² de área construída, amplo e moderno living, cozinha com armários, lavabo, banheiro social, home office, 4 quartos, incluindo 2 suítes, uma delas máster com closet e sacadas, depósito e a área de serviço são apenas alguns dos destaques dessa residência. Quintal repleto de área verde, árvores frutíferas e cerca viva, proporcionando um refúgio de tranquilidade. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) 3222-3222 ou pelo WhatsApp (48) 9 9865-9090. Aguardamos seu contato! SOBRE O BAIRRO: Descubra as maravilhas de morar no encantador bairro Rio Vermelho! Localizado em uma das regiões mais desejadas, esse bairro oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade, comodidade e beleza natural. Com praias deslumbrantes, como a Praia do Rio Vermelho e a Praia da Paciência, você terá acesso privilegiado a momentos relaxantes à beira-mar. Além disso, o Rio Vermelho é conhecido por sua vibrante vida noturna, com diversos bares, restaurantes e casas de shows que oferecem entretenimento para todos os gostos. O bairro também conta com uma excelente infraestrutura, com escolas, supermercados, farmácias e serviços diversos próximos. A facilidade de acesso a outras regiões da cidade é garantida pelas principais vias e transporte público eficiente. Viva a experiência de morar em um lugar que une a tranquilidade de um bairro residencial à agitação cultural e gastronômica de um dos pontos mais badalados da cidade. EMPRESA: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento ...

1.200.000
São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Casa à Venda com 4 Quartos, 170m²

4 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
4 Vagas
170m2
900m2 Totais

Casa localizada no bairro Rio Vermelho, a poucos minutos da Praia do Moçambique. O imóvel possui dois pavimentos, com 170m² de área construída, distribuídos em uma ampla sala de estar e jantar integrada à cozinha, que conta com armários embutidos. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros e um excelente espaço gourmet equipado com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e jacuzzi. Dispõe de 4 vagas de garagem. O terreno possui 900m² de área total, em rua sem saída, proporcionando mais privacidade e segurança. Para os amantes da natureza, há acesso por trilha à praia, com apenas 8 minutos de caminhada. Imóvel não financiável. Estuda propostas. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) 3222-3222 ou pelo WhatsApp (48) 99865-9090. Aguardamos seu contato! SOBRE O BAIRRO: O Bairro Rio Vermelho está localizado no extremo norte da Ilha de Florianópolis, entre o Cachoeira do Bom Jesus, Praia Brava e São João do Rio Vermelho. Distante 32,9 km do centro, é um dos balneários com a melhor infraestrutura da Capital Catarinense e também com o maior número de habitantes com residência fixa - superior a 25 mil habitantes fixos; número que dobra durante a temporada de veraneio. EMPRESA: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 14 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente.

1.479.000
Rodovia João Gualberto Soares, 23 - São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Casa à Venda com 4 Quartos, 292m²

4 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
4 Vagas
292m2

Casa Duplex em Alto Padrão com Pé Direito Duplo na planta à venda em condomínio fechado no bairro Rio Vermelho TERRENO: 292 m² 4 Dormitórios (sendo 3 Suítes com sacada: 2 suítes com closet) 4 BWC 4 VG Hobby box Terreno ao fundo Escritura Pública. PAVIMENTO TÉRREO: Hall de entrada, Ambientes integrados com conceito aberto Cozinha, Sala de jantar e Sala de estar com Pé Direito Duplo, Despensa, 1 Dormitório, Escritório, BWC, Área de serviço, Churrasqueira com Espaço Gourmet. PAVIMENTO SUPERIOR: 3 Suítes: 1 suíte com closet e sacada com vista para a frente do imóvel, 1 suíte com closet e sacada com vista para os fundos, 1 suíte sacada e vista para os fundos; 3 BWC; Área de circulação. ÁREA EXTERNA: 4 Vagas de garagem, hobby box, terreno ao fundo com espera para piscina. O CONDOMÍNIO: Salão de festas com churrasqueira e cozinha completa. Ampla piscina adulto e infantil. Bangalôs. Quadra poliesportiva. VALOR DE VENDA: * Aceita financiamento. R$ 1.479.000,00. Localizado em Rio Vermelho, um bairro que oferece natureza e tranquilidade para se viver em família, próximo as praias dos Ingleses, Moçambique e Barra da Lagoa. Com fácil acesso ao centro de Florianópolis, o bairro conta com mercados, escolas/colégios, farmácias, restaurantes e lojas. Entre em contato com nossa equipe de vendas. Fortes e Rodrigues Negócios Imobiliários. . Rodovia Virgílio Várzea, 4467, sala 01 Canasvieiras. Siga-nos no Instagram: forteserodrigues

