Apartamento à Venda com 2 quartos, 37 m² por R$ 339.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 37 m² por R$ 339.000 12829
Jardim Las Vegas, Santo André - SP

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
37m2

Apartamento à venda 2 quartos Jardim Las Vegas Santo André

Excelente apartamento no bairro Jardim Las Vegas, em Santo André.
Este charmoso apartamento sem condomínio oferece 37m² de área útil muito bem distribuídos, com dois aconchegantes quartos equipados com armários planejados, proporcionando praticidade e aproveitamento inteligente dos espaços. Os ambientes foram cuidadosamente planejados para oferecer conforto e funcionalidade no dia a dia, ideais para quem busca um lar moderno e bem estruturado.


Na área social, o imóvel conta com uma sala de estar acolhedora, perfeita para momentos de lazer e descanso, integrada a uma cozinha planejada com ótimo acabamento e excelente aproveitamento de espaço. O banheiro é bem ventilado e também possui armários planejados. O apartamento ainda oferece um quintal privativo, ideal para pequenos pets, lavanderia ou momentos de relaxamento ao ar livre, além de uma vaga de garagem que garante praticidade e segurança.


Localizado em uma região tranquila e com ótima infraestrutura, o imóvel está próximo a importantes comércios e serviços, como o Supermercado Coop Las Vegas, a Padaria Karina, escolas e farmácias, todos a menos de 1 km. O Shopping Atrium fica a aproximadamente 10 minutos de carro, enquanto o Hospital da Mulher de Santo André está a cerca de 12 minutos. O centro da cidade fica a 7 km, o que representa cerca de 15 minutos de carro ou 50 minutos a pé. A estação de metrô mais próxima é a Estação Santo André (CPTM – Linha 10 Turquesa), acessível em cerca de 20 minutos de carro ou 1h20 a pé. A região é segura e possui fácil acesso a importantes vias, como a Avenida dos Estados e o Rodoanel Mário Covas, facilitando o deslocamento para toda a região do ABC e São Paulo.


Valor de venda: R$ 339.000,00
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Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

Características

  • Interfone

  • Sistema de alarme

  • Condomínio fechado

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Localização

Rua João Pellozo, 330 - Jardim Las Vegas, Santo André - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.