Apartamento para Aluguel com 3 quartos, 127 m² por R$ 1.350
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Apartamento para Aluguel com 3 quartos, 127 m² por R$ 1.350 AP0527_EPSEG
Centro, Londrina - PR

3 Quartos
1 Suíte
1 Banheiro
127 m2
173 m2 Totais

Apartamento Centro Locação e Venda, Centro, Londrina, PR

EDIFÍCIO SILVIA HELENA LOCAÇÃO CENTRO DE LONDRINA

Excelente oportunidade no **coração de Londrina!** O Edifício Silvia Helena está localizado na **Rua Pernambuco, entre as Ruas Pará e Piauí**, em uma das regiões mais tradicionais e práticas do Centro da cidade.

O apartamento possui **127 m² de área útil**, com ambientes amplos e ótima possibilidade de personalização, 01 vaga de garagem e apenas dois lances de escada

**Características:**

* ️ 03 quartos
* ️ Sala ampla
* Jardim de inverno
* ️ Cozinha com pia e armário
* Lavanderia
* Banheiro de serviço
* 127 m² de área útil

O imóvel necessita de **limpeza geral e alguns ajustes**, oferecendo ao novo proprietário ou locatário a oportunidade de deixar os ambientes do seu jeito.

**Para locação:** existe a possibilidade de **negociar um período de carência**, especialmente considerando os serviços necessários no imóvel.

**Localização privilegiada:** próximo a comércio, bancos, restaurantes, farmácias, supermercados, serviços e toda a estrutura que o Centro de Londrina oferece.

**Uma excelente opção para quem busca espaço, localização e praticidade!**

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Localização

Rua Pernambuco - Centro, Londrina - PR

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.