1.490.000
São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Casa à Venda com 3 Quartos, 212m²

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
4 Vagas
212m2
375m2 Totais

Excelente casa em condomínio fechado! Este imóvel de 212m² de área construída e 2 pavimentos possui uma arquitetura fantástica, ampla e com várias áreas de convivência. Em seu 1º pavimento tem: • Garagem para 4 veículos • Área de cozinha e sala integrados + 1 lavabo Área gourmet com churrasqueira No 2º pavimento temos: Três suítes O condomínio no qual está localizada conta com estrutura de salão de festas com churrasqueira, piscina, quadra poliesportiva, playground. Ele está situado em área de fácil acesso, ponto de ônibus, posto de gasolina, mercados de bairro. IMÓVEL COM ESCRITURA ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO ENTRE EM CONTATO CONOSCO E AGENDE JÁ SUA VISITA! (48) 3030-6006 (48) 9 9662 4334 (whatsapp) www.grannimoveis.com.br As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

1.700.000 514
São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Casa à Venda com 4 Quartos, 244m²

4 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
4 Vagas
244m2
419m2 Totais

Casa nova, desocupada, alto padrão , pronta para morar, condomínio fechado, com 244m2, 02 pisos, ambientes amplos, aberturas grandes permitindo sol e claridade, 04 dormitórios sendo 03 suítes, (01 suíte com closet e sacada) 01 dormitório no térreo, sala de estar , jantar e cozinha formando ambiente com 61m2, pé direito duplo sala de estar/jantar ,lareira , jardim, espaço para piscina, 02 vagas de garagem coberta. *Frente norte *Piso porcelanato; *Aberturas grandes *Sistema de aquecimento a gás; * CONDOMÍNIO: *Piscinas adulto e infantil; *Salão de festas; *Playground *Quiosques *Quadra de esportes; - Portaria 24hs

1.700.000
São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Casa à Venda com 3 Quartos, 252m²

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
252m2

CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO Excelente casa em condomínio fechado! Este imóvel de 252m² de área construída e 2 pavimentos possui uma arquitetura fantástica, ampla e com várias áreas de convivência. Em seu 1º pavimento tem: • Garagem para 4 veículos • Área de cozinha e sala integrados + 1 lavabo - Área gourmet com churrasqueira - Lareira No 2º pavimento temos: Três suítes, sendo uma delas com amplo closet O condomínio no qual está localizada conta com estrutura de salão de festas com churrasqueira, piscina, quadra poliesportiva, playground e área de preservação permanente. Ele está situado em área de fácil acesso, ponto de ônibus, posto de gasolina, mercados de bairro. IMÓVEL COM ESCRITURA ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO ENTRE EM CONTATO CONOSCO E AGENDE JÁ SUA VISITA! (48) 3030-6006 (48) 9 9662 4334 (whatsapp) www.grannimoveis.com.br As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

1.700.000
Rodovia João Gualberto Soares, 46 - São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Sobrado à Venda com 4 Quartos, 252m²

