Apartamento à venda com 2 quartos e 43 m² por R$ 756.761 3364

Centro, Florianópolis - SC

Viver no centro de Florianópolis é estar

no ritmo da cidade, com trabalho, estudo,

lazer e cultura a poucos passos.

O Mirá potencializa essa conexão urbana

em um edifício que respira arquitetura:

plantas inteligentes, espaços bem

resolvidos e um rooftop completo com

piscina, academia, salão gourmet e jogos.

O Mirá eleva o bem-estar ao último andar.

No rooftop, os moradores encontram uma área

comum completa, pensada para momentos de

lazer, relaxamento e convivência. Piscina com

vista para a cidade, espaço gourmet para

encontros especiais, sala de jogos, academia

equipada e ambientes integrados que valorizam

o tempo livre. Cada detalhe foi projetado para

tornar o cotidiano mais leve, prazeroso e

completo.

As áreas comuns do Mirá foram pensadas para

facilitar a vida e ampliar as possibilidades do dia a

dia. Com espaços como bicicletário, lavanderia

compartilhada, mini mercado, coworking com

estúdio de podcast, academia e ambiente para

entregas 24h, o edifício traduz praticidade e

contemporaneidade. Para os momentos de lazer e

encontro, piscina, churrasqueira externa, espaço

gourmet, sala de jogos e o acolhedor espaço do

fogo convidam a estar — com tempo, com os

outros.

Este empreendimento está situado em uma das regiões mais convenientes da cidade, próximo a:
- IFSC (Instituto Federal de Santa Catarina): apenas 400 m de distância;
- Beiramar Shopping: cerca de 1,2 km;
- Supermercados Imperatriz: aproximadamente 180 m de distância.
A região é bastante completa, com acesso fácil a transporte, comércio, cultura, lazer, bancos, escolas e o Mercado Público.
Modelo de Negócio:
O empreendimento será desenvolvido no modelo de construção por administração, também conhecido como "a preço de custo".
Neste sistema, para a viabilização e segurança jurídica do projeto, é constituída uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), enquadrada como uma empresa de responsabilidade limitada, organizada com o único objetivo de executar a obra.
Para aderir ao empreendimento, o investidor ingressará no quadro societário desta SPE, formalizando sua futura participação societária através do compromisso de subscrição de quotas.
Os sócios investidores financiarão a obra em sua totalidade, garantindo um investimento transparente e alinhado ao custo real da construção, observando-se que todos os valores necessários para a aquisição do terreno e para a execução completa da obras serão aportados diretamente na SPE.
A estimativa inicial de custos do projeto é cuidadosamente elaborada com base na Norma Brasileira NBR 12.721, que estabelece os critérios para o cálculo, todavia, é fundamental compreender que este valor serve como um orçamento inicial e não como um custo final garantido, uma vez que o valor efetivo da obra pode apresentar variações devido às particularidades da construção e às flutuações do mercado.
Consequentemente, os sócios da SPE são respo...