Apartamento para Venda/Aluguel com 2 quartos, 146 m² por R$ 849.000

Apartamento para Venda/Aluguel com 2 quartos, 146 m² por R$ 849.000 AP0631_MHBASE
Centro, Ilhéus - BA

2 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
146m2

Apartamento alto padrão de 146 m² na Av. Soares Lopes, vista panorâmica mar e baía, suíte master co

Viva o melhor de Ilhéus neste amplo e sofisticado apartamento de 146 m², totalmente reformado, em um dos endereços mais nobres e desejados da cidade.
No 11º andar do tradicional Edifício São Jorge, você desfruta de uma vista panorâmica espetacular do mar à Baía do Pontal em um ambiente moderno, elegante e cheio de conforto.

️ Apartamento Reformado com Vista Panorâmica Av. Soares Lopes, Ilhéus/BA
Destaques do imóvel
146 m² de área privativa
2 quartos (1 suíte master com hidromassagem e closet)
Originalmente 3 quartos reversível com drywall
2 vagas de garagem privativas e cobertas
11º andar andar alto, ventilado e com vista panorâmica
Totalmente reformado: piso novo (madeira e porcelanato), paredes pintadas e forro em gesso
Instalações elétricas e hidráulicas novas
Louças e metais modernos
Planejados de alta qualidade em todos os ambientes (sala, suíte, cozinha e banheiros)
Cozinha ampla com revestimento em porcelanato e armários sob medida
Área de serviço com tanquinho
Despensa (pode ser usada como dependência)
1 banheiro social + 1 banheiro de apoio nos fundos
Vista e Localização
Vista panorâmica para o mar, Catedral, Morro de Pernambuco, Ponte Jorge Amado e Baía do Pontal
Frente para a Avenida Soares Lopes e fundos para a Baía do Pontal
Localização central e nobre, com fácil acesso à Zona Sul pela Ponte Jorge Amado
Próximo ao Restaurante Vesúvio, Catedral de São Sebastião, comércio, padarias, farmácias, bares e sorveterias
Sobre o Edifício São Jorge
Prédio tradicional, seguro e muito bem cuidado
Salão de festas
Playground amplo
Porteiro 24h e interfone
Apenas 2 apartamentos por andar
Elevador social e elevador de serviço
Entradas tanto pela Avenida Soares Lopes quanto pela Rua Antônio Lavigne de Lemos
Valores
Venda: R$ 900.000,00
Locação: R$ 5.000,00 (com todas as taxas inclusas)
Edifício São Jorge Avenida Soares Lopes, 11, Centro, Ilhéus/BA
Contato:
Camilo Moreno Corretor de Imóveis e Perito Avaliador Judicial
CRECI: 33.173 CNAI: 054602
Instagram: @camilomorenocorretor

Características

  • Elevador

  • Playground

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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Avenida Soares Lopes, 474 - Centro, Ilhéus - BA
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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