4 Quartos
4 Suites
5 Banheiros
2 Vagas
252m2
420m2 Totais

Casa Duplex Nova Pé Direito Duplo em Alto Padrão à venda em Condomínio Fechado no Rio Vermelho Terreno: 420 m² AT: 252.14 m² 4 Suítes (1 Master com closet) 4 BWC Lavabo 2 VG Lareira Terreno ao Fundo com espera para Piscina Instalação para coleta Água Pluvial Escritura Pública. Localizada em um dos bairros mais charmosos de Florianópolis, essa casa duplex oferece um estilo de vida único, em um ambiente natural e tranquilo, ideal para viver com a família. Com ambientes integrados e pé direito duplo no primeiro pavimento, a casa conta com uma espaçosa cozinha, sala de jantar, sala de estar com lareira, 1 suíte, lavabo e área de serviço. No segundo pavimento, são 4 suítes, sendo 1 suíte master com closet e sacada, 1 suíte com sacada e 4 banheiros. Na área externa, a casa conta com garagem, churrasqueira à carvão, espaço gourmet e terreno ao fundo com espera para piscina. O bairro do Rio Vermelho oferece fácil acesso às praias dos Ingleses, Moçambique e Barra da Lagoa, além de contar com diversos serviços e comércios próximos, como mercados, escolas/colégios, farmácias, restaurantes e lojas. Valor de venda: R$ 1.700,000,00. *Aceita Financiamento. Entre em contato com a equipe de vendas da Fortes e Rodrigues Negócios Imobiliários e agende uma visita para conhecer essa incrível oportunidade. Telefone: Endereço: Rodovia Virgílio Várzea, 4467, sala 01 Canasvieiras Siga-nos no Instagram: forteserodrigues.

1.750.000
Rodovia João Gualberto Soares, 49 - São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Sobrado à Venda com 4 Quartos, 250m²

4 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
250m2
442m2 Totais

PRONTA PARA MORAR: Casa Duplex Alto Padrão Nova com Design Sofisticado e Pé Direito Duplo à venda em Condomínio no Rio Vermelho AT: 442 m² AP: 250 m² POSIÇÃO: Frente Leste 4 Dormitórios (3 Suítes) 4 BWC 2 VG Hobby Box Lareira Espera para ar-condicionado Split Tubulação água quente Tubulação cabeamento internet e televisão Iluminação em LED Gesso Decorativo Teto e Parede Persianas Automatizadas Massa corrida Porcelanato Terreno ao Fundo Jardim Decorativo Obra Legalizada Escritura Pública. Primeiro Pavimento: Cozinha Gourmet, Sala de jantar, Sala de estar com lareira e Pé Direito Duplo, 1 Dormitório/escritório, BWC, Área de Serviço. Segundo Pavimento: 3 Suítes, 3 BWC. Área Externa: Garagem, Hobby Box, Churrasqueira à Carvão, Terreno ao Fundo, Jardim Decorativo. O imóvel apresenta material para acabamento de 1ª linha com excelente qualidade. Possui Fachada Moderna e Sofisticada, Gesso decorativo Teto e Paredes, Massa corrida, Piso Porcelanato, Escada com iluminação, Pintura Projetada, Janelas com aberturas em alumínio, Persianas automatizadas, Tubulação cabeamento internet e televisão, Iluminação em LED, Tubulação água quente, Espera para ar-condicionado Split, Caixa dágua de 2.000 Litros e espera para Boiler. VALOR DE VENDA: R$ 1.750,000,00. Aceita Financiamento. Aceita carro e permuta por terreno (SOB ANÁLISE). O condomínio oferece Piscina Adulto e Infantil, Quadra com areia da praia e gramado, Salão de festas, proximidade da área de preservação da Praia do Moçambique, Trilha com saída exclusiva e sossegada do condomínio até a praia, fiação subterrânea. Localizado em Rio Vermelho, um bairro que proporciona viver em um ambiente natural com a família, entre as praias dos Ingleses, Moçambique e Barra da Lagoa. A mobilidade urbana possibilita acesso ao centro de Florianópolis via Norte e Leste da ilha, além da proximidade com mercados, escolas/colégios, farmácias, restaurantes e lojas. ...

1.800.000 600
São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Casa à Venda com 3 Quartos, 272m²

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
272m2
375m2 Totais

Casa , em fase final de construção, alto padrão com 272m2 de área construída condomínio fechado, ambientes amplos, aberturas grandes permitindo sol e claridade, 03 dormitórios sendo 03 suítes, (02 suíte com closet e sacada) , sala de estar , jantar e cozinha formando um L , lareira , varanda com churrasqueira, jardim, espaço para piscina, 02 vagas de garagem coberta. DIFERENCIAL DO IMOVEL *Ensolarada. *Piso porcelanato; *Aberturas grandes , com entrada de sol e claridade *Vista panorâmica. CONDOMÍNIO: *Piscinas adulto e infantil; *Salão de festas; *Playground *Quiosques *Quadra de esportes; *Arvores frutíferas * Portaria 24hs As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

1.800.000
Rodovia João Gualberto Soares - São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Sobrado à Venda com 4 Quartos, 200m²

4 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
2 Vagas
200m2
375m2 Totais

Excelente oportunidade de adquirir uma Casa Duplex Alto Padrão com conceito Clássico e Acabamento de qualidade no Rio Vermelho. Este imóvel na planta possui área total de 375 m² e área privativa de 200 m², com 4 Dormitórios, sendo 2 suítes e 1 Suíte Master, 4 BWC, Lavabo e 2 Vagas de Garagem.No pavimento térreo, os ambientes são integrados em conceito aberto, com Cozinha, Sala de jantar, Sala de estar, Lavabo, 1 Dormitório, 1 BWC, Área de serviço e Depósito. Já no pavimento superior, encontram-se 1 Suíte Master, 2 suítes e 3 BWC. A área externa dispõe de Garagem Privativa, Churrasqueira com espaço gourmet, Piscina e Jardim decorativo. Por um valor de venda de R$ 1.800.000,00, este imóvel ainda aceita financiamento. O Rio Vermelho é um bairro em constante desenvolvimento, com potencial turístico e uma variedade de comércios locais, escolas, transporte público e facilidades. Sua localização ao Norte da Ilha possibilita fácil acesso ao centro de Florianópolis. Não perca essa oportunidade, entre em contato com a equipe da Fortes e Rodrigues Negócios Imobiliários pelo telefone . Visite-nos na Rodovia Virgílio Várzea, 4467, sala 01 em Canasvieiras e siga-nos no Instagram (@forteserodrigues) para mais novidades.

1.850.000 650
São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Casa à Venda com 3 Quartos, 200m²

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
4 Vagas
200m2
450m2 Totais

Casa em condomínio fechado, com 200m² de área construída localizada no Condomínio Red. Park no São João do Rio Vermelho. Imóvel com com pé direito alto e 3 salas espaçosas, incluindo uma sala de estar, sala de jantar e sala de TV, cozinha americana integrada, escritório, 3 suítes, 4 banheiros, jardim com piscina e jacuzzi e 4 vagas de garagem. Opção de compra com mobília R$ 1.950.000,00. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) 3222-3222 ou pelo WhatsApp (48) 9 9865- 9090. Aguardamos seu contato! Sobre o bairro: Descubra as maravilhas de morar no encantador bairro Rio Vermelho! Localizado em uma das regiões mais desejadas, esse bairro oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade, comodidade e beleza natural. Com praias deslumbrantes, como a Praia do Rio Vermelho e a Praia da Paciência, você terá acesso privilegiado a momentos relaxantes à beira-mar. Além disso, o Rio Vermelho é conhecido por sua vibrante vida noturna, com diversos bares, restaurantes e casas de shows que oferecem entretenimento para todos os gostos. O bairro também conta com uma excelente infraestrutura, com escolas, supermercados, farmácias e serviços diversos próximos. A facilidade de acesso a outras regiões da cidade é garantida pelas principais vias e transporte público eficiente. Viva a experiência de morar em um lugar que une a tranquilidade de um bairro residencial à agitação cultural e gastronômica de um dos pontos mais badalados da cidade. EMPRESA: A Invista conta com profissionais especializados no mercado imobiliário e possui duas lojas, a Matriz no Centro e uma Filial no Estreito, em pontos nobres com estacionamento. Temos mais de 14 anos de experiência sempre satisfazendo nossos clientes e fazendo amigos. Nossa pauta possui mais de 3000 imóveis com diversas opções na Ilha e no Continente. Venha tomar um café conosco e conferir o que temos de melhor pra você.

2.100.000 550
São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Casa à Venda com 3 Quartos, 309m²

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
4 Vagas
309m2
375m2 Totais

Casa em condomínio fechado, mobiliada, localizada no bairro São João do Rio Vermelho. A propriedade conta com sala de estar e jantar, lareira, cozinha com móveis planejados, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo, espaço gourmet com churrasqueira a carvão, área de serviço, quintal amplo, sistema de aquecimento de água, suíte máster com closet e banheiro com 2 duchas, piso em porcelanato, detalhes em gesso, terraço, home office e 4 vagas de garagem. São 375,00 m² de área de terreno + 75,00m² de Área Verde com 309,00 m² de área construída. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) 3222-3222 ou pelo WhatsApp (48) 99865 - 9090. Aguardamos seu contato! SOBRE O BAIRRO: O Bairro Rio Vermelho está localizado no extremo norte da Ilha de Florianópolis, entre o Cachoeira do Bom Jesus, Praia Brava e São João do Rio Vermelho. Distante 32,9 km do centro, é um dos balneários com a melhor infraestrutura da Capital Catarinense e também com o maior número de habitantes com residência fixa - superior a 25 mil habitantes fixos; número que dobra durante a temporada de veraneio. EMPRESA: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 14 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você!

2.290.000 600
São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Casa à Venda com 3 Quartos, 360m²

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
360m2
475m2 Totais

ESPETACULAR CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO, RED PARK, NO RIO VERMELHO, EM FLORIANÓPOLIS SC ***ACEITA PROPOSTAS Excelente residência , moderna, com 360m2 , 02 pavimentos, 03 dormitórios (03 suítes),ampla sala e cozinha aberta, Próximo a praias do Santinho, Ingleses, Moçambique, trilhas e dunas, o imóvel oferece sofisticação em meio a muito verde. Do condomínio: Um dos melhores condomínios do norte da ilha. Oferece aérea completa de recreação, segurança e local com praças e lugares para sua família viverem em alto padrão. região em franca valorização, condomínio com portaria 24 horas, câmeras de vigilância, piscina adulto e infantil, sala de jogos, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra de esportes. ESCRITURA PÚBLICA do terreno.

2.300.000
Rua Alzira Rosa Aguiar, 368 - São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Casa à Venda com 4 Quartos, 390m²

4 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
3 Vagas
390m2
1350m2 Totais

Casa possui 4 quartos sendo uma suite, garagem para 3 carros sala e cozinhas separadas, na parte de cima da casa tem uma área de escritório, muito espaçosa, sala social, sala de televisão, copa, área social, área de serviço, edicula completa, incluindo churrasqueira, garagem para 3 carros. São 3 lotes de 450 mteros quadrados totalizando, uma área total de 1350 metros quadrados, com bastante área verde, arborizado ideal para quem gosta de casa com bastante terreno e espaço ao ar livre, Este imóvel não pode ser adquirido através de financiamento bancário. Estuda proposta Agende uma visita! Rio Vermelho O bairro São João do Rio Vermelho está localizado no leste da Ilha de Santa Catarina, entre os bairros da Barra da Lagoa e Ingleses. Distante aproximadamente 31 km do centro de Florianópolis. Com uma área de 31,68 km2 e uma população estimada em mais de 14.000 habitantes, as casas estão concentradas ao longo da Rod. João Gualberto Soares e em mais de 100 servidões. O bairro se concentrava na localidade chamada de Freguesia, atualmente se expandiu e contempla outras localidades como o Travessão, o Muquém, Porto, Moçambique e o Parque Florestal do Rio Vermelho. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: vRYkq4zXuKNLY26X

2.800.000
Rodovia João Gualberto Soares - São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Casa à Venda com 4 Quartos, 300m²

4 Quartos
4 Suites
5 Banheiros
4 Vagas
300m2

DescriçãoÁrea privativa: 300m2 Área total do terreno: 681m2 Valor: R$2.800.000,00 Avenida Red Park, Posição solar: frente norte, sol durante todo o dia Construída a aproximadamente 3 anosTaxa de Condomínio: aproximadamente 350 cCômodos: 4 dormitórios, sendo 4 suítes 1 closet5 banheiros 1 lavabo Duas cozinhas Sala de TVSala de jantar 2 área de serviçosGaragem coberta (4 vagas) Características:Elevador Churrasqueira Cozinha americana Cozinha gourmet Piscina Hidromassagem Sacada em três das suítes Quintal Elevador;Placas solares;Boiler de 500 litros;Cisterna para captação da água da chuva;Permite animais  Condomínio:Salão de festas Churrasqueira Quiosque Interfone Portaria 24horas Piscina adulto Piscina infantilPlayground Quadra poliesportiva Gramado Permite animais  Descrição: Casa alto padrão com 300m², localizada entre as praias dos Ingleses e praia do Moçambique, aproximadamente 6,8 km de distância do mar. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: PAVIMENTO TÉRREO:* Cozinha;* Sala de jantar;* Sala de estar;* Área gourmet com churrasqueira;* Banheiro social na área gourmet;<